신광교클라우드시티는 경기 용인시 기흥구에 위치한 대규모 지식산업센터로, 최첨단 설계와 편리한 교통, 풍부한 생활 인프라를 자랑합니다. 총 5개 동으로 구성된 이 단지는 업무와 휴식이 공존하는 환경을 제공하며, 분양가는 평당 평균 약 6,400만 원부터 시작됩니다. GTX-A 용인역 및 인덕원~동탄선 등 뛰어난 교통망과 삼성디지털시티를 포함한 산업단지 인접으로 높은 배후 수요를 확보하고 있습니다. 모델하우스 방문을 통해 설계, 분양 혜택, 계약 조건을 상세히 확인해보세요.
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신광교클라우드시티
신광교클라우드시티는 경기도 용인시 기흥구에 위치한 대규모 지식산업센터로, 첨단 비즈니스와 쾌적한 생활환경을 융합한 미래형 업무 공간입니다. 지하 6층에서 지상 33층까지 총 5개 동으로 구성된 이 단지는 연면적 약 35만㎡ 규모로, 국내 상위 0.1% 규모의 지식산업센터에 해당합니다. 첨단 기술과 설계가 접목된 이 단지는 입주 기업과 근로자들에게 최적화된 비즈니스 환경과 함께 휴식 공간을 제공합니다.
이곳은 삼성디지털시티, 광교테크노밸리, 수원산업단지 등 첨단 산업 단지와 인접해 있어 풍부한 배후 수요를 확보하고 있습니다. GTX-A 노선(용인역)과 주요 고속도로와도 가까워 차량 이동이 편리합니다.
단지는 최신 트렌드에 맞춰 중앙 개방형 설계를 채택하여 업무 공간의 쾌적성을 극대화하였으며, 약 860평 규모의 옥상 정원, 피트니스 센터, 비즈니스 라운지, VIP 회의실 등 고급 커뮤니티 시설을 갖추고 있습니다. 이러한 시설은 입주 기업의 생산성과 직원 만족도를 동시에 향상시키는 데 기여할 것입니다.
신광교클라우드시티 분양가는 평당 평균 약 6,400만 원부터 시작하며, 취득세 및 재산세 감면 등 다양한 혜택이 검토 중입니다. 일부 호실은 광교호수공원 조망이 가능하며, 이는 해당 공간의 가치를 더욱 높여줍니다. 모델하우스에서는 설계, 커뮤니티 시설, 분양가 및 계약 조건에 대한 상세한 정보를 확인할 수 있으며, 사전 예약제로 운영됩니다.
용인시와 수도권 남부를 대표하는 랜드마크로, 투자자와 실수요자들에게 높은 가치를 제공하며, 첨단 비즈니스 환경과 안정적인 입주 조건을 고려하는 기업들에게 최고의 선택이 될 것입니다.
1. 분양가
신광교클라우드시티 분양가는 평당 평균 약 6,400만 원부터 시작되며, 제공되는 시설과 위치, 면적에 따라 달라집니다. 이 가격은 경쟁력 있는 수준으로, 수도권 남부 첨단 지식산업센터라는 입지적 가치를 고려했을 때 투자 매력이 높습니다.
세부 분양가 정보
- 지식산업센터: 전용 면적과 위치에 따라 분양가가 차등 적용됩니다.
- 근린생활시설 및 창고시설: 비즈니스 지원 기능에 초점을 맞춘 공간으로, 주요 호실은 평당 추가 프리미엄이 적용될 수 있습니다.
- 조망 프리미엄: 광교호수공원 뷰가 가능한 일부 호실은 추가적인 분양가 상승 요인이 됩니다.
분양 혜택
- 세제혜택:
- 취득세 및 재산세 감면 혜택이 검토 중이며, 이는 초기 투자 부담을 줄여주는 요소입니다.
- 중도금 무이자:
- 계약금 10% 납부 이후, 중도금에 대한 무이자 금융 혜택을 제공하여 자금 부담을 경감합니다.
- 높은 대출 비율:
- 지식산업센터 특성상 최대 90%까지 대출이 가능하며, 이는 실투자금 부담을 대폭 낮추는 장점으로 작용합니다.
분양가 책정의 강점
신광교클라우드시티 분양가는 수도권 남부의 교통 및 산업 중심지에 위치하여 투자 안정성이 높은 것이 특징입니다. 인접한 GTX-A 용인역, 인덕원~동탄 복선전철 흥덕역(개통 예정), 삼성디지털시티 등 개발 호재가 많아 분양가 대비 미래 가치 상승 가능성이 큽니다. 또한, 지역 내 유사 상품과 비교했을 때 합리적이며, 대규모 산업단지와의 접근성으로 인해 안정적인 임차 수요를 보장합니다.
신광교클라우드시티는 투자자와 실수요자를 위한 최적의 선택지로, 분양가 대비 높은 가치를 제공하며, 안정적인 비즈니스 환경과 지속 가능한 자산 가치를 보장합니다.
2. 사업개요
신광교클라우드시티는 경기도 용인시 기흥구 영덕동 784번지 일대에 위치한 대규모 지식산업센터로, 지하 6층부터 지상 33층까지 총 5개 동으로 구성되어 있습니다. 연면적은 약 35만㎡로 국내 지식산업센터 중 상위 0.1%에 해당하며, 현대엔지니어링의 최신 기술로 설계되었습니다. 업무와 생활의 조화를 이루는 공간으로 설계되어 기업의 생산성과 입주자의 편리함을 동시에 충족시키는 것이 특징입니다. 삼성디지털시티 및 광교테크노밸리와 가까워 다양한 비즈니스 네트워크를 형성할 수 있는 최적의 위치에 자리하고 있습니다.
3. 입지환경 및 생활인프라
신광교클라우드시티는 수도권 남부의 중심지인 기흥구에 위치해 뛰어난 입지 조건을 자랑합니다. 인근에는 삼성전자 디지털시티, 광교테크노밸리, 동탄테크노밸리 등 첨단 산업단지가 있어 풍부한 배후 수요를 확보하고 있습니다. 또한, 광교호수공원, 갤러리아 백화점, 롯데아울렛, 수원 프리미엄 아울렛 등 생활 편의시설이 가까워 업무와 생활의 균형을 추구하는 입주 기업과 근로자들에게 높은 만족도를 제공합니다.
4. 교통환경 및 개발호재
신광교클라우드시티는 경부고속도로가 대표적인 고속도로이며, 대중교통망 확충으로 더블 역세권의 혜택을 누릴 수 있습니다. 용인 플랫폼시티와 같은 대규모 개발 호재와 삼성전자 파운드리 공장 건설 계획(300조 원 투자)으로 인해 향후 높은 부동산 가치 상승이 예상됩니다.
5. 단지 설계 및 커뮤니티 시설
신광교클라우드시티는 최신 비즈니스 트렌드와 입주 기업의 니즈를 반영하여 설계된 복합형 지식산업센터입니다. 단지 내 모든 설계와 시설은 업무 효율성을 극대화하고, 입주자들의 편의와 만족도를 높이는 데 초점을 맞추고 있습니다.
중앙 개방형 설계와 공간 활용
신광교클라우드시티는 중앙 개방형 설계를 채택하여 채광과 환기를 극대화하고, 쾌적한 업무 환경을 제공합니다.
- 옥상 정원: 약 860평 규모로, 자연과 함께 휴식할 수 있는 공간을 제공합니다. 입주자들에게 스트레스를 완화하고 창의력을 북돋는 환경을 조성합니다.
- 업무 공간 설계: 소형부터 대형까지 다양한 규모의 사무실을 제공하며, 물류 창고와 드라이브 인(Drive-In) 시스템을 갖추어 업무 생산성을 높입니다.
첨단 커뮤니티 시설
단지는 비즈니스 중심의 커뮤니티 시설을 통해 입주 기업과 근로자들에게 프리미엄 서비스를 제공합니다.
- 비즈니스 라운지: 네트워킹과 회의를 위한 고급 공간을 제공합니다.
- VIP 회의실: 기업의 중요한 미팅과 행사를 위한 최적의 환경을 조성합니다.
- 피트니스 센터: 입주자들의 건강 관리를 위한 최신 운동 시설을 갖추고 있습니다.
- 카페 라운지: 업무 중 휴식을 위한 편안한 공간으로 활용됩니다.
특화된 공간 설계
신광교클라우드시티는 업무와 휴식이 조화를 이루는 특화된 설계를 통해 입주자들에게 차별화된 경험을 제공합니다.
- 유니트 특화: 일부 호실은 테라스형 구조를 제공하며, 광교호수공원의 조망을 활용하여 프리미엄 공간으로 조성됩니다.
- 공용 공간 최적화: 전 층에 걸쳐 엘리베이터와 화물 이동을 위한 물류 동선을 최적화하여 기업의 생산성과 효율성을 높였습니다.
커뮤니티 만족도 향상을 위한 추가 시설
- 옥상 힐링 공간: 야외에서 자연과 함께 휴식할 수 있는 공간으로, 도시 속에서 자연을 느낄 수 있도록 설계되었습니다.
- 공유 오피스 및 스튜디오: 창의적인 업무 환경을 조성하며, 기업 간 협업과 혁신을 지원합니다.
설계의 장점과 가치
신광교클라우드시티는 단순히 업무 공간을 제공하는 것을 넘어, 입주자들이 지속 가능한 비즈니스와 삶을 영위할 수 있도록 설계되었습니다. 첨단 시설과 차별화된 설계는 기업의 경쟁력을 강화하고, 입주 근로자들에게 높은 만족도를 제공합니다.
이 모든 요소는 신광교클라우드시티를 수도권 남부 최고의 지식산업센터로 자리매김하게 하며, 투자자와 입주자 모두에게 탁월한 선택이 될 것입니다.
6. 모델하우스 방문
신광교클라우드시티 모델하우스는 현장 내에 위치하여 단지 설계와 시설을 실제로 체험할 수 있는 최적의 환경을 제공합니다. 사전 예약제로 운영되며, 방문객은 전문가의 안내를 통해 단지 구조, 커뮤니티 시설, 분양가, 계약 조건 등 세부 사항을 자세히 확인할 수 있습니다.
모델하우스에서는 광교호수공원을 조망할 수 있는 특화 유니트와 다양한 업무 공간 옵션을 직접 경험할 수 있으며, 프리미엄 커뮤니티 시설을 미리 살펴볼 수 있습니다. 또한, 계약과 관련된 모든 정보를 상세히 상담받을 수 있어 투자 결정에 확신을 더할 수 있습니다.
신광교클라우드시티는 우수한 입지, 첨단 설계, 풍부한 개발 호재로 높은 미래 가치를 자랑합니다. 모델하우스를 방문해 더 나은 비즈니스와 삶의 기회를 직접 확인해 보세요. 지금 사전 예약을 통해 신광교클라우드시티의 모든 가치를 체험하고, 성공적인 투자와 입주를 준비해보시길 권장합니다.
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