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오피스텔

과천 자이엘라 에디션 오피스텔 홍보관 견본주택 안내

by 부동산 투자 전문 안내 2025. 3. 20.

 

 

과천 부동산 시장이 다시 활기를 띠고 있습니다. 강남과 인접한 입지적 장점, 지속적인 개발 호재, 그리고 광역 교통망 확충으로 인해 미래 가치가 더욱 높아지고 있습니다. 그중에서도 과천지식정보타운은 4차 산업 기반 기업들이 대거 입주하며 새로운 비즈니스 허브로 주목받고 있으며, 주거와 상업, 업무 기능이 조화를 이루는 자족형 도시로 자리매김하고 있습니다.

 

이 중심에서 과천 자이엘라 에디션이 새로운 주거 기준을 제시합니다. 오피스텔과 근린생활시설이 함께 조성되는 주상복합단지로, 편리한 생활 인프라와 함께 안정적인 임대 수익까지 기대할 수 있는 곳입니다.

 

 

 

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과천 자이엘라 에디션은 과천지식정보타운 상업 4BL에 위치한 지하 4층~지상 10층 규모의 주상복합단지입니다. 주거형 오피스텔 98실과 근린생활시설 84실이 함께 조성되며, 계약면적 기준으로 총 2,476평의 규모를 자랑합니다.

 

주거형 오피스텔은 4층~10층에 배치되며, 다양한 공간 활용이 가능한 테라스와 다락방이 포함된 특화 설계가 적용되었습니다. 실내 평면 구성도 실수요자와 투자자의 니즈를 반영하여 전용면적 82㎡~103㎡까지 19가지 타입으로 설계되었습니다.

 

 

 

 

과천 자이엘라 오피스텔이 위치한 과천지식정보타운은 강남과 판교를 잇는 핵심 지역으로, 이미 118개 기업의 입주가 예정되어 있으며 약 2만7,000명의 직장인 유입이 예상되고 있습니다. 이러한 배후 수요는 안정적인 임대 시장을 형성하는 데 중요한 요소로 작용할 것입니다.

 

이와 더불어 과천지식정보타운 내 유일한 상업지역에 위치하고 있어, 지역 내 유동인구가 집중될 것으로 예상됩니다. 상업시설과 주거시설이 공존하는 만큼, 생활 편의성은 더욱 높아질 전망입니다.

 

쇼핑과 문화생활을 위한 다양한 인프라도 갖추고 있습니다. 인근에 대형마트, 백화점, 병원, 문화시설이 조성될 예정이며, 교육 환경 역시 우수하여 실거주를 고려하는 수요층에게도 높은 만족도를 제공할 것으로 보입니다.

 

 

 

 

과천 자이엘라 에디션 오피스텔의 가장 큰 장점 중 하나는 우수한 교통 환경입니다.

 

가장 가까운 역은 지하철 4호선 과천정보타운역(예정)으로, 개통 시 도보로 이용할 수 있어 강남 및 서울 주요 지역으로의 이동이 더욱 편리해집니다. 또한 GTX-C 노선(2028년 개통 예정)이 인근을 지나게 되어 삼성역까지 단 10분대에 이동이 가능해집니다.

 

여기에 제2경인고속도로, 수도권제1순환고속도로, 과천-봉담 도시고속화도로 등 주요 도로망이 가까워 수도권 주요 지역으로의 접근성이 뛰어납니다.

 

 

 

 

과천지식정보타운은 첨단산업 클러스터 형성으로 인해 제2의 판교로 불리고 있습니다. 현재 넷마블, 하나금융투자, 경동제약, 안국약품 등 대형 기업들이 입주 중이며, 앞으로도 다양한 기업들이 추가로 들어설 예정입니다.

 

또한 과천시는 총 8,474세대의 공동주택이 공급될 예정이며, 이는 약 1만9,000여 명의 거주 수요를 창출할 것으로 예상됩니다. 이러한 배경은 지역 내 주거 수요를 꾸준히 유지시켜 부동산 가치 상승의 요소로 작용할 것입니다.

 

 

 

 

과천 자이엘라 에디션 오피스텔은 3면 오픈형 설계를 적용하여, 개방감을 극대화하고 접근성을 높였습니다. 특히 전 층 에스컬레이터 설치를 통해 내부 순환 동선이 편리하도록 설계되었으며, 아치형 외관 디자인을 적용해 고급스러움을 강조했습니다.

 

입주민들을 위한 커뮤니티 시설도 마련됩니다. 피트니스 센터, 비즈니스 라운지, 공유 오피스 등이 제공되며, 입주자들의 라이프스타일을 고려한 다양한 편의 시설이 마련될 예정입니다.

 

 

 

 

과천 자이엘라는 실내 공간 활용을 극대화하는 맞춤형 설계가 적용되었습니다.

 

전용면적 82㎡~103㎡까지 총 19가지 평면 타입이 제공되며, 3Bay, 4Bay 구조로 구성되어 채광과 환기가 뛰어납니다. 일부 세대에는 테라스와 다락방이 포함된 특화 설계가 적용되어 보다 개방감 있는 생활이 가능합니다.

또한 풀퍼니시드 빌트인 시스템이 도입되어,

  • 4도어 오브제 냉장고, 3구 하이브리드 쿡탑, 식기세척기 기본 제공
  • 환기형 공기청정 시스템(시스클라인) 적용
  • FCU 개별 냉방 시스템 도입
  • 일부 호실에는 LG 트롬 워시타워 또는 건조기 겸용 세탁기 포함

 

 

 

과천 자이엘라 오피스텔 분양가는 전용면적 및 타입에 따라 차이가 있으며, 계약금 정액제 및 중도금 무이자 혜택이 제공됩니다. 세부적인 분양가는 홍보관 방문을 통해 확인할 수 있습니다.

 

 

 

 

과천 자이엘라는 조정대상지역에서 해제된 과천지식정보타운 내 위치하여 대출 및 세제 혜택이 우수합니다. 계약 시 중도금 무이자 혜택을 제공하며, 양도세 중과 배제 등 다양한 금융 및 세제 혜택이 적용됩니다.

 

 

 

 

과천 자이엘라 에디션 홍보관/견본주택은 경기도 안양시 동안구 벌말로에 위치하고 있으며, 사전 예약제로 운영됩니다. 아래 대표번호를 통해 방문 예약 가능합니다.

 

홍보관/견본주택 방문을 통해 단지의 특장점과 세대 구성을 직접 확인할 수 있으며, 전문 상담을 통해 자세한 정보를 안내받을 수 있습니다.

 

 

 

 

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