광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 분양가 모델하우스

 

 

광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 아파트 현장이 선착순으로 분양 중입니다. 서구 위치의 택지지구개발 내에 건립되는 단지로 써 남구와 인접하며 남구 송하동이 바로옆에 있는 만큼 서구 남구 상권모두 누릴 수 있는 지역입니다.

 

 

 

 

풍암지구와 금호지구가 모두합하며 공동주택단지들이 많으며 특히나 해당 APT 단지의 세 곳의 블록이 자연녹지지역을 품고 있으므로 생활권이 쾌적한 장점이 있습니다 

 

 

 

 

광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 단지는 풍암교와 회재로 풍암공원 인근으로 두개의단지가 건립되며 화정동주변 월드컵경기장 위로 1블록 한 개의 단지가 건립됩니다 

 

 

 

 

세 곳의 공동주택 단지가 건립이 되면 대단지아파트이기 때문에 많은 세대수 2800 예비수분양자가 입주할 수가 있는 규모이며 전세임대차 월세임대차 임차인보다는 실거주 입주자 분들이 많을 거라 보입니다 

 

 

 

 

아파트허가 주택용으로 토지용도구역 제2종일반주거지역 내에 건축이되며 소공원이 많으며 아래에는 보전녹지지역 개발제한구역도 위치하며 무엇보다 PARK 가 APT를 둘러싸여지고 있으므로 주거환경이 좋습니다 

 

 

 

 

입주예정일자:2027년 예정의 준공년도를 예상하며 건축의 소재지:서구풍암 569 대지위 건축됩니다.

 

 

 

 

세대 평형타입 구성:84 타입 국평기준 A타입 B타입 이상 대평평형 들로 설계됩니다 건축규모:지하층고 2층부터 지상층고 최고높이 28층의 높이입니다.

 

 

 

 

단지배치도는 참조하시며 해당블럭의 주차장 주차대수는 1.7대 이상, 세대수 928 입주가능, 14개의 건축 동으로 구성이 됩니다 

 

 

 

 

토지 위 건물의 건폐율 16.% 그리고 대지위 용적률 219% 수준으로  높지 않은 주거환경의 건축물 규모비율입니다 그 외 건축면적 그리고 대지면적, 포함하여 연면적의 표기는 단지배치에 표기됩니다.

 

 

 

 

1블록의 단지배치도 조감도는 길게 조성이 되며, 103동으로 남향방향이며 동향의 입구는 주출입구입니다 아파트 공동주택의 이름처럼 주변은 모두 공원입니다 

 

 

 

 

광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처의 세대수및 단지의 인프라 주거생활권 등이 매우 넓은 것은 공동주택 단지가 세 곳이 모두 떨어져 있기 때문인데 파크뷰 를선호하시며 인프라 상권이 중요하며 교통편의시설이 필요하시다면 1블록이 장점이 많다 하겠습니다 

 

 

 

 

상무역 운천역 쌍촌역 세곳의 트리플 역세권 지하철 1호선을 모두 이용하실 수가 있으며 아파트 주거밀집지역이기에 토지 용도구역상 도시지역 내 주변은 모두 제2종일반주거지역과 제3종일반주거지역입니다 타 아파트 단지의 상가 근린생활시설들이 많으며 2-2블록은 자차이용 시 풍암 IC진입이 수월합니다.

 

 

 

 

주변 공동주택 APT 들의 평당가는 낮은데 준공년도들이 대부분 30년 정도가 되었으므로 많은 노후화가 진행되었다 할 수가 있으며, 재건축을 해야 할 정도이며,

 

 

 

 

최근 신축 아파트 청약단지들이 남구진아리채 위파크 더센트럴 상무양우 내 안에 포함하여 반경 4킬로미터 수준으로 12개의 신축아파트단지가 있지만

 

 

 

 

건설사 시공능력평가와 함께 건설사도급순위의 아파트네이밍포함하여 대단지라는 점에서 해당 주거단지의 장점이 많다 하겠습니다 

 

 

 

광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처, 랜드마크 필수조건 ‘대형공원 품은 아파트’ 눈길

 

주택시장에서 대형공원 영향력이 확대되고 있다. 높은 주거 선호도와 함께 위축된 시장 분위기 속에서도 두드러진 집값 상승률을 나타내는 등 랜드마크 필수 조건으로 떠오르는 모습이다.

대형공원을 품은 아파트에 대한 주거 선호도는 각종 조사에서도 쉽게 확인할 수 있다. 주택산업연구원이 발표한 ‘2025년 미래 주거 트렌드’에 따르면, 주거선택 요인의 질문 중 공원이 가진 ‘쾌적성’을 선택한 비율이 33%로 가장 높은 것으로 나타났다. 이어 지난해 KB 경영연구소가 발표한 보고서에서도 가장 살고 싶은 주거여건으로 ‘공원 및 자연환경이 우수한 곳’이 50.8%로 과반을 넘겼다.

분양시장에서도 대형공원의 강세는 두드러지고 있다. 올해 2월 경북 포항시 상생공원 민간공원 특례사업으로 분양한 ‘힐스테이트 더샵 상생공원 2단지’는 1순위 청약에서 1,342세대 모집(특별공급 제외)에 8,523건의 청약이 접수되며 평균 6.35대 1의 경쟁률을 기록했다. 최근 포항시의 시장 분위기를 고려하면 이례적인 결과다. 지난 2년 동안 포항시에서는 총 6곳이 분양에 나섰지만, 청약 마감에 성공한 사례는 단 한 곳에 불과했다.

이어 올해 4월에는 인천광역시 소재 ‘호반써밋 파크에디션’의 모든 세대가 분양을 완료했다. 이 단지는 인천 연희공원 민간공원 특례사업으로 지어지는 아파트로 여의도공원의 4배 규모의 풍부한 녹지공간을 갖춘 것이 주택 수요자들의 높은 평가를 받은 것으로 분석된다.

◆ 대형공원 아파트, 불황에도 집값 상승

이러한 높은 주거 선호도는 집값 상승에도 영향을 미치고 있다. 실제 올해 주택시장에서 대형공원 인근 아파트는 불황 속에서도 전년 대비 높은 집값 상승률을 나타내고 있다.

국토부 실거래가 등에 따르면, 인천 연수구 소재 ‘송도 센트럴파크 푸르지오’ 전용 84㎡의 올해 3월 실거래가는 11억7,000만 원(28층)으로 조사됐다. 지난해 3월 실거래가 9억2,500만 원(27층)보다 2억 이상이 오른 가격이다. 이 아파트는 바로 맞은 편에 대형 호수공원인 송도 센트럴파크가 자리하고 있다.

경기 화성시 동탄신도시 동탄호수공원 바로 인근에 위치한 ‘동탄2신도시 하우스 디 더 레이크’ 전용 59㎡는 올해 4월 실거래가가 6억8,700만 원(14층)으로 지난해 실거래가 5억8,300만 원(15층)보다 1억 원 이상이 올랐다.

지방에서도 대형공원이 집값에 미치는 영향력은 크다. 강원 원주시 중앙공원 민간공원 특례사업 아파트 ‘더샵 원주 센트럴파크 1단지’ 전용 84㎡는 올해 4월 5억 원(12층)의 실거래가를 기록했다. 지난해 4월 실거래가 4억1,000만 원(11층)보다 9,000만 원이 상승했다.

◆ 미래의 랜드마크 ‘대형공원 품은 아파트’

광주광역시에서는 롯데건설의 ‘중앙공원 롯데캐슬 시그니처’가 선착순 동호 지정 계약을 진행 중이다.

이 단지는 ‘중앙공원1지구’ 민간공원 특례사업으로 풍부한 녹지공간과 함께 풍암호수가 자리하고 있다. ‘중앙공원1지구’는 광주에서 가장 큰 민간공원으로 약 243만 5,516㎡ 규모다. 8개 테마숲과 11개 마을숲이 꾸며지는 이곳에는 도심형 캠핑장, 야외공연장 등 다양한 문화시설이 조성될 계획으로 향후 주거 가치는 더욱 높아질 전망이다.

인근에 광주 지하철 2호선 1단계(2026년 예정) 정차역 2곳이 조성될 예정으로 교통 호재에 따른 기대감도 높다. 또 세계적인 명품 마감재를 주방과 욕실에 적용하고, 한 가구당 약 2대의 차량을 주차할 수 있는 환경도 마련했다.

이밖에 레저용품이나 계절 용품을 보관할 수 있는 현관 앞 세대창고도 제공한다. ‘중앙공원 롯데캐슬 시그니처’는 광주 서구 금호동 일대에 위치하며 전용면적 84~233㎡, 총 2,772세대 규모로 총 3개 블록으로 나뉘어 조성된다.

강원도 속초시 금호동에서는 ‘더샵 속초프라임뷰’가 5월 중 분양 예정이다. 이 단지는 영랑공원 민간 특례사업으로 조성되는 아파트다. 영랑공원은 축구장 20개 크기 규모로 지어지는 대형공원이다. 이와 함께 동해바다와 영랑호 등도 주변에 자리하고 있는 것이 특징이다. 단지는 총 1,024세대로 조성되며 전용 84~147㎡ 다양한 평면을 선보일 예정이다.

GS건설은 전남 순천 풍덕동에서 6월 중 ‘순천 그랜드파크 자이’를 선보일 예정이다. 전용 84~206㎡ 총 997세대로 조성되는 이 단지는 인근에 약 28만평 규모의 순천만국가정원이 자리하고 있다.

국가정원 내에는 순천동천을 끼고 조성된 각종 테마정원과 호수 등이 갖춰져 있다. 또 순천만국가정원과 이어지는 순천 광장문화의 핵심인 오천그린광장도 단지 앞에 위치해 있어 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있다.

"광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처" 아파트 현장에 대한 분양가 및 모델하우스 방문 예약은 아래 대표번호를 통해 안내를 받을 수 있다.

 

 

 

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