수변공간의 여유로움과 힐링 라이프를 누릴 수 있는 주택의 가치가 점점 높아지는 가운데 수도권 최상의 배산임수 명당 자리에 위치한 단지라면 많은 분들이 살고 싶어하는 로망이 아닐까 싶습니다. 오늘 살펴볼 백운호수 푸르지오 숲속의 아침이 이러한 조건을 충족한 현장이라 판단되어 소개해 드리려고 합니다.
현장 소재지는 경기도 의왕시 학의동 654-4전 일원에 노인복지주택 541세대와 오피스텔 837실 2개 단지로 구성되어 있는데요. 대지 12,174.42평, 연면적 91,597.25평 부지에는 용적률은 467.07%의 비율로 지하6층부터 지상16층 규모로 건설됩니다.
공급되는 타입은 노인복지주택 백운호수 푸르지오숲속의아침 실버타운은 61㎡ A/B/C, 84㎡ A/B/C 6가지 타입이고, 오피스텔은 99㎡, 119㎡ A~E까지 6가지 타입이 마련됩니다. 주차대수는 1단지가 1,236대, 2단지가 800대까지 가능합니다.
백운호수 푸르지오 숲속의 아침 실버타운은 자녀와 함께 거주할 수 있는 세대 공존형이라는 점에서 눈길을 끄는데요. 실버타운은 임대형으로 만 60세~79세까지 입주가 가능하며, 오피스텔은 분양형으로 자격제한이 없으니 신청시 참고하시기 바랍니다.
공급평면을 살펴보면, 실버타운은 판상형인 61B타입을 제외하고는 모두 탑상형으로 설계되어 있는데요. 2개의 방과 넓은 거실과 주방으로 개방감을 높였습니다. 더구나 안방, 거실, 주방, 파우더룸, 욕실을 모두 순환할 수 있는 구조로 동선을 최소화 하였습니다. 84타입들은 각 방마다 드레스룸 및 붙박이장이 설치되어 있어 수납력을 높였습니다.
오피스텔의 경우는 3~4인 가족이 생활하기에 충분한 3룸 구조로 119C타입은 탑상형, 나머지는 모두 판상형입니다. 모든 타입은 팬트리와 드레스룸이 잘 마련되어 있어 수납이 우수합니다. 특히, 119A타입은 침실3과 침실2, 주방에서 모두 드레스룸과 욕실을 이용할 수 있는 순환동선이 눈에 띕니다.
백운호수 푸르지오 숲속의 아침은 하이엔드 주거시설로 압도적인 스케일의 부대 서비스를 제공하는데요. 수준높은 문화 강좌를 제공하는 올데이클래스, 호텔급 컨시어지 서비스, 메디컬&바디케어센터 등을 제공합니다. 특히 클럽 포시즌이라 명명한 커뮤니티시설이 압도적인데요.
지하1,2층 공간에 골프연습장, 피트니스, 실내/외 수영장, 사우나, 커뮤니티광장, 라이브러리, 레스토랑, 맘스스테이션, 맘스카페, 키즈센터, 스터디카페, 게스트하우스, 코인세탁소까지 약 3,500평 규모로 들어설 예정입니다.
특히 실내/외수영장과 피트니스, 골프연습장, 사우나, 바디케어센터, 메디컬센터까지 원스톱으로 연계되어 즐길 수 있는 액티비티 프로그램이 압권 입니다. 특히, 노인복지주택의 경우는 건강검진 등 건강케어, 증여, 상속 등 법률서비스 등을 받을 수 있습니다.
입지측면에서 살펴보면, 우선 현재는 4호선을 이용할 수 있고 향후 GTX C, 월곶판교선, 동탄인덕원선까지 인근에 개통될 예정으로 쿼드러플 역세권의 수도권 교통 요충지로 거듭날 전망 입니다.
또한, 배산임수 명당자리에 들어서게 되는데요. 백운호수 푸르지오 숲속의 아침 인근에 백운호수가 위치한 수세권 입지로 여유롭고 쾌적한 수변라이프를 누릴 수 있고 모락산, 백운산, 바라산이 사방으로 둘러쌓인 숲세권 입지로 힐링 라이프가 가능한 현장 입니다.
여기에 더해 의왕백운호수에 약 13.9만평 규모의 생태문화공원이 조성될 계획인데요. 친수공원, 생태탐방로, 생태숲체험관, 생태학습공원 등이 조성될 계획 입니다. 유명 호수공원과 비교할 때 삶의 질이 높아지는 압도적인 쾌적함을 경험할 수 있습니다.
백운호수를 온전히 누릴 수 있는 3km 의 호수산책로를 매일 누릴 수 있는데요. 사업지에서 도보 6~7분 거리에 위치하고 있습니다. 이러한 호수공원이 인접한 아파트는 일반 아파트에 비해 최대 2배의 집값 차이를 누릴 수 있기 때문에 더욱 매력적인 현장 입니다.
아울러, 바라산 5경을 누릴 수 있는 바라산 자연휴양림 둘레길까지 차량 5분 거리에서 이용할 수 있고 캠핑장, 편션 등도 집 앞에서 바로 즐길 수 있습니다. 또, 의왕시민이 이용 시 무려 30%의 사용료 감면 및 추첨 시 우선권 부여의 혜택도 있다고 하니 참고하시기 바랍니다.
게다가 강남권역 20분대, 판교 15분대, 주요 도심권역까지 10분대에 접근 가능한 우수한 입지를 자랑합니다. 이밖에도 도보 10분 거리에 연면적 5만여평의 프리미엄 대형 쇼핑시설인 롯데 아울렛 타임빌라스가 위치하고 고품격 리빙전문관의왕 메종이 예정되어 있어 향후 수도권을 대표하는 몰인프라를 갖추게 될 전망입니다. 백운호수 푸르지오 숲속의 아침은 현재 1단지 스위트 분양을 진행중에 있는데요. 국내 유일의 세대 공존형 주거시설인만큼 높은 인기를 얻고 있으니, 서둘러 모델하우스에 내방해 꼼꼼히 정보 살펴보시기 바랍니다.
재외동포도 찾는다, 실버타운 ‘백운호수 푸르지오 숲속의 아침 스위트’ 문의 이어져
한 업계관계자는 “국내로 역이민을 희망하는 재외동포들에게 실버타운은 국내 거주는 물론 노후생활까지 책임질 수 있는 최고의 거주지로 인기를 높여가고 있는 상황”이라며 “특히 미국 등과 비교하면 상대적으로 치안이 좋고, 상대적으로 주거 비용 부담은 저렴해 꾸준한 관심이 이어지고 있다는 분석”고 말했다.
그런 가운데 의왕시 백운밸리에 공급 중인 ‘백운호수 푸르지오 숲속의 아침 스위트’에는 이러한 재외동포들의 문의와 계약이 꾸준하게 이어지고 있는 것으로 알려져 주목된다.
실제 백운호수 푸르지오 숲속의 아침 스위트 관계자는 “미국 현지 부동산인 ‘한바다 리얼티(Hanbada Realty INC.)와 협업해 현지에서도 자세한 상담을 가능하게 한 결과 현지 동포들의 문의가 꾸준하게 이어지고 있다”며 “또 이를 통해서는 현지에서 계약금을 송금한 후 국내로 들어와 직접 계약하는 사례도 계속해서 이어지고 있다”고 전했다.
백운호수 푸르지오 숲속의 아침 스위트는 분양형 하이엔드 오피스텔과 함께 구성되는 국내 최초의 세대공존형 주거 단지다. 임대형 실버타운인 스위트는 전용 61㎡·84㎡ 총 536가구가, 분양형 하이엔드 오피스텔은 전용 99㎡·119㎡, 총 842실이 구성된다.
시공은 1군 브랜드 건설사인 대우건설이 맡았으며, 스위트의 경우는 국내 최초로 도입되는 화성동탄2 ‘헬스케어 공모·상장 리츠사업’의 우선협상 대상자로 선정되는 등 실버주택 시장을 이끌고 있는 국내 대표 부동산 디벨로퍼 회사인 '엠디엠플러스'가 직접 시행 및 운영을 책임진다.
이와 같은 백운호수 푸르지오 숲속의 아침 스위트의 인기 요인으로는 차별화된 서비스와 다양한 부대시설을 통한 노후생활 지원이 꼽힌다.
실제 단지는 다양한 케어 프로그램을 도입해 일상의 여유로움을 높였다. 먼저 이곳에서는 먼저 전담 영양사가 준비하는 건강식 식사를 먹고, 청소와 분리수거를 책임지는 하우스키핑, 빨래걱정 없는 런드리 서비스, 각종 스케줄 예약 등 비서 역할을 하는 컨시어지 서비스 등을 누리며 일과 가사노동으로부터 완벽한 해방을 꿈꿀 수 있다. 또한 의료 시설이 바로 단지 내 있고 간호사도 24시간 상주하는 등 맞춤형 의료 서비스도 가까이서 받을 수 있다.
여기에 단지 내에는 24시간 토탈 라이프케어 프로그램인 ‘클럽 포시즌’을 도입해 다양한 활동도 지원한다.
클럽 포시즌은 월드컵경기장 2개에 버금가는 약 1만1000㎡(구 3500여평)에 달하는 매머드급 규모에 5성급 호텔 마감수준으로 설계된다. 실내 수영장(25m 3레인), 실외 썬큰 수영장, 골프연습장(스크린 15석, 스크린룸 5실), 피트니스(약 220여평), 호텔식 사우나, 바디케어(호텔식 스파샵) 등을 도입하고 이와 연계해 액티비티 활동을 누릴 수 있는 다양한 프로그램을 제공할 예정이다.
이뿐만 아니다. 단지는 법무법인 ‘율촌’, ‘가립 회계법인’, ‘하나투어’ 등 사전업무협약이 된 국내 각 분야의 최정상급 전문업체들이 입주민 맞춤형 서비스를 제공할 계획이다. 특히 각 업체들은 입주자들의 전화 한 통이면 해당 업체의 담당 전문가로부터 각 분야별 맞춤형 서비스를 제공받을 수 있도록 전담 직원 및 창구를 마련할 예정이다.
실제 단지에서는 강남 주요 도시로의 접근성이 탁월하다. 바로 옆에는 청계IC가 위치해 과천봉담도시고속화도로 및 수도권 제1순환고속도로를 통해 강남권 20분대 접근이 가능하며, 분당 및 판교, 과천, 안양 등 주변도시도 10분대면 접근할 수 있다. 여기에 인접한 인덕원역은 연내 착공 2028년 개통을 알린 GTX-C를 시작으로 향후 월곶판교선(예정), 동탄인덕원선(예정) 등이 추가로 개통을 앞두고 있어 어디든 빠르게 접근이 가능한 수도권 남부 최고의 교통편의성을 갖출 전망이다.
그런 가운데 최근에는 단지 인근에 위례과천선 의왕연장선이 지나가는 추가 호재도 발표돼 역세권 입지도 갖출 것으로 예상되고 있어 이에 따른 수혜도 입을 것으로 보인다.
백운호수 푸르지오 숲속의 아침 스위트는 타 노인복지주택 입주보증금 대비 저렴한 보증금을 책정해 가격부담을 줄였다. 여기에 최초 계약자에게는 계약갱신을 포함하여 최대 4년동안 보증금 인상없이 안정적으로 거주 가능할 수 있게 했다.
또한 중도금 총 60% 중 50%에 대해 무이자 대출까지 제공해 중도금 이자 금리에 대한 부담을 낮췄으며, 중도금 대출을 신청하지 않고, 자납하는 고객에 한해서는 최초 입주 시부터 1년간 월 생활비 50%를 감면도 제공한다.
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