강동역 sk리더스뷰 공급소식

 

 

부동산 시장이 정체기를 보이고 있지만, 서울 동남권역은 뛰어난 정주여건을 바탕으로 회복세를 보이고 있는데요. 오늘은 지하철역과 가까워 직주근접 수요를 충족시키는 강동역 sk리더스뷰를 여러분께 소개해 드릴게요.

 

 

 

 

사업개요를 보면 길동 415-9번지 일원에 위치해 총 3개 동으로 구성되며 지하 6층에서 지상 20층까지, 총 378개의 오피스텔을 공급합니다. 그리고 B1~지상 2층까지는 주민과 주변 유동인구를 위한 상가를 조성할 계획이에요. 이렇게 마련하니 원스톱 라이프를 즐길 수 있을 것 같아요.

 

 

 

 

더불어 주차장에 대해서도 얘기해 볼까요? 세대당 1대 이상의 비율이 보장되지 않는 곳도 많지만, 이곳은 총 511대를 수용하여 주민들이 여유롭게 이용할 수 있도록 했습니다. 이 중에서도 주민 전용 주차 대수는 447대로, 아파트 비율에 이를 정도로 여유롭습니다.

 

 

 

 

어떤 회사에 의해 건설되는지, 그리고 언제 완공될 예정인지 알아볼까요? sk에코플랜드라는 회사가 시공하며 공사 실적 5위를 기록해 더욱 신뢰를 높여주는 것 같아요. 그리고 이곳은 2026년 8월에 준공 이라고 합니다.

 

 

 

 

이번에는 강동역 sk리더스뷰 평면도에 대해 자세히 알아볼까요? 전용면적 84㎡에는 3가지 구조로 나눠지는데요. A, B형은 판상형 설계로 거실과 주방은 역류하는 바람이 실내 공기를 상쾌하게 유지해 줍니다. 주방은 'ㄷ'자 형태로 배치되어 수납력과 동선 효율이 모두 뛰어나답니다.

 

 

 

 

이어서 C형은 탑상형 구조로 거실, 주방, 다이닝이 하나로 연결되어 있어 각 공간을 넓게 사용할 수 있어요. 드레스룸과 팬트리 같은 수납공간도 널찍하게 배치될 예정이랍니다.

 

 

 

 

그리고 99A는 4Bay로 구현되었어요. 모든 침실이 남동향으로 설치되어 있어 채광이 좋고, 드레스룸과 현관 창고를 통해 수납력이 인상적이랍니다. 집안 전체의 환기가 잘 이뤄져 실제로 생활하는 데 있어서 편리하고 실용적이라 어느 유닛을 선택해도 만족스러울 것 같아요.

 

 

 

 

게다가 강동역 sk리더스뷰 세대마다 홈네트워크부터 실별 온도조절까지 수준급 시스템을 갖췄습니다. 이를 통해 에너지 절약 성능이 상당하여 관리비 절감이 가능하게 됩니다. 또한 무인 택배함이 각 동에 설치되어 물건이 도착하면 알림을 받을 수 있습니다.

 

 

 

 

무엇보다 풀 퍼니시드로 필요한 가전제품이 모두 준비되어 있는 것을 의미하는데요, 중문, 3구 쿡탑, 전기오븐, 시스템 에어컨, 냉장고 등이 모두 포함되어 있습니다. 이로 인해 입주 시 별도의 비용이 들지 않아 경제적이라 1~2인 가구에게는 인기가 높을 것으로 보입니다.

 

 

 

 

이외에도 단지 내에는 넓은 중앙광장을 비롯해 다수의 공개공지들이 조성되고, 피트니스, PT룸, 휴게터 등 다양한 커뮤니티 시설이 마련되어 있어 여러분의 일상에 활력을 더할 것으로 보입니다.

 

 

 

 

다음으로 강동역 sk리더스뷰 입지여건에 대해 이야기하면 더블 역세권에 위치하고 있어 5호선 이용이 매우 편리하고, 8호선 등 다른 노선으로의 환승도 쉽게 가능하다는 것을 의미합니다. 또한 주변에는 다양한 상권이 형성되어 있고, 반경 1.5km 이내에 위치하고, 성심병원이 대각선 맞은편에 있어 응급상황에 빠르게 대처할 수 있습니다.

 

 

 

 

또한 교통 편의성이 뛰어난데요. 주요 도로인 올림픽대로가 바로 옆을 지나기 때문에 차량을 이용한 진출입이 아주 편리하죠. 그리고 천호대교와 광진교로의 접근성도 좋아서 자동차로 수도권 전역을 빠르게 이동할 수 있습니다. 2027년에는 9호선 4단계와 개통 예정이라 더욱 넓은 범위로 이동이 가능해질 거예요.

 

 

 

 

이와 함께 우수한 학교들이 가까이에 모여 있어 학부모님이시라면 정말 마음에 드실 거예요. 천동초, 동신중, 둔촌고 등이 바로 옆에 있고, 특히 둔촌동 일대는 명문 학군이 밀집되어 있으며 강남 대치권 학원가로 이동할 때도 편리하고, 주변에는 도서관 등 다양한 교육 인프라가 있어요.

 

 

 

 

아울러 천호와 성내 등의 낙후된 시설들이 재정비되는 개발사업의 중심에 위치해 신흥 주거타운으로의 도약이 기대되거든요. 이런 변화는 미래 가치를 더욱 높이는 요인이 될 거예요. 또한 서울에서 유일하게 인구가 증가하고 있으며 구매력이 높은 40~50대 소비자의 비중이 높습니다.

 

 

 

 

오늘 알아본 강동역 sk리더스뷰는 현재 입주가 한창인 고덕비즈밸리와 인접해 일자리 창출에 따른 인구 유입이 예상되는 곳이에요. 그런데 여기서 더욱 흥미로운 점은 신축 단지의 희소 가치를 가지고 있어서 매력적인 선택지로 여겨진다는 점이죠. 계약금 5%와 중도금 자서후 축하금이 지원되어 준공 전까지 추가 금액이 필요하지 않고, 전매에 제한이 없으며 잔금 시에도 혜택이 주어진다니 꼼꼼히 살펴보시면 좋을 것 같아요. 다음에는 또 다른 주제로 찾아올게요.

 

 

 

 

SK에코플랜트, 오피스텔 수요 증가 속 ‘강동역 SK 리더스뷰’ 공급

 

부동산 시장에서 오피스텔을 찾는 수요가 늘어난 것으로 나타났다. 빌라나 다세대주택 등에서 발생한 전세사기 불안감이 커지면서 오피스텔 임차수요가 증가해 수익률 또한 개선됐기 때문으로 보인다.

 

28일 한국부동산원 자료에 따르면 올해 2월 전국 오피스텔 월세가격지수는 전월 대비 0.07% 올라 100.14 포인트를 기록했다. 2018년 첫 통계 작성 이래 최고 수치다. 올해 들어 오피스텔 수익률도 5.28%로 올랐다. 지난해 11월 5.01%를 돌파한 이후 지속적으로 5%대를 유지하고 있다. 오피스텔 수익률이 5%를 넘은 건 2020년 6월 이후 3년 만이다.

 

이는 아파트 가격이 고공행진하고 있는 상황과 무관치 않아 보인다. 주거용 오피스텔은 내부 공간에 특화 설계를 적용하면서 신혼부부를 비롯한 3~4인 가구에게 관심을 받고 있는 것이다.

 

이러한 관심은 청약 경쟁률로도 확인할 수 있다. 청약홈 자료를 보면 지난 2월 롯데건설(시행 넥스트브이시티PFV)이 분양한 ‘검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘 Ⅰ·Ⅱ·Ⅲ’ 오피스텔의 평균 경쟁률은 4대 1(총 682실 모집에 2778명 청약)로 집계됐다. 대표적인 주거용 오피스텔 평형인 전용 84㎡의 경우 40실 모집에 577명이 접수해 14대 1을 기록했다.

 

한 부동산 관계자는 “서울 등 도심 주택수요는 늘어나는데 전세사기로 빌라가 신뢰를 읽으면서 수요자들이 오피스텔에 관심을 보이고 있다”면서 “역세권이나 인프라가 풍부한 입지에 위치한 오피스텔의 가치는 더 높아질 것으로 예상된다”고 말했다.

이런 가운데 지하철5호선 강동역 인근의 주거복합단지 ‘강동역 SK 리더스뷰’가 분양 중이다. 이 단지는 지하 6층~지상 20층, 3개동 오피스텔 전용 84~99㎡ 378실과 약 1만5000㎡ 규모의 상업시설로 구성된다.

 

계약자에게는 중도금 무이자와 계약금 5%(1차 1000만원) 정액제, 계약축하금 지급, 입주지원 혜택을 제공한다. 실 내부에는 ‘풀 퍼니시드 시스템’이 적용된다. 삼성 비스포크 냉장고·냉동고와 김치냉장고, 3구 하이브리드 쿡탑, 전기 오븐, 침니형 후드, 시스템 에어컨(거실·모든 침실) 등이 설치된다. 주방 벽과 상판, 거실 아트월을 세라믹 타일로 시공하고 중문도 무상으로 지원한다.

 

사업지가 위치한 강동구 일대에서는 현재 도시정비사업이 활발하게 진행되고 있다. 천동초와 동신중, 강동구립 천호도서관, 명일도 학원가 등 교육여간도 좋은 편이다. 강동성심병원과 길동 복조리시장, 현대백화점, 이마트, 2001아울렛, CGV, 강동아트센터 등 각종 생활편의시설은 물론, 천호동 로데오거리를 중심으로 형성된 생활 인프라도 이용하라 수 있다. 일자산허브천문공원과 길동생태공원, 강동그린웨이, 광나루한강공원, 올림픽공원 등 녹지공간도 가까워 주거환경이 쾌적하다.

인근에서는 고덕비즈밸리와 강동첨단업무단지, 엔지니어링 복합단지 등 각종 개발사업도 속도를 내고 있다. 고덕비즈밸리는 올해 조성이 완료되면 약 1만5000명이 근무할 것으로 예상된다. 이케아, 영화관, 쇼핑몰 등으로 구성된 대형 복합 시설도 들어설 예정이다.

 

강동첨단업무단지에는 삼성엔지니어링과 삼성물산, 세스코를 비롯한 40여 개 기업이 입주해 있다. 엔지니어링복합단지에는 엔지니어링 산업을 기반으로 3D설계, O&M을 접목한 디지털 엔지니어링 복합단지로 조성될 예정이다.

 

아울러 지하철 5호선 강동역·길동역을 이용할 수 있고 5·8호선 천호역도 지근거리에 있다. 9호선 길동생태공원역(예정)도 인접해 있고 8호선 암사역~구리시~별내신도시 구간은 올해 준공을 앞두고 있다. 9호선 4단계 연장, 수도권광역급행철도(GTX)-D노선 신설 사업도 추진 중이다.

 

"강동역 SK리더스뷰"에 대한 자세한 분양가 및 모델하우스 방문 예약 안내는 아래 대표번호를 통해 확인할 수 있다.

 

 

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