송도자이풍경채 그라노블 선착순 분양공급

 

 

기업의 많은 종사자를 품고 있는 바이오클러스터 인근 부동산의 가치는 미래가치를 반영해서 프리미엄이 크게 형성됩니다. 이러한 의미에서 오늘은 송도국제도시 바이오클러스터의 수혜지인 송도자이풍경채그라노블을 소개합니다.

 

 

 

 

현장 위치는 인천 연수구 송도동으로서 송도국제도시 11공구에 해당합니다. 공구별로 다양한 테마와 특성으로 갖고 개발중인데 11공구는 1만8천세대를 초과해 공급예정이며 교육과 주거, 산업 등 자급자족이 가능하도록 개발중입니다.

 

 

 

 

또한 유일하게 워터프론트가 공구 내부를 관통해서 어디서나 친수공간을 즐길 수 있으며 제2삼성, 롯데 바이오로직스가 들어설 첨단산업클러스터 특화구역을 이룹니다. 바이오의약품 생산, 연구 개발의 대기업 사업체가 들어서면서 직주근접 수요를 쉽게 확보할 수 있겠죠.

 

 

 

 

송도자이풍경채그라노블은 모두 5개 단지로 조성되니 상당히 규모가 크고 자이 브랜드의 GS건설과 제일의 협업으로서 브랜드력도 갖춥니다. 공동주택 2개, 주상복합 3개로서 1~5차를 모두 합하면 주택형이 2,728, 오피스텔이 542실로서 총 3,270세대입니다.

 

 

 

 

세부적으로 보면 공동주택 1,2단지는 각각 6,7개동으로서 전용 84제곱미터에서 208제곱미터까지로 중대형 면적으로 통하는 여러 타입이 469, 548가구씩 공급됩니다. 그리고 3~5단지까지는 모두 주상복합이며 전용 84~149제곱미터까지의 아파트와 39타입의 오피스텔로 구성됩니다.

 

 

 

 

5개 단지가 모두 함께 모여있어서 접근성은 비슷하며 유치원, 초등학교와 중학교 개교 예정 용지와 워터프론트 수변공원, 연세대학교 국제캠퍼스 예정지를 모두 가까이에 두고 있어서 어느 단지에 거주하더라도 쾌적합니다.

 

 

 

 

본 사업지는 이처럼 통합 개발하는 프로젝트로서 11공구내에서는 가장 최대 규모를 자랑합니다. 최고 47층까지 건축되어 모두 완성되면 멋진 풍경을 만들어낼텐데요. 주차장도 1.55대에서 최대 1.77까지 완비할 계획이니 늘 주차걱정이 없을 것으로 예상합니다.

 

 

 

 

특화 타입으로 테라스형과 펜트하우스 타입을 선보이고 있으며 실용성을 강화한 설계는 아름다운 건축미학까지 담고 있습니다. 특히 1~2차의 테라스 타입에서는 수변공원을 바라보도록 설계한 외관 디자인이 스페셜합니다.

 

 

 

 

각각 고품격 라이프 생활을 즐길 수 있도록 플레이존과 라이프존의 부대시설도 갖출 계획입니다. 골프시설과 운동시설, 사우나와 북카페, 도서관 그리고 게스트하우스와 스카이라운지, 아너스클럽 등으로 서비스를 즐길 수 있겠네요.

 

 

 

 

그럼 입지를 볼텐데요. 송도에서는 아파트 가격을 결정하는 요인 중 하나로 교육시설이 중요시되고 있습니다. 다른 지역보다 특목고진학률이 높으며 교육열기가 뜨거우니 주요 학교를 통학하기 편한 입지가 유리합니다. 

 

 

 

 

본 사업지는 유치원부터 중학교까지 인근에 개교 계획이며 둘러싸듯 대학 캠퍼스들이 들어서니 수준높은 교육환경이 조성됩니다. 모두 개교하면 걸어서 4분에서 5분이면 통학할 수 있으며 개교와 함께 학원가도 인근에 조성될 것으로 기대됩니다.

 

 

 

 

가까이 연세대 국제캠퍼스 2단게 개발지가 있는데 이 사업은 연구중심병원의 건립과 창업 벤쳐, 융합교육, 미래혁신과 소통혁신등의 구역으로 구성하며 연세사이언스파크 조성이 핵심 사업입니다. 

 

 

 

 

연세대 국제캠퍼스 부지에는 세브란스병원이 지상 15층, 800병상의 규모로 들어설 게획인데 이는 송도에서 유일한 상급병원이 될 것입니다. 

 

 

 

 

종합병원이 건립되면 유동인구도 늘어나고 의료종사자도 유입될 수 있으며 가까운 송도자이풍경채그라노블에 거주하면 편하게 이용할 수 있습니다. 걸어서 약 10분정도면 상업용지와 세브란스 병원 예정지가 있으니 인프라도 걱정없겠으며 7공구와 가까워서 현대프리미엄아울렛과 트리플 스트리트 등 생활 인프라를 함께 누리면서 생활할 수 있습니다.

 

 

 

 

송도와 서울, 경기를 잇는 여러 광역교통이 개발되면서 송도는 갈수록 교통 황금지로 발전해나가고 있습니다. 수도권제2외곽순환도로가 공사중이고 GTX-B노선과 월곶판교 복선전철사업이 송도와 남양주, 성남등으로 이어져 개통할 계획입니다. 가까이에 지하차도가 연결될 예정이고 수도권2순환고속도로도 개통하면 자차를 통해서 편하게 오갈 수 있겠으며 송도의 각 공구별로 이동할때도 넉넉잡아 20분 정도면 충분히 오갈 수 있습니다. 

 

 

 

송도자이풍경채 그라노블 '관심고객 등록하기'

 

 

학세권 아파트 인기에 '송도자이풍경채 그라노블' 눈길

 

초등학교 접근성이 아파트 평가의 최우선 요소로 부상하고 있다. 생애 주기상 학령기 자녀를 키우게 되는 30·40세대가 주택시장의 주역으로 부상하면서 어린 자녀를 안심하고 통학시킬 수 있는 환경에 대한 선호도가 높아지고 있기 때문이다.

이런 가운데 분양시장 상위권은 초등학교 인근 아파트가 싹쓸이하고 있다. 한국부동산원 자료에 따르면 올해 청약경쟁률이 가장 높았던 10개 단지 가운데 9곳은 반경 300m내에 초등학교가 위치한 것으로 나타났다.

 

지난 3월 강동구 둔촌동에 분양한 ‘더샵둔촌포레’는 47가구 모집에 4374명의 청약자가 모여 경쟁률이 93대1에 달했다. 100m 거리에 선린초등학교가 위치한 단지로, 둔촌중·둔촌고까지 모두 도보로 통학할 수 있어 주목을 받았다.

 

지방 시장도 경쟁이 치열하다. 단지 바로 곁에 탕정8초등학교(2027년 3월 개교 예정)가 들어서는 ‘더샵탕정인피니티시티’는 1월 분양한 1차 단지가 52대1, 5월 분양한 2차 단지가 30대1의 경쟁률을 기록했다. 동산초등학교로부터 100m 거리에 위치한 대구범어아이파크도 4월 진행한 청약에서 경쟁률 16대1을 기록했고, 한 달 만에 완판했다.

이처럼 학세권 아파트는 앞으로도 꾸준한 인기를 누릴 전망이다. 부동산R114가 전국 성인남녀 5,046명을 대상으로 진행한 ‘내 집 마련에 대한 수요자 인식’ 설문조사에서는 가장 중요한 입지 요건을 ‘교육환경’으로 꼽은 응답자가 29.73%에 달했다. 이어 교통(25.13%)과 쾌적성(21.21%) 등으로 나타났다.

 

올 상반기에도 전국 곳곳에서 뛰어난 초등학교 접근성을 갖춘 주요 단지가 공급을 알려 관심이 높아지고 있다.

 

대표적으로 인천 연수구 송도동에는 ‘송도자이풍경채 그라노블’이 분양 중이다. 송도국제도시 11공구 일원 5개 단지를 통합 개발하는 사업으로, 전체 3270가구(아파트 2728가구/오피스텔 542실) 규모다. GS건설·제일건설이 시공을 맡았다. 단지 옆으로는 유치원(계획)과 초등학교(계획), 중학교(계획) 부지가 마련되어 있으며, 연가구 국제캠퍼스 및 인천글로벌캠퍼스 등 다양한 학교들도 가깝다.

 

"송도 자이풍경채 그라노블" 현장에 대한 자세한 분양가 및 모델하우스 방문 예약은 아래 대표번호를 통해 확인할 수 있다.

 

 

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