아산 아르니퍼스트 민간임대아파트 공급

 

 

아산 아르니퍼스트 민간임대아파트 공급

 

 

 

 

지난 3년 새 집값이 40% 이상 상승한 아산시는 충남의 평균 상승률인 27.32%를 크게 웃도는 비율로 주목받고 있습니다. 충남을 리드하는 미래의 중심지로 평가받으며 지속적인 기업의 투자와 인구의 유입으로 주택시장의 전망이 긍정적이라는 점이 특징인데 이러한 의미에서 오늘은 아산 아르니퍼스트 소개합니다.

 

 

 

 

 

주소 위치는 방축동 136-1번지 일대에 공급되는 장기민간임대 아파트로 지하 2층에서 지상 29층에 이르며 6개 동에 총 498세대를 제공합니다. 대지는 7,992평이며 연면적은 2,696.341평, 건폐율은 17.79%이며 용적률은 218.71%이고 세대당 1.32대의 차량을 주차 가능하며 유닛은 84㎡의 단일 면적입니다.

 

 

 

 

 

본 공동주택이 들어서는 권역은 충청권의 중심입지로 경부고속도로 축을 중심으로 하여 동서남북의 교통망이 연계되는 곳입니다. 국가의 균형발전을 위하여 충청권을 하나로 묶어 성장하는 메가시티를 계획하고 있는데 바로 해당 도시와 천안을 중심으로 주변 지역을 통합 개발할 예정입니다.

 

 

 

 

교통환경을 보면 온천대로와 충무로 및 곡교천로와 이순신대로를 이용하기 편리하고 시외버스터미널과 지하철 1호선이 지나는 역 및 다수의 철도역을 통해 경부선과 경부선 고속철도까지 다양하게 누리는 교통 여건을 갖추고 있으며 사통팔달 이동이 편리한 쾌속 교통망이 형성되었습니다.

 

 

 

 

그다음으로는 교육환경입니다. 단지 바로 인근에 초등학교와 중학교가 자리 잡은 학세권에 해당하고 걸어서 통학 가능한 범위에 다수의 초중고등학교가 마련된 학군 구성이 특장점입니다. 특히 중심지로서의 인프라가 탁월하기 때문에 학원가의 구성도 양호하다고 판단됩니다.

 

 

 

 

아산 아르니퍼스트에의 편의시설로는 시청이 인접한 중심지로 우체국을 포함한 다양한 공공기관을 이용하기 편리하고 전통시장이 자리 잡았으며 도보권 내에서 다수의 상업시설을 만나보실 수 있겠습니다. 단지 바로 앞에는 하나로마트가 들어서 있고 이외에도 롯데마트나 이마트 등의 대형쇼핑시설도 차량을 이용하기에도 편리합니다.

 

 

 

 

여기에 쾌적한 자연환경을 빼놓을 수 없죠. 인근에 곡교천이 흐르는데 천변에는 공원이 마련되어 있고 환경과학 및 편백향기공원으로의 접근성도 좋으며 특히 유원지와 국민관광지가 조성되어 있는 신정호가 인접하여 그린 라이프를 영위하기 부족함이 없는 입지라고 판단됩니다.

 

 

 

 

그럼 이제 어떠한 미래가치를 지니고 있는지 살펴보겠습니다. 해당 도시는 투자유치도시 부분 4년 연속 대상을 받을 정도로 많은 대기업에서 진행하는 중입니다. 이를 바탕으로 가치가 급 상승하고 있으며 지속 가능한 산업경쟁력 강회로 약 5만여 명의 고용창출을 기대하는 중이에요.

 

 

 

 

또한 베이밸리 메가시티는 4차 산업을 선도하는 글로벌 경제 거점으로의 육성을 목표로 하며 충남 북부에서부터 경기 남부까지 아우르는 초광역 생활 경제권 조성에 의의가 있다고 판단되며 이외에도 인근 만의 순환철도 건설과 GTX-C 노선 연장 추진과 국립경찰병원 분원 건립, 차량용 반도체 종합지원센터 조성 등이 있습니다. 여기에 미래형 자동차 부품산업 특화지역으로 육성할 계획이며 충청권 철도사업과 서해선 복선전철, 당진에서 천안을 연결하는 고속도로와 서부내륙고속도로 등 지역 및 국가의 경제 활성화에 크게 이바지할 것으로 기대되는 다수의 대규모 교통개선이 이루어집니다.

 

 

 

 

 

게다가 신정호에 아트밸리를 조성하고 곡교천 아트 리버파크 통합하천사업을 진행하며 거점지로 문화공원을 조성할 예정입니다. 그다음으로는 아산 아르니퍼스트의 시장환경을 볼까요. 해당 도시는 주택 수요층인 30~59세의 비중이 매우 높습니다. 또한 최근 10년간 인구수 약 6만여 명이 증가한 권역인데요. 향후 2028년까지 약 17만여 명의 증가를 예상하고 있을 정도로 많은 유입이 이루어지는 중입니다. 50만 인구를 대비한 도시 개발계획을 진행 중이며 이를 통해 주거여건 대폭 개선을 기대해 볼 수 있겠습니다. 특히 해당 아파트에 바로 연접한 방축동에서 도시개발이 진행 중인데 5,000여 세대의 아파트가 들어섭니다.

 

 

 

 

 

따라서 이후 12,000여 명 규모의 인구를 수용할 수 있게 됩니다. 게다가 사업지 인근에는 주요 산단이 다수로 위치하여 약 10만여 명의 종사자가 근무하고 있으며 따라서 다수의 직주근접수요 발생이 예상됩니다. 그럼 이제 아산 아르니퍼스트의 단지 분석입니다. 조경으로 중앙에 광장을 설치하고 휴게쉼터와 주민운동센터, 펫파크를 마련하며 게스트하우스와 어린이 및 유아 놀이터, 보육시설과 경로당을 설치합니다. 커뮤니티로는 입주민 라운지와 썬큰 가든, 실내 골프연습장과 스크린 골프가 있습니다.

 

 

 

 

여기에 북카페와 GX룸 등등이 제공됩니다. 유닛 구조를 보면 84A는 261세대로 구성되는데 4BAY의 판상형, 3룸으로 알파룸을 제공하고 넓은 드레스룸과 현관 창고가 있으며 6인 식탁을 배치할 수 있는 주방 공간을 제공합니다.84B는 3BAY의 이면 개방형으로 침실 세 개로 구성되며 거실과 안방 사이에 알파룸을 배치합니다. 두 구조 모두 침실2와 3사이에 가변형 벽체를 제공하여 통합형으로 거주가 가능하고 이외에도 옵션을 극대화할 수 있는 형태로 알파룸 수납 강화와 안방 고급화, 그랜드 키친을 적용합니다.

 

 

 

 

또한 현관에 중문을 설치하고 거실과 부엌 바닥 타일, 우물천장 간접조명 설치와 주방상판 엔지니어드스톤, 주방가전 고급화를 도입할 예정입니다. 무엇보다 해당 아파트는 민간건설임대주택 중 장기일반민간임대로 공급되는 형태인데요. 임대료 상승 제한으로 인상 걱정이 없고 최대 10년을 거주하면서 세금 걱정도 없으며 특히 확정분양가를 제시하기 때문에 현재의 시세로 입주 후 10년 뒤 분양 전환이 가능합니다. 또한 자격 요건이 따로 필요하지 않아 만 19세 이상이면 누구나 접근할 수 있습니다.

 

 

 

 

다른 무엇보다 메리트가 될 수 있는 것은 고급화 그리고 브랜드화가 이루어지면서 불확실한 부동산 시장에서 실거주 및 투자처로서의 가치가 있다는 점을 우선순위에 두고 고려해 보신다면 아산 아르니퍼스트의 특장점 파악이 가능하실 거라고 판단되며 이상으로 소개를 마치겠습니다.

 

 

 

 

삼성, 천안과 아산에 56조 투자… '아르니퍼스트' 투자효과 기대

 

 

최근 용인일대에 ‘첨단 시스템반도체 클러스터’를 짓기 위해 2042년까지 300조원을 투입한다는 삼성 발표 이후 일대 집값이 들썩이고 있다. 

 

국토부 자료에 따르면 e편한세상용인한숲시티6단지 전용 84타입이 3월 4억8000만원에 거래됐는데, 동일 타입이 올해 1월 3억3000만원에 도장을 찍어 약 1억5000만원 정도의 시세 상승이 있어 보인다.

아산 삼성디스플레이가 4조1000억원을 투자해 2026년까지 아산에 OLED 라인을 구축한다고 발표했다. 

지난 3월 발표한 60조1000억원의 지역산업생태계 육성안의 첫 이행이기도 하다. 지역 투자 계획 중 90% 이상에 달하는 56조원이 천안, 아산 지역에 투자될 전망이다. 천안과 아산 지역에 디스플레이와 이차전지, 반도체 후공정 등 3곳이 자리 잡게 된다.

삼성이 아산 및 집중 투자에 맞춰 새천년종합건설이 충남 아산시 방축동 일대에 고품격 하이엔드 민간임대아파트 ‘아산 아르니 퍼스트’ 회사보유분 특별분양을 준비 중이다. 

아산 아르니 퍼스트는 지하 2층~지상 29층 규모, 총 6개동 498세대로 구성됐으며, 선호도 높은 전용면적 84㎡ A타입 261세대, B타입 237세대로 공급된다. 주동 출입구 필로티 공간은 아트 갤러리화해 설치예술가와의 협업을 통해 디자인을 개선할 예정이다. 

29층 초고층 랜드마크로 탁 트인 신정호 조망권을 확보해 ‘신정호 아트밸리’ 프리미엄을 누릴 수 있게 된다.

단지 인근에는 수도권 전철 1호선 온양온천역을 비롯해 천안·아산역(KTX/SRT), 아산-천안 고속도로가 예정돼 온천대로, 충무로, 곡교천로, 이순신대로 및 아산시외버스터미널을 가까이에서 이용할 수 있어 주변 지역은 물론 수도권으로의 이동이 더욱 수월해진다. 교통망 확충을 통해 인근 산업단지 및 서울·수도권 및 지방권역 이동성이 더욱 편리해질 것으로 기대된다.

아산 아르니 퍼스트는 농협하나로마트, 하이웨이클럽마트, 롯데마트, 이마트, 온양전통시장 등 쇼핑 시설을 비롯해 아산시청, 아산교육청 등 공공기관이 갖춰져 있어 생활 인프라도 풍부하다. 또한, 도보로 통학 가능한 유치원과 신정초·중교가 인접해 있다. 

아산 아르니 퍼스트 관계자는 “삼성 등 대규모 기업투자 활발히 진행되고 미래 첨단산업도시를 지향하는 아산시의 핵심 입지에 계약금 1000만원 정액제, 3000만원 상당 유상옵션 무상 지원(발코니 확장 포함), 현재 시세로 입주 후 10년 뒤 분양 전환할 수 있는 확정분양가를 실시할 예정이고 선착순 동, 호수 지정계약 방식이어서 조기 마감될 것으로 보인다”고 말했다.

아산 아르니 퍼스트는 민간 임대아파트로 입주민들은 최장 10년간 취득세·종부세·재산세 등의 세금 부담 없이 장기 거주가 가능하다. 청약통장 유무와 관계없이 만 19세 이상이면 누구나 신청할 수 있고 당첨 이후 전매 제한도 없으며, 주택 수에도 포함되지 않는다.

홍보관은 아산시 풍기동 일대에 위치해 있으며, 현재 방문 예약 후 방문 시 관람이 가능하며, 자세한 모델하우스 위치와 분양가 안내는 아래 대표번호를 통해 안내 받을 수 있다.

 

이미지 클릭시 대표번호로 전화 연결 가능합니다