안녕하세요. 오늘은 수익형 부동산으로 알아보시기에 좋은 입지환경과 가격경쟁력을 갖춘 오피스텔 공급소식을 전해드리겠습니다. 사업지는 바로 엘루크 서초 로서 강남 최초로 공급되는 럭셔리 라이프 오피스텔입니다. 남다른 규모와 설비를 갖추게 되며 최고급주거용 상품으로 계획된 상품입니다. 투자자들 뿐만 아니라 실거주를 위해 알아보고 계신 분들에게 주목받는 곳입니다.
구체적인 주소는 서울시 서초구 일대이며 세부위치는 서초동 1595-3,4,6 번지입니다. 일반상업지역에 위치하고 있으며 대지면적은 467.87평이 됩니다. 지하4층~지상23층에 2개동으로 건설되며, 총 330호실로 구성됩니다. 원룸형, 1.5룸형, 2룸형으로 다양한 종류가 있으며 선택의 폭이 넓습니다.
총 218대의 주차대수가 계획되며 자주식 21대, 기계식 197대의 주차가 가능하겠습니다. 근린생활시설이 없는 주거형 오피스텔로서 입주민만의 안전하고 프라이빗한 생활을 하게 됩니다.
A 타입으로 공급되는 호실의 내부를 보시면 넓은 창이 돋보이고 사용하기에 적합한 침실과 욕실, 주방공간을 확보합니다. 욕실에는 샤워부스가 설치되고 공간활용성이 우수하여 편리하게 사용할 수 있겠습니다. 현관에는 선반과 기능성 도어경이 설치되고 고급 타일과 대리석 디딤판이 제공됩니다.
주방 가전으로 시스템 키친을 사용하고 히든주방으로서 필요시에 가능한 포켓도어가 설치됩니다. 풀옵션 가전이 적용되어 2구 전기 쿡탑, 빌트인 콤비냉장고, 후드를 이용한 편리한 생활이 가능하겠습니다. 세탁실에는 분리된 세탁공간이 제공되며, 세탁실 내부에는 오픈 수납장이 설치됩니다. 또한 풀옵션 가전으로 빌트인 세탁기와 건조기가 세팅되어 편리하게 살림에 활용할 수 있겠습니다. 풍부한 수납성을 갖추게 되는 붙박이장도 설치되며 옷장, 서랍장을 이용하게 됩니다.
엘루크 서초내부에는 루크니티 멤버쉽을 위한 특별한 어메니티공간이 제공됩니다. 루프탑 바에서는 서울 전경을 바라보며 휴식할 수 있겠고, 바비큐존, 펫파크, 옥상 라운지 등을 즐겨 이용할 수 있습니다.
최신 운동기구가 설치되어 피트니스센터를 이용하게 되며, 1인 전용 PT룸도 갖춰집니다. 프라이빗 필라테스 룸과 썬큰가든도 마련되며, 루크니티 어라운드에서는 독서공간, 공유오피스, 북카페 등을 통해서 재택근무시에 매우 유용하겠습니다. 입주민의 편의와 프라이버시를 극대화한 로비를 특화하여 설계합니다. 넓은 개방감을 위한 6.1m의 층고를 제공합니다. 자부심은 물론 입주민간의 친목공간, 휴게공간으로도 활용이 가능하겠습니다. 호텔식 서비스를 제공하는 곳이며 출입보안성을 높여 입주민 만족감이 매우 높겠습니다.
하이엔드 권역에 위치하여 주변에서 일을 하시는 분들의 직주근접의 가치를 누리게 됩니다. 스타일리쉬한 고급 컨셉이 적용되는 하이앤드 오피스텔로 차별화를 두고 있습니다. 조화로운 설비와 호텔급 서비스에도 불구하고 합리적인 가격으로 알아보실 수 있습니다.
사업지를 시공하는 곳은 우리나라를 대표하는 1군 건설사이며 2021년 시공능력평가에서 7위를 차지하고 브랜드 순위에서 5위 한 롯데건설입니다. 롯데타워 시그니엘을 비롯하여 서울의 주요지역의 랜드마크를 건설한 곳으로 신뢰할 수 있으며 브랜드 프리미엄을 가집니다.
뛰어난 위치선정 만으로도 많은 수요층의 관심을 받을 수 밖에 없는 입지에 자리합니다. 서초역과 교대역 그리고 남부터미널역을 한번에 이용할 수 있는 트리플 역세권에 위치합니다. 지하철 외에 광역버스 정류장과 서초IC가 인접하여 사통팔달의 교통망을 누립니다.
기존의 노후상권이 있었지만 최고급 오피스텔이 밀집한 곳으로 성장하고 있는 지역입니다. 분양 및 입주예정인 현장들이 몰리는 곳이며, 그 중에서도 본 현장은 브랜드 파워와 함께 가격경쟁력을 갖추고 있습니다. 엘루크 서초의 인근에는 서울을 대표하는 업무밀접지역이 위치하고 있으며 직장인들로 하여금 풍부한 배후수요를 가집니다. 관공서와 대기업 등이 밀집해 있고 고소득자, 전문직 종사자도 다수가 거주하고 있습니다. 특히 서초와 강남의 고소득근로자가 약 113만 명이고 서오와 강남 사업체수가 약 11만 7천개나 됩니다.
양재 R&CD특구도 가까운 곳에 위치하고 있는데요, 서초권과 강남권, 양재권의 시너지효과를 높이는 경제효과를 창출하게 됩니다. 각종 신규 일자리가 늘어나면서 더욱 많은 인파가 몰리고 있습니다. 경부고속도로 지하화를 비롯한 상부 대규모 공원 조성이 기대되는 곳으로 가까운 곳에 초대형 공원이 위치하게 됩니다. 이는 지역가치를 높이게 되는 대표적인 요소가 됩니다.
서초동 정보사령부 부지 개발사업도 진행되고 있는데요, 한국판 실리콘밸리로서 고소득 근로자가 풍부하게 입주하게 되는 곳으로서 IT, 금융, 블록체인, 바이오 등의 첨단사업들과 연계하게 됩니다.
청담과 삼성권역에서 역삼권역으로 확대되었던 기존 하이엔드 상품의 공급이 이제는 본 현장이 위치한 서초권역으로 옮겨오고 있으며 합리적인 가격으로 더욱 수요가 몰리고 있는 상황입니다. 청약통장이 필요하지 않고, 세대주 제한 조건도 없기 때문에 보다 편리하게 마련할 수 있습니다. 그리고 주택수에 포함되지 않으며 각종 세금을 절세할 수 있는 강점을 가집니다. 특히 대출제한도 미적용 되어 자금부담이 크지 않겠습니다.
엘루크 서초에 대해 보다 세부적인 내용은 상담을 통해서 알아보실 수 있는데요, 황금입지와 함께 비교할 수 없는 설비, 가격으로 메리트 있는 현장입니다.
‘엘루크 서초’ 오피스텔 선착순 분양중
서울시 서초구 서초동 1595-3,4,6번지에 엘루크 서초 오피스텔이 선착순으로 분양중이다.
(주)스튜디오디컴퍼니가 시행하는 ‘엘루크 서초’다. 합리적인 분양가와 하이엔드 라이프스타일을 동시에 담아낸 차별화된 상품성은 물론 1군 건설사 롯데건설이 책임 준공하는 고급 주거단지로 수요자들의 이목을 끌고 있다. 서초구에 지하 4층~지상 23층 2개동, 각 19㎡~41㎡ 크기, 1룸, 1.5룸, 2룸의 다양한 구성의 12가지 평면에 총 330실 규모로 조성된다.
하이엔드 건축 명가 롯데건설이 시공은 물론 책임 준공까지 맡은 사업지로 인근에서 최근 1년간 분양했거나 분양을 예정하고 있는 단지 중 유일한 1군 건설사 시공으로 주목받고 있다. 롯데건설이 그동안 ‘롯데월드타워 시그니엘’, ‘나인원한남’, ‘멀버리힐스’ 등 최고급 주거공간을 시공하면서 얻은 다양한 노하우와 기술을 바탕으로 높은 시공 신뢰도와 안정성이 기대된다.
‘롯데 엘루크 서초’는 ‘나다움’을 누리는 새로운 차원의 주거공간 경험을 제시하는 하이엔드 오피스텔로 건축물 외관에는 석재 디테일을 더한 수직 커튼월 입면 디자인을 적용해 유니크한 스타일을 완성했다. 상층부 호실에서는 강남 도심권 시티뷰를 누릴 수 있으며 1층에는 외부 공개공지와 자연스럽게 연결되는 호텔식 로비 공간을 설계해 입주민의 편의 및 프라이버시를 지원한다.
또한 하이엔드 주거공간의 가치에 걸맞은 고급 내부 마감재가 적용된다. 주방에 이탈리아 명품 주방가구 ‘세자르’, 욕실과 주방 수전에 이탈리아 하이엔드 수전 브랜드 ‘제시’가 구성되는 등 다양한 자재 및 세대 내부 고품격 인테리어 마감을 통해 생활의 품격을 높이는 주거 공간을 조성한다.
‘서초 엘루크’는 여기에 다양한 생활 편의 지원 서비스와 비서 서비스, 라이프케어 서비스 등을 전용 애플리케이션으로 이용할 수 있는 고품격 맞춤형 컨시어지 서비스가 제공된다. 삼성전자 홈 IoT 솔루션을 도입한 차별화된 라이프 플랫폼 솔루션도 도입되며, 이와 함께 ‘엘루크’만의 커뮤니티 공간 ‘루크니티'를 조성해 한 차원 높은 멤버쉽 라이프를 입주민들에게 제공할 예정이다.
‘엘크루 서초’는 도보 약 5분 내외인 500m 거리에 교대역, 남부터미널역이 위치하며 도보 10분 내외인 800m 거리에 서초역이 위치하는 ‘트리플 역세권’ 입지가 돋보인다. 경부고속도로 서초IC, 반포대로, 방배서리풀터널, 남부순환로 등의 교통망이 인접해 차량을 이용한 접근성도 뛰어나다.
이와 함께 외교센터 및 서초 법조타운, 서초구청 등 행정기관들이 인접해 있는 것은 물론 남부터미널, 고속터미널, 강남 상업지구 등이 가까워 서초와 강남 인프라를 모두 누릴 수 있다. 신세계백화점 강남점, 롯데마트 서초점, CGV 강남, 서울성모병원 등 편의시설 및 예술의 전당, 국립중앙도서관, 한전아트센터 등의 시설들을 통해 쇼핑·문화·여가생활 또한 편리하게 즐길 수 있다
‘엘루크 서초’의 홍보관은 서울시 서초구 서초동에서 운영중이며, 보다 자세한 안내는 모델하우스를 방문하여 상담이 가능하고 100% 사전 예약제로 운영되고 대표번호를 통해 분양가 상담 및 방문예약이 가능하다.
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