천안 성정동 일대에 위치한 천안역 민간임대 아파트 더브리즈는 지하 6F 지상 초고층 43F으로 건설된 총 2개 동의 주상복합입니다. 아파트 및 오피스텔, 근린생활시설까지 함께 공급되면서 자연과 어우러지는 생활을 누릴 수 있는 조경까지 함께 마련됩니다. 아파트 280세대, 오피스텔 8실로 상가는 지상 1층, 2층에 위치에 있어 입주민들이 편리하게 이용할 수 있습니다.
주차 시설은 한가구당 넉넉한 1.3대까지 확보할 수 있고 지하층까지 주차시설이 마련되어 있으니 단지 내부는 쾌적하게 이용할 수 있겠습니다. 상품 구성은 단일 타입으로 단조로울 수 있겠으나 유닛이 3가지로 나누어졌기에 선택지가 넓습니다.
수요가 많은 84타입으로 신혼부부이지만 자녀까지 계획한 수요부터 자녀가 1-2명 있는 3-4인 가족까지 골고루 사용할 수 있는 공간으로 계획됩니다. 개방형, 판상형 등으로 편리함, 실용성까지 모두 갖췄기에 실수요자들의 만족감이 큽니다.
거실 및 침실은 가족이 함께 모여 시간을 보낼 수 있고 프라이버시까지 확보할 수 있게 설계되었으며 거실, 주방의 통합 구조까지 선보입니다. 거실마다 팬트리가 있어 수납력이 뛰어나며 드레스룸, 파우더룸도 있으니 활용성이 뛰어납니다.
지상 3F은 커뮤니티 시설이 마련되는데 놀이, 학습공간, 도서관, 운동이 가능한 피트니스센터까지 갖춰집니다. 특히나 천안역 민간임대 아파트 더브리즈로 제공되어 요구 조건이 까다롭지 않아 누구나 신청할 수 있습니다.
청약 통장이 필요 없고 만 19세면 누구나 신청할 수 있으며 세금에서 자유롭고 여러 가지 혜택도 한꺼번에 누릴 수 있습니다. 당 사업장은 장기적으로 봤을 때 주택 수요가 늘어나기에 충분한 곳입니다.
천안역 민간임대 아파트 더 브리즈는 전면부터 20M 도로가 있으니 출입이 편리하고 대중교통 이용이 적극적으로 이루 지겠습니다. 천안역을 이용하게 되면 지하철 1호선 및 경부선 이용이 편리하고 고속 터미널까지 가까워서 서울 및 경상, 호남권까지 편리하게 오가게 됩니다. GTX-C 연장 확장 호재까지 얻게 될 민간임대 아파트로 큰 주목을 받는 중입니다.
GTX-C 호선이 천안역까지 연장되고 나면 수도권과의 거리가 물리적으로나 심리적으로 가까워지게 되고 여러 가지 개발 호재로 인한 미래가치 상승도 기대가 됩니다. 경부고속도로를 이용해 수도권, 충청권까지 연결하고 있으며 인근 화성, 청주와도 인접해 산업 클러스터도 뛰어납니다. 산업 발전의 전망이 높아 부동산 시장 역시나 꾸준한 인기를 누리겠습니다.
버스, KTX 등의 대중교통 이용도 편리하고 천안-청주 복선 전철까지 머지않아 들어서게 되니 앞으로는 교통 개발 호재 프리미엄 상승 여력도 기대를 모읍니다. 그리고 교육에 관심이 높은 3040 세대의 이목도 집중되고 있는데 이는 교육 도시로서 인프라가 풍부하기 때문입니다.
우수한 학군이 형성되어 초중고등학교 모두 약 800M 이내 있어서 교육 환경에 대한 만족감이 높습니다. 특히나 주변에는 이마트와 신세계백화점 등의 쇼핑시설이 다양하고 CGV 등의 문화시설까지 풍부하게 누릴 수 있습니다.
또 자연환경과의 거리도 가까워서 쾌적한 환경을 누려보길 바랍니다. 대학병원도 순천향대학병원, 단대병원과의 거리고 인접해 상급병원 이용이 쉽습니다. 앞으로 도시재생뉴딜사업을 통한 인프라는 더욱 발전될 전망입니다.
당 사업장이 위치한 천안은 수도권, 충청권이 연결된 지역으로 인근 평택, 화성, 청주 등의 도심과도 인접하고 지역적인 특징을 보더라도 가치 상승에 유리한 조건을 지닌 만큼 내 집 장만에 부담을 느꼈던 분들에게 대안상품처럼 떠오르고 있습니다.
다양한 개발 호재가 완료되고 나면 새롭게 주거 환경이 만들어지게 되고 소액 투자 상품으로서도 각광받고 있으므로 현재 물량이 빠르게 소진되고 있습니다. 특화된 설계 방식이 도입된 천안역 민간임대 아파트는 지금 당장의 큰 자금이 없더라도 계약할 수 있습니다. 세금 납부가 이루어지지 않고 오랫동안 거주할 수 있으며 확정 분양가를 통한 10년 뒤 분양 전환도 가능하기에 기대감이 높습니다. 천안역 중심으로 원도심 재개발이 이루어지고 나면 투자가치 상승 지역 내 자리 잡고 있기 때문에 굉장히 매력적인 상품으로 보입니다.
천안은 앞으로 100만 도시를 위한 여러 가지 개발이 구축되고 있는 상태이므로 아파트 수요는 지속될 수 밖에 없는 상황입니다. 최근 10년만 보더라도 인구와 세대수 모두 꾸준한 증가 추세를 보이고 있는 만큼 천안 내 서북구 지역은 정주성이 뛰어나고 선호도까지 높은 상태입니다. 일자리 창출이 늘어나며 서북구에 반도체 미래 모빌리티 산업도 국가산단 후보지로 지정됨에 따라 수요 및 가치까지 높여주겠습니다.
현재는 천안역 민간임대 아파트 더브리즈 인근 외곽 순환도로 개발 사업까지 함께 진행되고 있는데 이 도로가 완성된 뒤에는 천안, 동탄, 오산까지 연결된 클러스터까지 구축되겠습니다. 천안 동북부권 내 지역 경제에도 큰 역할을 하겠고 관광 자원 개발 및 물적 교류까지 활성화될 전망입니다. 앞으로 천안역 민간임대 아파트 더브리즈가 속한 지역은 행정 및 교육 중심지로 거듭나겠습니다. 중심 생활권역에 속한 상태여서 천안 역세권, 도시재생 뉴딜사업, 원도심 활성화 등의 사업이 차례대로 이루어지겠습니다. 그리고 천안-청주를 연결할 복선 전철 호재도 있기 때문에 광역 교통망까지 더해진다면 상품의 가치는 더욱 높아지겠습니다.
천안시 역세권 개발로 인한 '천안역 더브리즈' 초대형 호재 주목
GTX-C노선 천안역 연장 확정이 나면서 천안시가 역세권 부활을 위해 대규모 도시재생사업 프로젝트와 천안역 확장에 속도를 내면서 지역 원도심활성화에 활력이 돌고 있다.
우선 천안시 역세권 혁신지구 도시재생사업 프로젝트가 추진 중이다. 스타트업 산업 육성을 위해 조성한 도시재생어울림센터 입주기업 매출이 18개월 만에 232억원을 기록했고, 수백여 명의 신규 고용 효과를 창출했다고 밝혔다.
도시재생어울림센터는 2022년 8월 조성한 스타트업 지원 시설로 현재 76개 기업이 입주해 있으며, 내년까지 200여 개 스타트업과 1000여 명이 상주할 수 있는 시설도 추가로 완공할 계획이다.
또한 2271억원 규모로 2026년까지 지식산업센터, 공동주택, 복합환승센터 등을 조성해 천안형 창업 허브를 구축하는 프로젝트로 오는 4월 착수에 들어간다.
이렇듯 완전히 달라진 모습을 보여줄 천안역 일대 개발 호재를 가장 가까이서 누릴 수 있는 ‘천안역 더브리즈’가 주목받고 있다. 원도심 개발의 미래가치를 선점할 수 있는 것은 물론, 수요자 선호도 높은 브랜드 단지로 선보인다는 평가다.
‘천안역 더브리즈’는 천안시 서북구 성정동 일원에 총 2개 동으로 지하 6층~지상 43층 전용면적 84㎡ 타입으로 총 공동주택 280가구, 오피스텔 8세대 초고층 주상복합아파트로 단지 내에 입주민 커뮤니티 시설과 자연 조경이 조성돼 있으며, 단지 내에는 아파트 커뮤니티 시설과 함께 자연이 함께 어우러지는 조경이 갖춰질 예정이다.
더불어 천안역 도보 역세권으로 초대형 교통 호재와 주변 다양한 개발 등을 통해 미래가치가 높다는 평가를 받고 있으며, 교육기관(성정초, 계광중, 천안고교 등)과 이마트, 신세계 백화점, 홈플러스 등의 생활문화시설과 쇼핑시설이 가깝고 순천향대학교 부속 천안병원, 천안시청, 천안축구센터 등의 관공서와 체육시설, 의료기관 등도 자리하고 있어 풍부한 생활 인프라를 누릴 수 있다.
‘천안역 더브리즈’는 계약 시 1차 계약금 3천만원이면 입주 시까지 추가 자금 부담이 없고 취득세, 종부세, 재산세 등 각종 세금 부담 없이 장기간 거주가 가능하며 확정분양가를 통해 초기 입주한 금액 그대로 10년 뒤 분양전환할 수 있는 혜택까지 갖춰지며 중도금 무이자 혜택과 발코니 확장 무상 제공 등 계약자의 부담은 대폭 줄이고 혜택은 늘려 많은 관심을 끌고 있다.
한편 ‘천안역 더브리즈’의 모델하우스는 천안시 서북구 두정동에 위치해 있으며, 아래 대표번호를 통해 확인할 수 있다.
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