파주 힐스테이트 더 운정 공급정보

 

 

운정신도시가 GTX A 노선 착공으로 아파트 가격이 급상승한 다음부터 최북단 지역이라고 저평가를 받던 시대는 이제 지나간것 같습니다. 최근에는 파주 힐스테이트 더 운정 착공으로 일산 못지않은 신도시 인프라를 누릴수 있게 되었기 때문입니다.

 

 

 

 

해당 사업지는 운정역 인근 중심상업지역에 위치하는 공동주택 대단지 입니다. 대지면적 27,218평에 연면적 250,461평 부지 규모로 2025년 8월 입주예정을 계획하고 있습니다. 공급규모로 지하5층부터 49층까지 총 13개동으로 들어서고 있습니다. 오피스텔 포함 총 3,413가구에 달하는데요.

 

 

 

 

이미 오피스텔은 분양이 완료되어 이번에 아파트만 공급을 하게 되었는데요. 청약 이후 잔여물량이 선착순으로 분양을 시작하였습니다.

 

 

 

 

규모로 보면 단일 단지기준으로 전국에서 손꼽힐 정도로 대단지 주상복합으로 해운대 엘시티, 청주 지엘시티, 동탄 메타폴리스, 도곡동 타워팰리스를 능가하는 스케일 입니다.

 

 

 

 

입지환경을 자세히 적어보겠습니다. 경의중앙선 운정역과 브릿지로 연결된 초역세권으로 도보로 역 이용이 가능하여 지하철 접근성이 우수한 교통망을 갖습니다. 앞으로 GTX A 와 3호선 연장호재가 계획중에 있어 더 큰 시너지를 낼것으로 예상됩니다.

 

 

 

 

최근 개통된 서울-문산 고속도로를 통하여 차량이동도 편리하여 수도권 전역으로 이동성이 크게 개선되었습니다. 기존 자유로와 수도권제1순환고속도로도 서울, 경기권과 연계성이 우수합니다.

 

 

 

 

서해선 운정 연장안이 검토되면서 운정역에 대곡-소사선 운행이 가시화되고 있는데요. 개통시 수도권 서남부권 전역으로 환승없이 이동할 수 있는 이점이 있습니다. 그렇게 되면 파주 힐스테이트 더 운정이 더블역세권 입지를 누릴수 있게 되는 셈입니다.

 

 

 

 

이곳은 행정상 운정신도시 이지만 일산 탄현, 덕이지구와 맞닿아 있다고 볼 수 있습니다. 파주 힐스테이트 더 운정 단지 동측으로 소리천이 있어 쾌적한 숲세권은 물론 일부 세대는 조망권까지 확보될 수 있는데요. 산책로와 숲환경을 누릴수 있어 누구나 선호하는 입지를 갖습니다.

 

 

 

 

주변 아파트 단지들을 중심으로 활발한 상권이 유지되어 있고 중심상업지구와도 가까워 쇼핑, 문화, 교육 인프라가 풍부하게 갖추어져 있는것이 특징입니다. 학원가, 도서관, 행복센터등 다양한 교육시설도 있습니다.

 

 

 

 

파주 힐스테이트 더 운정 에서 200M 거리에 지산초등학교가 있어 도보 통학이 가능하며 한가람중, 지산고까지 다양한 학군이 배치되어 있습니다. 따라서 학군, 상업, 공공, 자연환경이 두루 갖추어져 있는 사업지라고 볼수 있습니다.

 

 

 

 

운정신도시는 대지면적 약 500만평 규모의 구역으로 계획인구 약 20만8천여명을 갖고 있습니다. 현재 사업준공 마무리단계를 향해 가는데요. 1,2지구를 시작으로 최근 3지구에 4만여세대를 추가로 공급중에 있습니다. 이로써 꾸준한 인구유입을 기대해볼 수 있습니다.

 

 

 

 

이러한 지속적인 지역개발로 매년 인구가 증가하고 있고 작년 기준 50만명을 돌파하였는데요. 전출인구 대비 전입인구가 훨씬 높은 수준을 보이고 있습니다. 꾸준한 주거수요가 기대되는 요인중 하나가 바로 산업단지 인데요. LG디스플레이 단지를 중심으로 연계된 사업체들이 포진되어 있어 해당 사업지 반경 15km 내에 상주인구 약 3만2천여명 이상이 존재하고 있습니다. 파주 힐스테이트 더 운정과 같은 신축 아파트에 대한 관심도가 높을수 밖에 없습니다.

 

 

 

 

단지배치도를 살펴보겠습니다. 좌측으로는 호수공원뷰가 남쪽으로는 신도시 시티뷰, 북측으로 소리천뷰가 있어 각 동마다 특정뷰를 확보하고 있습니다. 남향위주 배치로 채광과 환기가 용이하고 높은 일조량을 기대해볼 수 있습니다. 내부평면은 두가지 평형으로 나뉩니다. 84m2 은 세가지 타입으로 각 244세대씩 공급중인데요. A타입이 타워형이고 B타입이 판상형입니다. 타워형은 ㄷ자주방 배치와 거실과 통합구조로 개방감이 우수하며 2개의 복도식 구조로 설계됩니다. 넓은 다용도실과 두개의 팬트리가 수납공간을 극대화시켜주게 됩니다.

 

 

 

 

운정 힐스테이트 모델하우스에서 직접 볼 수 있는 구조가 C타입 입니다. 넓은 드레스룸과 주방 옆 팬트리 공간이 유용하게 쓰일것으로 보입니다. 6세대에 불과한 대형평면도 존재합니다. 팬트하우스는 와이드한 구조로 거실과 주방이 한쪽으로 배치되어 각 방마다 프라이빗한 공간배치가 가능합니다.

 

 

 

 

브랜드타운 아파트에는 입주민 커뮤니티의 활성화가 큰 메리트 입니다. 이곳 파주 힐스테이트 더 운정에도 지하1층과 지상2층에 숲광장을 비롯하여 운동시설, 사우나, 도서관, 독서실등 다양한 입주민 편의시설이 마련됩니다. 입주민 이라면 누구나 이용할 수 있는 종로엠스쿨 입점이 확정되어 저렴한 비용으로 영어교육의 기회도 얻을 수 있습니다. 단지내상가로 스타필드 빌리지가 들어선다는것은 이미 많이 알려진 사실일텐데요. 대형 복합쇼핑시설이 아파트 안에 도입된다는것 자체가 이번 프로젝트의 미래가치를 비추어주게 될것 입니다. 아파트 선착순 공급에는 청약에 비해 자유로운 조건이라 청약준비가 힘드셨던 분들이 많이 알아보시는것 같습니다. 이번 파주 힐스테이트 더 운정의 상세 정보를 알아두시면 도움이 되실듯 합니다.

 

 

 

 

 

희망의 파주! `힐스테이트 더 운정` 선착순 분양 마감임박

 

현대건설이 경기 파주 운정신도시에 선보이는 랜드마크 아파트 '힐스테이트 더 운정'의 선착순 분양 마감이 임박한 것으로 전해졌다.

분양 관계자는 "미국이 금리 인하를 시사하면서 부동산 시장에도 회복 기대감이 불고 있는 가운데, 미래가치가 기대되는 '힐스테이트 더 운정'으로 뜨거운 관심이 모이고 있다"라며 "특히 파주시에 예정된 굵직한 교통호재 수혜 단지로 입소문이 나면서 계약이 빠르게 진행되고 있는 상황"이라고 전했다.

경기도 파주시 와동동 일원(P1, P2블록)에 들어서는 '힐스테이트 더 운정'은 파주 최고 49층 높이와 총 3,413세대(아파트 744세대, 주거형 오피스텔 2,669실)의 매머드급 규모를 자랑하며 파주 운정신도시의 랜드마크로 평가되는 곳이다.

실제 견본주택 방문객들은 입지와 눈부신 비전에 대한 호평을 쏟아내며 적극적인 계약 의사를 내비쳤다.

'힐스테이트 더 운정'은 경의중앙선 운정역을 도보로 이용 가능한 역세권 단지로, 서울 디지털미디어시티, 용산, 서울역 등을 빠르게 오갈 수 있다. 올해 1월 서해선 파주연장선이 국토교통부 승인을 받으면서 향후에는 더블역세권을 누리게 될 전망이다. 단지는 운정역 1번 출구까지 보행데크로 바로 연결돼 안전하고 편리한 역사 이용이 가능하다.

차량 이용 시 자유로와 제2자유로, 서울~문산 고속도로 진입이 수월하다. 올해 연말에는 수도권광역급행철도(GTX)-A노선 운정역~서울역 구간이 개통될 예정으로, 서울 접근성이 대폭 좋아질 전망이다. 올해 4월 A노선 수서역~동탄역 구간이 운행을 시작하면서 주변 집값이 들썩인 가운데, '힐스테이트 더 운정'도 높은 가치 상승이 기대된다는 평이다.

'힐스테이트 더 운정'은 현재 주거형 오피스텔 계약이 모두 완료됐으며, 아파트는 잔여 세대에 대한 선착순 분양을 진행 중이다.

아파트 선착순 계약은 청약통장이 필요하지 않고, 만 19세 이상이라면 거주지역, 주택 소유 여부와 관계없이 세대주, 세대원 누구나 계약 가능하다. 특히 추첨으로 진행되는 일반분양과는 달리 원하는 동·호수를 직접 선택할 수 있다는 점이 특징이다.

'힐스테이트 더 운정'은 다양한 금융혜택을 제공해 더욱 관심이 모이는 분위기다. 우선 계약금을 분양가의 10%에서 5% 수준으로 낮춰 계약자들의 초기 자금 부담을 덜었다. 발코니 확장을 무상으로 제공하며, 여기에 중도금 이자 지원, 계약 축하금 중 한 가지 혜택을 추가로 선택 가능하다. 또한 추후 계약조건이 변경되더라도 기존 계약자들까지 소급 적용하는 리뉴올(Renew-All) 계약보장플랜을 실시해 안심하고 계약할 수 있다.

 

대출 걱정도 없다. 지난달 말부터 스트레스 DSR 제도가 전격 시행되면서 차주들의 주택담보대출 한도가 축소된 가운데, '힐스테이트 더 운정'은 해당 제도 시행 이전 입주자 모집공고를 낸 단지로 적용 대상에서 제외되기 때문이다.

'힐스테이트 더 운정'은 교통 외에도 자연, 교육 등 풍부한 인프라를 갖췄다. 여의도공원의 3.2배 규모를 자랑하는 운정호수공원과 접해 있고, 단지 바로 앞 소리천과는 산책로로 연결돼 있어 가벼운 운동이나 산책을 즐길 수 있다.

도보로 통학 가능한 지산초는 물론 유정유치원, 파주와동초, 지산중, 한가람초, 한가람중, 가람도서관 등 교육시설이 인접해 있어 교육환경도 좋다. 입주민들에게는 단지 내 종로엠스쿨 자녀 수강료 할인 혜택도 제공해 학부모들의 관심이 높다.

'힐스테이트 더 운정'은 국내 최초로 단지 내 전체 근린생활시설이 '스타필드 빌리지'로 조성된다는 점도 인기 요인이다. 대형 복합쇼핑시설인 '스타필드 빌리지'는 아카데미, 엔터테인먼트, 교육, 놀이 등 키즈 콘텐츠는 물론 의료, 뷰티, 헬스케어 등 다양한 콘텐츠로 구성된다. 신세계 프라퍼티와 MD기획 및 운영 계약도 체결이 완료됐다.

단지 내에는 고품격 스트리트몰도 계획돼 있다. 6개 상영관 규모로 운영 예정인 CGV와 국내 유명 사립 교육기관인 종로엠스쿨이 입점할 예정이다. 입주민들은 멀리 나갈 필요 없이 단지 내에서 모든 것이 해결 가능한 원스톱 라이프를 누릴 수 있다.

파주 힐스테이트 더 운정에 견본주택은 경기도 파주시 와동동 일원에 위치하며, 자세한 분양가 및 모델하우스 방문 예약은 아래 대표번호를 통해 확인할 수 있다.

 

 

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