청주 현대테크노 레이원시티 민간임대아파트 공급

 

 

안녕하세요. 현재 세계 시장 상황이, 팬데믹을 거치며 전 세계 국가의 부채도 급격하게 증가하고 있습니다. 특히 미국은 지난 10년 간 늘어난 부채의 양은 2013년 이전까지 쌓아놓은 부채의 양과 비슷할 정도로 심각합니다. 이에 전문가들은 화폐가치가 줄어들 가능성을 염두하여 금, 부동산 등에 현물을 포트폴리오에 추가할 것을 조언하고 있습니다. 그러하여 오늘은 부동산 청주 지역에 부동산을 소개해드리려 하는데요, 바로 청주 현대테크노 레이원시티 민간임대아파트입니다.

 

 

 

 

사업개요

 

청주 현대테크노 레이원시티는 청주시 흥덕구 송절동에 위치한 대규모 민간임대아파트 단지입니다. 총 1,817세대가 공급될 예정이며, 1블록은 지하 2층에서 지상 35층, 2블록은 지하 2층에서 지상 29층까지 다양하게 구성되어 있어요. 다양한 평형대로 59㎡, 74㎡, 84㎡ 등이 있으며 30평, 33평, 56평, 25평 단지에 따라 다르게 들어가게 됩니다. 주차시설은 세대별 1.4~1.5대로 설계가 됩니다. 난방 방식은 개별 도시가스이며, 해단단지를 포함하여 송절 지구 4곳에 약 5천 세대가 신규 공급 예정이 있어 대단지가 될 예정입니다. 당 사업지는 실거주와 투자가 모두 가능합니다.

 

 

 

 

입지환경 및 생활인프라

 

현대테크노 레이원시티는 청주 테크노폴리스와 인접해 있어 직주근접성이 뛰어나요. 인근에는 내곡초등학교와 송절중학교가 도보 3분 거리에 있어 자녀 교육 환경이 아주 우수합니다. 또한, 청주 문암생태공원과 무심천변 공원이 가까워 쾌적한 주거 환경을 제공 합해요.

 

 

 

 

교통환경

 

청주 현대테크노 레이원시티는 교통망이 매우 우수합니다. 청주 고속터미널과 시외버스터미널, 북청주역 등이 가까워 이동이 편리하며, 천안~청주 간 복선전철이 개통될 예정으로 수도권 접근성이 더욱 향상될 것입니다. 2029년 북청주역이 개통 예정이며, 제4차 국가철도망 구축 계획에 포함되어 빠르게 추진 중입니다. 또한, 대전과 세종을 잇는 광역철도도 추진 중이며, 무심동로와 오창 IC 국지도로가 건설되면 교통 환경이 더욱 개선될 것입니다. 오창 IC까지 왕복 4차선으로 5KM 구간이 연결될 예정으로 29년 준공 예정이어서 송천교에서 오창 IC까지 10분이면 이동이 가능해집니다.

 

 

 

 

개발호재

 

이 단지는 테크노폴리스와 인접해 있어 다양한 개발 호재를 누릴 수 있습니다. SK하이닉스의 M15X D램 생산기지 20조 원 투자 결정과 송절지구 및 인근 산업단지 개발이 활발하게 진행되고 있어 향후 가치 상승이 기대됩니다. SK는 2025년 11월 준공 예정으로 되어 있습니다. 방사광가속기 및 소부장 특화단지 구축도 인근에 개발 계획이 있습니다. 이러한 개발 호재들은 아파트의 미래 가치를 더욱 높여줄 것입니다

 

 

 

 

단지 설계

 

청주 현대테크노 레이원시티는 남향 위주의 배치와 4 베이 판상형 설계로 채광과 통풍이 최적화되어 있습니다. 주요 평형대로는 59㎡, 74㎡, 84㎡ 등 다양한 중소형 면적으로 구성되어 있어 실거주와 투자가 모두 가능합니다. 전 세대는 넉넉한 수납공간과 발코니 확장 혜택을 제공하여 편리한 생활환경을 조성합니다.

 

 

 

 

커뮤니티 시설

 

입주민의 편의를 위해 다양한 커뮤니티 시설이 마련될 예정입니다. 지역 최초로 조식 서비스를 제공하며, 골프연습장, 맘카페, 독서실이 제공됩니다. YBM 영어마을, 영화관, 물놀이 공원, 가족 캠핑장, 실내 체육관, 야외 풋살장 등 다양한 여가 및 교육 시설이 단지 내에 조성될 예정입니다

 

 

 

 

투자가치

 

청주 현대테크노 레이원시티는 분양 전환형 민간임대아파트로, 10년 임대 후 분양 전환이 가능합니다. 임대 기간 동안 주택 수에 포함되지 않아 종부세 부담이 없으며, 전매와 전대가 가능해 투자 가치가 높습니다. 임대료 상승 없이 10년간 거주 가능하며, 입주 시 취득세가 비과세 되어 절세 혜택도 누릴 수 있습니다. 계약금 안심 보장제를 시행하여 인허가 착공 불가 시 전액 환불을 보장함으로써 금전적인 리스크를 최소화합니다. 그동안 테크노폴리스는 택지지구로 분양가상한제로 묶여 있어 전매 제한 및 높은 청약 경쟁률이 있었지만 바로 옆 송절지구는 민간택지지구로서 다주택자도 신청할 수 있는 점입니다.

 

 

 

 

분양가

 

청주 현대테크노 레이원시티 분양가는 보증금에서 약 1억 원 이상 납부하는 형태로, 계약금 10%와 중도금 무이자 혜택이 제공됩니다. 발코니 무상 확장과 에어컨 3대, 현관 알파룸 중문 혜택 등 다양한 추가 혜택이 포함되어 있습니다. 자세한 분양가는 모델하우스에 방문하셔서 상담이 가능합니다.

 

 

 

 

모델하우스 방문

 

해당 사업지는 다양한 장점과 혜택을 갖춘 대규모 단지로, 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 선택지가 될 것입니다. 모델하우스를 방문하여 더 자세한 정보를 확인해 보시길 바랍니다.

 

모델하우스는 사전 예약제로 운영되며, 방문 예약은 아래 대표번호로 가능합니다

 

이미지 클릭시 대표번호로 전화 연결 가능합니다