최근의 투자 트렌드는 제한이 많은 아파트가 아닌 주거 대체 시설로 옮겨가고 있는데요. 그중에서도 소수의 부유층을 대상으로 한 상품이 인기가 있는데요. 이번 시간에는 단 99인에게만 허락된 하이엔드 오피스텔 폴스타인 논현의 상가인 폴스퀘어 논현도 같이 알아보겠습니다.
본 사업지는 서울시 강남구 봉은사로 223에 들어설 지하 5F에서 지상 19F에 오피스텔, 근린생활시설로 구성되었습니다. 용적률은 888.41%, 건폐율은 59.87%에 일반적인것과 달리 단지 내의 녹지 공간 등을 확보하여 쾌적한 생활이 가능해 보입니다.
이번 폴스타인 논현은 대림건설이 시공을 담당하고 있으며, 이 기업은 주거 특화와 관련하여 하이엔드급 선망의 브랜드인 아크로를 건설하고 있습니다. 이는 2024년 1월 입주 예정이며 A~F까지 크게 6개군 13개의 타입을 가지고 있습니다. 폴스타인 논현의 메인 형인 A 타입의 경우 전용면적 약 76㎡로 약 23평이며 이는 3베이 판상형으로 2개의 침실 및 2개의 욕실로 이뤄져 있습니다.
폴스퀘어 논현 상가 구성은 지하3층 ~ 지상 2층으로 구성되며, 골프아카데미, 토탈 휘트니스, 고급 스파 / 펫호텔, 베이커리 카페, 레스토랑, 멤버쉽 클럽으로 구성이 됩니다.
골프 존에서는 GDR 오픈타석과 스크린골프가 구성됩니다.
토탈 휘트니스에는 휘트니스, 필라테스, GX룸이 구성됩니다.
펫 호텔에는 펫 숙박, 펫 용품, 펫 미용이 가능합니다.
힐링스파에는 마사지와 피부체형관리가 가능합니다.
논현 폴스퀘어 상가 1층에는 베이커리 카페가 들어서며 베이커리, 커피&티, 아이스크림을 즐길 수 있습니다.
2층 레스토랑에는 스테이크, 파스타, 샐러드를 즐길 수 있게 구성됩니다.
멤버쉽 클럽에는 와인, 샴페인, 위스키, 칵테일을 즐길 수 있는 럭셔리한 공간이 구성됩니다.
폴스퀘어 논현 스타페이는 어플리케이션을 통해 충전한 금액을 현금처럼 사용하는 '페이'역할을 합니다. 사용처는 폴스퀘어 상가 시설과 폴스타인 컨시어지 서비스입니다. 사용금액은 적립한도 없는 스타페이로 3년간 3% 추가적립이 됩니다.
폴 포인트는 어플리케이션을 통해 지급되는 포인트로 적립 및 할인에 사용이 가능하며, 폴스퀘어 상가 시설 내에서 사용이 가능하다. 지급포인트는 매달 200만 포인트 지급이 3년간 진행되며, 3개월간은 소멸되지 않습니다. 사용금액의 5%도 추가적립이 가능합니다.
논현 폴스타인 (상가 폴스퀘어)는 게다가 고급 호텔에서나 제공하던 발레파킹과 세차, 조식, 런드리 세탁 및 수거와 함께 하우스키핑, 버틀러, 펫 케어 등 다 다양한 서비스를 이용할 수 있습니다. 입주민의 커뮤니티 시설로는 피트니스와 GX 룸 및 골프 스튜디오가 제공되며 지하 4층에는 약 2평 정도의 전 세대 별도의 개인 팬트리 형 창고로 프라이빗 한 공간으로 구성하실 수 있습니다. 여기에 메인 로비는 5성급 호텔과 견줄 수 있을 정도로 구성될 예정이며 인포메이션의 천정고를 7m로 차별성을 가지고 있습니다.
또한 학동초등학교와도 500m로 도보 이동권에 있으며 유명한 경기고나 휘문고에도 진학할 수 있는 교육 인프라를 누릴 수 있어 명문고 진학 등 교육 환경을 위한 유입 수요 또한 풍부해 보입니다.실제 강남과 인접한 역과도 1km의 거리에 불과해 대형 마트와 CGV, 메가박스를 포함한 강남까지 이어진 거대 상권을 직접 누리실 수 있습니다.
이어서 교통 환경을 알아보겠습니다. 지하철역 2 정류장 차이로 삼성 중앙역이 있는데 이곳은 국제 교류 복합지구로 코엑스나 현대백화점이 입점해 있는데요. 입주 기업의 직주 근접 수요 역시 풍부한 것을 보실 수 있습니다. 이는 언주역과 150m에 불과한 초역세권으로 서울 내의 접근성이 훌륭하며 2022년 5월 강남-신사 신분당선이 개통될 예정으로 업무 중심지구와 근접한 교통 인프라를 가지고 있습니다. 이뿐만 아니라 인근에는 역삼공원이나 서울 선릉 등 녹지 공간 역시 풍부하여 쾌적한 라이프를 누리실 수 있는 점도 참고하시기 바랍니다.
폴스퀘어 논현 상가 분양정보에 대한 자세한 상담 및 분양가 안내는 아래 대표번호를 통해 상담이 가능하며, 홍보관 / 모델하우스에 대한 안내는 연락을 통해 확인이 가능합니다.
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