마곡 VL르웨스트 실버타운 잔여정보

 

 

오늘 제가 나간 곳은 서울에서도 대표적인 업무지구죠. 바로 마곡지구입니다. 이곳에서도 최고의 입지에 들어서는 고급 프리미엄 시니어 실버타운 소식을 가져왔는데요. 최근 실버하우스는 선택이 아닌 필수라는 의식이 자리 잡고 있는 가운데 마곡 VL르웨스트 단지가 주목받고 있습니다.

 

 

 

 

서울과 경기권 65세 이상 인구 360만 명에 이르지만 실버타운은 단 27군데로 노령 인구 대비 노인복지 주택 수는 턱없이 부족한 실정입니다. 그렇다 보니 운영 중인 수도권 Silver Town의 인기는 나날이 높아져 가고 있는데요. 현재 보증금 수준과 대기 기간만 보더라도 평균 3년이라고 합니다.

 

 

 

 

생애 주기 중 가장 경쟁력 있는 연령대이다 보니 고급 타운을 찾는 분들이 많은데요. 앞으로 시니어 타운의 경쟁이 예상되는 현시점 롯데건설에서는 이런 부분을 놓치지 않았는데요. 대기업 최초로 선보이는 대한민국 0.1프로 어반 시니어의 하이엔드 레지던스가 바로 마곡 VL르웨스트 단지입니다.

 

 

 

 

단지는 4개동 지상 15층 높이에 총 9개 타입 810호실로 공급되고요. 부대시설로 의료 문화 커뮤니티 운동시설 등이 조성되고, 평형 구성은 51타입부터 149타입까지 다양하게 설계했지만, 7개 타입이 모집을 마감했고, 현재 잔여 중인 51A타입과 97B타입도 마감을 목전에 두고 있습니다.

 

 

 

 

이곳은 지하철 9,5호선, 공항철도까지 모두 지하 2층으로 직통 연결되는 트리플 역세권입니다. 인근 여의도 용산 마포 광화문 등 서울 어디든 쉽게 접근이 가능하며 김포공항은 5분, 인천공항은 40분이면 갈 수 있어서 국내외 여행이나 출장이 잦으신 시니어 분들께 최적의 입지 및 주거를 제공하고 있어요.

 

 

 

 

그 외 여의도 쇼핑몰, 백화점과 대형마트, LG아트센터 등 일상에 필요한 모든 인프라를 누리시기에 좋은 입지고요. 시니어타운의 핵심은 뭐니 뭐니 해도 응급상황 발생 시 신속한 대처와 컨시어지 서비스입니다.

 

 

 

 

이곳은 24시간 상주 간호사를 통한 신속한 대처와 영양사의 맞춤식 식단 관리 등 상급의 서비스를 누릴 수 있고요. 더불어 재활치료로 대한민국 NO.1인 보바스 기념병원과 업무 협약이 맺어져 있으며, 입주민 건강 정보를 실시간 시스템화해서 애플리케이션으로 볼 수도 있는데요.

 

 

 

 

이런 정보를 통해 자녀분들이 부모님의 건강 상태를 체크하실 수 있고요. 실시간 건강 상태 모니터링을 통해서 위급 상황 시 빠른 대처를 지원해 드립니다. 또 하나 5성급 호텔 셰프가 1인으로 제공하는 개인 맞춤형 식단과 주 2회 하우스키핑 서비스도 받으실 수 있어요.

 

 

 

 

서울 내 실버타운은 11곳으로 부족한 현실은 서울에 계신 분들이 더 잘 아실 겁니다. 소중한 가족들을 가까이에 두고 싶은 마음이 크지만 현실은 그렇지 않죠. 그럼 왜 많은 분들이 시니어 하우스에 들어가고 싶어 하는 걸까요? 바로 도심형 인프라를 누릴 수 있고 고급 서비스 혜택이 있기 때문입니다.

 

 

 

 

단순히 집을 제공하는 것을 넘어 의료, 편의, 호텔급 컨시어지가 완비되어 고급스러운 노후를 보낼 수 있어서 인기가 높고요. 그렇다 보니 공급이 부족한 부분에 많은 분들이 대기 수요를 걸고 있는 게 현재 상황인데요. 평균 3년 정도라고 합니다.

 

 

 

 

그런 시점에 마곡 VL르웨스트 실버타운은 반가운 소식이 될 것 같고요. 노후에 가장 두려워하시는 것 중 하나가 고독이라고 합니다. 누구와 어떻게 사는지가 중요한 사항이죠. 여가활동과 사회적 교류의 부대시설, 취미 교육 프로그램이 있는지도 살펴봐야 하는데요.

 

 

 

 

이곳은 북라운지를 비롯해 가든티, 놀잇거리가 풍부한 게임 룸, 악기나 미술 등을 배울 수 있는 레슨 룸 또 골프연습장 사우나 피트니스 등 열린 소통의 공간을 제공합니다. 타입 소개 전 알려드릴 게 있는데 바로 타입 변경 우선권과 계약조건입니다.

 

 

 

 

마곡 vl르웨스트는 법 개정으로 인해 소유권 분양이 안 됩니다. 그래서 이곳도 임대형 분양만 가능한데요. 그러다 보니 다른 곳들은 1~2년에 한 번씩 보증금이 올라가지만 당 현장은 최초 보증금을 납입하고 입주하신 분들은 10년간 임대보증금이 동결되고요.

 

 

 

 

또한 계약금 10프로 입금액에 대한 금리를 연 5프로로 이자 지원 혜택을 드립니다. 2025년 10월 입주까지 약 2년 동안 매년 5프로의 금리를 적용해 이자를 지원해 주고요. 퇴실하실 때는 제공해 드린 이자 및 보증금 100퍼센트 전체를 반환해 드리므로 그만큼의 추가 이득이 발생하게 됩니다.

 

 

 

 

전세 개념이라 세금 걱정이 없는 리스크가 제로의 상품이고요. 계약자분들께서 입소 후 타입 변경을 원하실 경우 대기자가 있더라도 계약자 우선으로 타입 변경이 가능하다는 점도 혜택이 될 것 같습니다. 51A타입은 넓은 거실과 침실이 돋보이는 구조로 외부 발코니가 설치돼 1~2인 시니어를 위한 쾌적하고 알찬 공간입니다. 특히 모든 공간이 연결된 순환형 구조로 현관에서 일직선으로 주방과 거실이 위치하고, 거실에서 침실, 욕실 그리고 다시 현관이 나오고요. 모든 가전가구가 풀옵션입니다.

 

 

 

 

마곡 VL르웨스트 입소 및 계약은 60세 이상 가능해요. 현재 서울 도심 타사의 경우 75세 이상은 대기도 못하는 상황인데요. 이곳은 연령 상한선도 없다는 게 장점이고요. 주택수 미포함에 계약금 1천만 원으로 객실 타입 선택이 가능하고 중도금 50프로가 무이자에 전매 제한이 없습니다. 추가로 롯데 스카이힐 CC 할인권과 트레비 1년 회원권까지 제공되니 조건이 너무 좋은 것 같습니다. 잔여 객실 보증금이나 유닛 관련 등 각종 문의는 마곡 VL르웨스트 모델하우스를 통해 상담 중이니 참고하세요.

 

 

 

 

서울 마곡 실버타운 'VL 르웨스트' 분양 중…"고급 커뮤니티 대세"

 

롯데건설이 서울 마곡 마이스 복합단지에 공급하는 실버타운 'VL 르웨스트'가 분양 중이다.

9일 분양업계에 따르면 VL 르웨스트는 날씨와 상관없이 골프 연습을 즐길 수 있는 실내 골프연습장과 퍼팅 라운지를 갖췄다. 북라운지와 영상물 시청이 가능한 AV룸, 다양한 활동을 배울 수 있는 레슨룸과 평생교육원도 들어선다.

이외에도 IT교육실, 노래방, 스크린 골프, 사우나, 메디컬케어존, 멀티테라피케어, 오픈가든 등 커뮤니티 시설을 규모감 있게 조성했다고 업체 측은 전했다.

하드웨어뿐 아니라 바리스타, 가드닝, 베이킹 등 다양한 개인 강좌는 물론 단체 수강 프로그램 등 컨텐츠도 대거 진행할 방침이며, 다양한 활동을 즐기는 액티브 시니어의 취향에 맞춰 각종 연계 서비스도 대거 제공한다는 설명이다.

최초 계약자에게 롯데 계열사 호텔 멤버십 '트레비 클럽' 1년 회원권을 무상으로 제공해 객실 및 레스토랑 등 부대시설 이용 시 다양한 혜택을 받을 수 있도록 했다고 분양 관계자는 전했다. 롯데그룹에서 운영하는 롯데 스카이힐CC 할인권 1매도 함께 증정된다.

이 같은 서비스는 시니어 주거시장에서 고급 커뮤니티의 가치가 오르는 데 따른 것이다. 아파트 등 주거상품에서 주요한 선택 요인으로 떠오른 커뮤니티 시설이 실버주택을 선택하는 주요 요인으로도 급부상하고 있어서다.

특히 주목할 점은 시니어들에게 있어 커뮤니티 시설의 의미가 남다르다는 점이다. 타 연령대에 비해 여가활동 시간이 긴 만큼, 고급스럽고 다양하게 형성된 커뮤니티가 일상의 풍요로움을 필두로 삶의 만족도와 직결되는 요소로 여겨지고 있다.

실제 시니어세대의 여가활동 시간은 전 연령대에서 가장 많다. 한국여가레크레이션학회지에 따르면 65세 이상 시니어세대의 평일 여가시간은 약 5.1시간에 달했다. 평일 중 여가활동 시간이 가장 적은 35~44세(3시간)와 비교해 약 70% 이상을 여가에 더 쓴 셈이다.

시간을 많이 쏟는 만큼 관심도 높게 나타났다. 한국보건사회연구원에 따르면 시니어들은 은퇴 후 가장 원하는 일로 취미 및 여가활동(33%)을 꼽았다. 여행(25.6%), 가족과 보내는 시간(19.2%) 등에 앞선 것이다. 은퇴 후에는 보다 여유 있고 다양한 활동을 경험하고 싶은 시니어세대의 니즈가 반영됐다는 평가다.

한편 VL르웨스트는 전용면적 51~149㎡ 지하 6층~지상 15층 4개동 규모로 조성된다. 현재 최초 입주자에게 10년간 임대 보증금 동결, 계약금 1000만원 정액제, 계약금 10%에 대한 금리 5% 이자지원, 중도금 50% 무이자 혜택을 제공 중이다. 또 대기자가 아닌 입주민을 최우선으로, 입주 후 공실 발생 시 세대 타입 변경이 가능하다고 업체 측은 전했다.

 

"마곡 VL르웨스트"에 대한 분양가 및 모델하우스 위치 안내는 아래 대표번호를 통해 확인할 수 있다.

 

 

 

이미지 클릭시 대표번호로 전화 연결 가능합니다