세운 푸르지오 G-팰리스 생활숙박시설 분양중

오래전부터 서울은 아파트와 등 주거지의 시세차익으로 큰 수익을 얻던 지역이었으나 이번 정부의 대책으로 인해 주택 투자에 대한 메리트가 사라지면서 수익형 상품으로 관심이 쏠리게 되었습니다. 그중에서도 도심 한가운데 대규모로 조성되는 세운 푸르지오 그래비티가 이슈입니다.

서울 중구의 CBD 핵심 위치에 자리 잡았으면서도 재정비 촉진지구로 구분되는 입지로 많은 기대감을 받고 있으며 3-6 및 3-7두 개의 블록에 각각 하나의 건물이 공급되는데요, 행정구역이 다르다는 특징이 있습니다.

주소지를 확인해 보자면 3-6블록은 입정동 97-8번지에 위치하였고 3-7블록의 경우 산림동 275-3번지에 해당되어 마치 하나의 건물처럼 붙어있지만 다른 관할에 속하는 아이러니함을 보이게 되었습니다.

세운 푸르지오 그래비티의 두 개 동은 모두 지하 6층에서 지상 20층 높이 규모를 가지지만 연면적은 각각 36,006.07m2과 27,342.77m2로 조금 다른 양상을 보이는데요, 생활숙박시설도 396실과 360실의 다른 호실 수가 공급됩니다.

본 사업지는 주변에 이미 형성된 건물에 비해 고층으로 건설된다는 점에서 탁 트인 조망권을 확보하게 되며 호실 내부에서도 서울 도심을 누릴 수 있는 장점을 가집니다. 그렇다면 먼저 입지에 대해 살펴보도록 하겠습니다.

앞서 잠깐 언급하였던 재정비 촉진지구에 위치하여 낙후된 도심을 정비하는 사업이 한창 진행 중이지만 노후화된 주거지와는 달리 대부분의 인프라들이 이미 잘 구성되어 더할 나위 없는 거주환경을 보여주고 있습니다.

인접한 거리에 다수의 지하철역이 위치하는데요, 가까운 순으로 을지로3가역과 4가 역, 종로3가역, 충무로역까지 도보로 이동할 수 있어 지하철 1호선부터 5호선까지 이용하는데 수월 한 쿼드러플 역세권에 해당합니다.

뿐만 아니라 광역 버스를 포함한 다양한 버스 노선망이 마련되어 대중교통 이용이 편리합니다. 세운 푸르지오 그래비티 앞에는 주요 간선도로가 연접했으며 가까운 곳에 자리한 남산터널을 이용해 강남권으로 편리한 이동이 가능합니다. 생활 인프라를 살펴보자면 명동 거리와 같은 번화가가 다수 인접해 편의성이 뛰어나고 메디컬 인프라 형성이 우수한 수준입니다.

생활숙박시설에 중장기로 머무는 경우도 많다 보니 자녀들의 통학을 고려하는 분들도 많은데요, 도보권 내에 충무초등학교와 덕수중이 위치하며 동국대 등의 우수한 고등교육기관도 위치했습니다. 더군다나 청계천과 남산, 탑골공원 등이 인접한 숲세권 및 공세권의 입지입니다.

지상 2층에는 여러 커뮤니티도 조성되었습니다. 라운지 존에는 편안한 휴식을 취하는 공간을 마련하였으며 운동 및 레저를 이용할 수 있는 웰니스 존, 그뿐만 아니라 하우스 존 및 스튜디오 존 등으로 구분하여 다양한 활용성을 띠고 있습니다.

추가적으로 어메니티도 제공될 예정인데요, 포켓볼이나 볼링 등 간단하게 즐기는 여가시설이 마련되었으며 스크린 영화 감상이나 공연 등 문화생활을 누릴 수 있게 됩니다. 더불어 회의실 대여와 같은 업무 관련 장소도 이용 가능합니다.

세운 푸르지오 그래비티와 같은 수익형 상품에서 중요하게 고려해야 하는 풍부한 수요도 본 사업지에는 경제와 금융, 각종 업무의 밀집 구역인 광화문 중심업무지구 CBD가 인접해 있어 넘치는 배후를 가집니다. 해당 지구에 근무하는 근로자 수가 약 70만 명에 달하며 명동이나 남산타워로부터의 관광객 수요도 무시 못 할 수준일 것입니다. 따라서 공실이 발생할 가능성이 적을 것으로 예상됩니다.

생활형 숙박시설은 호텔에 맞먹는 서비스를 자랑하지만 호실 내에서 취사와 세탁이 가능한 장점이 있어 더욱 메리트를 가지는 숙박시설입니다. 특히 장기 출장이나 파견 등 중장기로 머무는 숙박객들이 선호하는 경우가 많습니다.

더군다나 건축법의 영향을 받으므로 주택 수에 포함되지 않아 중과세 부담 없이 투자하기 좋은 상품입니다. 청약통장이 필요하지 않지만 숙박업 등록을 해야 한다는 점에만 유의하여 주시길 바랍니다.

이어서 본 사업지의 내부 유닛 플랜을 살펴보겠습니다. 주력으로 설계된 30타입의 경우 소형평수이지만 화이트 및 우드의 밝은 인테리어 색감으로 공간이 확장되는 혁신적인 설계를 도입하였습니다.

또한 세운 푸르지오 그래비티의 41타입은 화이트 계열에 블랙 세라믹 타일로 포인트를 주어 세련되면서 모던함을 보여주는데요, 간접 조명을 설치하여 힐링 하는 무드를 가진 공간도 마련하였습니다.

50 타입은 호텔의 스위트룸 수준의 객실로 투룸 구조로 설계되었습니다. 이 외에도 발코니가 제공되거나 층고는 3미터에 달하여 개방감이 우수한 객실 등 다양한 타입을 구성하여 머무는 사람들의 취향에 맞는 선택이 가능하도록 했습니다. 지상에는 주차장 뿐 아니라 상가도 함께 구성되어 방문객들의 편의성을 높여줍니다.

 

본 사업지가 속한 지역은 재정비 촉진지구에서 다수의 해제 구역이 발생하면서 도시 재생 방식으로 전환되는 추세입니다. 따라서 개발 속도가 가속화되고 있는 상황인데요, 그중에서도 세운 푸르지오 그래비티가 서울 최중심의 마지막 대규모 개발로 평가받고 있으므로 미래가치를 보여 줄 것으로 기대됩니다.


‘세운 푸르지오 G-팰리스’ 모델하우스 선착순 분양중

서울시 중구 입정동 97-4번지 일원에 ‘세운 푸르지오 G-팰리스(옛 세운 푸르지오 그래비티)’ 3-6BL 생활형숙박시설이 선착순으로 계약진행중이다.

일과 균형을 중시하는 '워라밸'이 주거 트랜드로 확산되면서 직주근접에 대한 관심이 높아지고 있다. 이 가운데 3대 업무지구인 종로구와 중구 일대 신규 분양이 주목된다.

한국 직장인들은 2018년 기준 통근 시간이 58분으로 경제협력개발기구(OECD) 국가 중 통근 시간이 가장 길다. OECD 평균은 28분이다. 2020년 국토교통부가 조사한 대도시권 광역교통량에 따르면 직장인들은 출근하는데 평균 52분, 퇴근 59분 111분을 쓰는 것으로 나타났다.

한호건설그룹이 시행하고 대우건설이 시공하는 생활숙박시설 '세운 푸르지오 지팰리스'는 직주근접이 뛰어나다. 중구 입정동 97-4번지 위치하며, 단지는 지하 6층~지상 20층, 전용면적 21~50㎡, 총 756실로 구성된다.

‘세운 푸르지오 지펠리스’ 단지 주변에는 을지트윈타워의 대우건설, BC카드, KT계열사 외에도 SK그룹과 한화그룹, 현대그룹, 하나은행 등 대기업과 금융사의 본사들이 모여 있어 약 70만명에 달하는 관련 종사자 수요를 품을 수 있다. 서울대병원이 가깝고 쇼핑 명소인 롯데백화점, 신세계백화점, 명동이 도보 거리에 있다.

한호건설그룹 관계자는 "반경 1㎞ 내 지하철 2·3호선 을지로3가역, 3호선 종로3가역, 4호선 충무로역을 이용할 수 있는 쿼드러플 역세권에 위치해 뛰어난 대중 교통환경을자랑한다"고 말했다.

‘세운 푸르지오 G펠리스’ 단지 인근에 롯데백화점 청량리점, 한양대학교병원, 장안동 먹자골목, 홈플러스 동대문점 등의 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있다.

강남업무지구 직주근접 단지이며 반경 1㎞ 내에 포스코센터, 현대자동차그룹 글로벌비즈니스센터 등이 위치해 있다. 스타필드 코엑스몰, 현대백화점 무역센터점 등의 쇼핑·문화시설과 서울의료원 강남분원, 강남 세브란스 병원 등도 가깝다.
‘세운 푸르지오 지팰리스’는 단지 안이 도심내 특급 호텔을 대표할만한 다양한 어메니티가 구비되어 있다. 입주민들의 품격을 높여줄 수 있는 하우스 어메니티(버틀러 서비스, 하우스 키핑 서비스, 메일 하우스, 프레쉬 하우스, 렌탈 하우스), 스튜디오 어메니티(코워킹 스튜디오, 컨텐츠 스튜디오, 스크린 룸), 라운지 어메니티(웰컴라운지, 프라이빗 셰프 테이블, 와인 라이브러리, 게임룸, 스크린 볼링, 북라운지), 웰니스 어메니티(부티크 짐, 골프스튜디오, 샤워룸, 락커 룸) 등 특급호텔 서비스를 능가하는 고급화를 선보일 예정이다. 또 준공 후 글로벌 여행플랫폼, 에어비앤비 파트너사 홈즈컴퍼니가 직접 운영, 관리 시스템을 통해 임대인의 번거로움을 해소할 계획이다.

‘세운 푸르지오 G-팰리스(옛 세운 푸르지오 그래비티)’ 홍보관에 대한 보다 자세한 안내는 모델하우스를 방문하여 상담이 가능하며, 사전 예약제로 운영되어 대표번호 1800-4847 번호를 통해 분양가 상담 및 방문예약이 가능하다.

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