정부의 잇따른 규제 강화로 인하여
생활숙박시설로 투자자들의 눈길이
집중되고 있으며, 청약자격이나
전매 등의 제한 규제, 각종 세제와
관련된 규제 등에서 유리하다는
특장점이 있고, 주택과 오피스텔,
레지던스 공통 요소를 흡수시킨
수익형으로써 수분양자의 필요에
따라서 선택이 가능하다고 하니
메리트가 많은 특징이 있습니다.
생활숙박시설 같은 경우 중대형
혹은 고급진 주거형식을 위주로
펼치다가 정부의 강력한 규제로
인하여 개발 운영을 통해 수익을
극대화시킬 수 있는 수익형으로
트렌드가 변화 중에 있고, 오늘
알려드릴 라포르테 블랑 여의도 생활형숙박시설는
근대.산업화로 바뀌어가는 도시와
국내 발전 기술을 알리기 위해
매우 적합한 입지에 속하고 있는
곳이라 더욱 눈길이 가고 있어요.
우리나라 3대 중심업무지구에 속한
입지에 위치하고 있는 당 사업지는
서울의 주요 랜드마크 건축물이
거의 주변에 자리잡고 있고, 국제
금융의 중심지로 최고의 가치를
자랑하고 있는 입지인데다가 매년
불꽃축제부터 벚꽃축제 등 각종
다양한 행사가 개최되며 볼거리도
많고 즐길거리도 다채로워서 아주
우수한 입지를 보여주고 있습니다.
앞으로 서울시 생활권 육성을 통해
서북,서남권역으로의 종합육성방안
계획을 마련 중에 있으며, 영등포와
당 PJT가 위치하고 있는 권역을
기반으로 하여 규모가 상당히 큰
업무 기능을 하는 국제적인 중심지
역할을 수행해 줄 지역으로 개발될
계획이고, 지역 내에 노후화되어
있는 공동주택을 새롭게 정비하여
금융메인에 걸맞게 조성될 거예요.
호텔 더 디자이너스를 리모델링해
지역 최초로 공급되는 생활숙박시설
사업의 성질을 갖춘 곳으로써 지하
3층부터 지상 13층으로 조성되어
161실의 생활숙박시설을 제공해
주고 있고, 16개의 타입으로 전용
면적 6~13평의 1&1.5룸 형식으로
구성되어 있는 곳이라고 합니다.
해당 사업지의 교통 환경으로는
9호선 국회의사당역까지 걸어서
2분이면 갈 수 있는데다가 올림픽
대로 진입로와 서강대교, 마포대교
등을 차로 5분이면 갈 수 있는
매우 뛰어난 교통입지를 갖추고
있으며, 대중교통 이용도 용이하고
빠르고 편한 이동이 가능한 곳이라
생활의 만족도가 높을 것 같아요.
IFC몰과 이마트 등 대형마트가 당
PJT와 인접하고 있어서 살아가는데
있어서 필요한 것들을 빠르고 매우
편하게 해결할 수 있는데다가 또,
한림대병원, 가톨릭대병원 등 각종
우수한 의료시설이 주변에 있어서
위급상황 시 보다 빠르게 대처할
수 있는 특장점이 있으니 우수한
생활 인프라가 조성된 곳입니다.
서울시 국제 금융오피스 조성으로
그에 따른 금융경쟁력이 상당히
업그레이드 될 것이라는 기대감이
형성되고 있으며, GTX-B와 경전철
서부선 등의 여러 교통호재가 매우
원활하게 추진 중에 있으므로 해당
입지의 교통 및 주거 여건은 더욱
향상될 것이며 미래가치도 높아
앞으로가 더욱 기대되는 곳이에요.
업무시설이 밀집되어 있는 입지라
금융과 관련하여 종사자 및 인근
기업체 근무자들 수요가 우수하고
방송관련 종사자와 풍부한 수요,
행정과 관련되어 국가중요시설로
연간 관광객이 우수한 국회의사당,
국내에서 3번째로 높은 빌링으로
상주근무인원도 많고 연매출이
뛰어난 더현대 등이 있다고 합니다.
라포르테 블랑 여의도 생활형숙박시설는 이처럼
업무시설이 주변에 다 모여있고,
규모가 큰 쇼핑몰도 많은데다가
풍부하고 완벽한 생활인프라가
구축되어 있어 숙박 수요에서도
최대 유입이 가능한 입지이며,
내부에 이용객들의 건강하고
활기찬 생활을 위한 피트니스와
비즈니스 이용객들을 위한 각종
회의가 가능한 미팅룸 등을
갖추고 있다고 하니 기대가 가요.
또, 매년 개최되는 다양한 축제를
많은 인파 속에서 힘겹게 보는 것이
아니라 주변 야경도 즐기면서 각종
축제를 편하게 누릴 수 있는 루프탑
가든이 마련되어 있고, 커피나 차를
마시면서 여유를 즐기며 힐링할 수
있는 커피룸 등의 커뮤니티 시설이
잘 조성되어 있어서 삶의 질이 더욱
향상될 수 있는 곳이라고 합니다.
각종 빨래를 빠르고 쉽게 해결할
수 있는 세탁실도 있어서 생활의
편의가 증진될 것이며, 방문객이나
손님 등을 맞이하기 좋게 라운지도
있고 반복되는 일상 속에서 벗어나
나만의 시간을 가지면서 생각도
정리하고 주변 경치를 둘러보면서
힐링을 할 수 있는 옥상 가든도
있는 라포르테 블랑 여의도 생활형숙박시설에요.
체계적인 위탁 운영으로 운영면에
있어서 큰 불편함이 없을 것이며,
비대면 시스템을 통해 요즘 같이
코로나 19로 불안할 때 마음 편히
시스템을 이용할 수 있는데다가
앱을 이용한 편리한 관리로 보다
수월하게 관리할 수 있으니 편의는
향상시키고 번거로움은 확 줄이는
라포르테 블랑 여의도 생활형숙박시설라고 합니다.
특히 이국적이면서도 차별화된 외관
디자인과 독특한 마감 디자인으로
트렌디하면서 특별한 신개념 설계를
보여주고 있으며, 리조트 운영의
트리니티와 1인 가구 코리빙 전문
기업 홈즈컴퍼니의 체계적인 운영을
통해 전문적이면서도 그동안의 각종
노하우가 쌓인 시스템을 갖추었으니
보다 눈여겨 보시는 편이 여러모로
도움이 많이 될 것으로 예상되네요.
주택수, 청약통장, 전매제한 등이
없어 부동산 규제에서 자유로워
투자자들 사이에서 인기를 끌고
있으며, 라포르테 블랑 여의도 생활형숙박시설는
OT와 호텔이 더해져 장기적으로
임대가 가능하며 숙박시설로의
수익까지 합쳐져 높은 투자가치를
선보이고 있고, 뛰어난 배후수요에
걸맞게 안정적인 곳이라고 합니다.
라포르테 블랑 여의도, 36만명 배후수요 품은 수익형 부동산
건영건설이 시행·시공하는 라포르테 블랑 여의도는 서울시 영등포구 여의도동 일원에 들어서는 여의도 생활형 숙박시설이다. 호텔 더 디자이너스 여의도를 리모델링해 지하 3층~지상 13층, 전용면적 21~43㎡, 161실 규모로 조성된다.
여의도 라포르테 블랑은 약 36만명의 초대형 배후 수요를 품은 프리미엄 입지로 주목받고 있다. 여의도 내에만 약 8000개 기업이 자리하고 있기 때문에 임차인 및 객실 이용객을 쉽게 유치할 수 있는 여의도 수익형 부동산이다.
특히 지하철 9호선 국회의사당역이 도보 2분 거리에 있는 초역세권으로 올림픽대로, 마포대교, 여의도대로 등을 통해 이동이 편리하다는 장점을 지닌다. 여기에 한강과 여의도공원을 걸어서 누릴 수 있는 쾌적한 입지가 돋보인다.
개발 호재도 품었다. 여의도 마스터플랜을 통해 국제금융중심지로 집중 개발될 예정이며, 신안산선 복선전철(2024년 예정), GTX-B노선(2027년 예정), 경전철 서부선(2028년 예정) 등의 다양한 프리미엄을 갖추고 있다. 한류 열풍을 등에 업고 더현대, IFC몰, 한강공원 등을 품은 여의도가 서울 대표 관광지로 거듭나면서 이들 관광 수요까지 품을 것으로 기대된다. 개발 호재를 통한 미래 가치도 뛰어나다.
이외에도 생활형 숙박시설이기 때문에 주택 수에 포함되지 않고, 전매제한에서 자유롭다. 또 주택담보 대출규제에서 자유롭고 종합부동산세를 내지 않아도 된다는 장점을 지닌다. 현재 회사 보유분 잔여 실에 대해 특별분양을 진행 중이다.
분양 관계자는 "여의도 중심에 찾아오는 생활형 숙박시설 '라포르테 블랑 여의도'는 호텔 수준의 프리미엄 서비스가 제공될 예정"이라면서 "풍부한 배후 수요를 품고 있는 만큼 최소 5% 수익성 상품으로 주목받고 있다"고 밝혔다.
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