엘루크 서초 오피스텔 공급정보

 

엘루크 서초 오피스텔 공급정보

 

 

상권, 학군, 각종 업무지구의 존재로 국내 경제에서 배제할 수 없는 곳이 바로 강남입니다. 여기의 접근성에 따라 주택 시세가 달라질 정도로 부동산 시장에도 많은 영향을 끼치는데요. 또한 이는 서초, 송파와 함께 3 구라 불리며 가장 살고 싶은 도시로 대한민국 중심지라 해도 과언이 아닐 것입니다.

 

 

하지만 최근 들어 강남의 아파트 공급이 둔화되면서 거주 및 투자 수요층은 일대 신규 오피스텔로 발길을 돌리는 중이라고 합니다. 그중에서도 특히 엘루크 서초 같은 하이엔드 오피스텔이 주목받는다고 하니 괜찮은 부동산을 원한다면 이곳을 눈여겨보아야 하겠습니다.

 

 

사이트는 서초동 1595-3, 4, 6에 연면적 5,558평 규모로 자리하는 하이엔드 오피스텔입니다. 원룸부터 투룸까지 다양한 사이즈로 조성돼 1, 2인 가구에게 적합한 현장으로, 지하 4층 ~ 지상 23층, 총 330실로 구성됩니다.

 

 

근린생활 시설 없이 오직 주거지로만 만들어지기에 개인 프라이버시를 지키며 살아갈 수 있겠습니다. 주차는 자주식 21대, 기계식 197대 등 총 218대까지 가능하고 유니트는 전용 6평부터 12평까지 소형 위주로만 만들어지겠습니다.

 

 

전 호실 중 53%가 투룸으로 만들어져 보다 효율적인 주거가 가능할 것입니다. 두 개 동은 남측 방향으로 설계하여 채광과 통풍이 좋고 테헤란로와 이어지는 스카이라인으로 건물이 형성돼 깔끔한 도심 뷰도 제공하겠습니다.

 

 

엘루크 서초의 1층 로비는 외부 공개공지와 연결되어 넓은 개방감을 자랑하며 석재 디테일의 입면 디자인을 접목해 하이엔드 가치를 실현했습니다. 더불어 브랜드 특유의 로고를 심벌화 함으로써 호텔 입구에서나 누리던 럭셔리함을 만들어냈다고 하네요.

 

 

현장 옥상은 루푸틉 바와 바비큐 존, 펫 파크, 라운지로 꾸며지고 실내에는 피트니스 룸, 1인 PT룸, 필라테스 룸이 자리합니다. 프라이빗 독서공간, 공유 오피스, 북카페도 조성돼 다양한 활동을 수행 가능하겠습니다.

 

 

다음은 내부 구조를 살피겠습니다. 원룸 유니트에는 다수의 붙박이장이 위치해 의류 보관이 용이하고 분리된 세탁실과 주방까지 있어 공간 활용성이 우수하겠습니다. 1.5룸의 거실은 비교적 넓게 설계되어 개방감을 느낄 수 있으며 드레스룸과 발코니 등의 서비스 면적도 별도 제공됩니다.

 

 

엘루크 서초 투룸 타입은 3 Bay 구조를 차용해 각 공간에 햇빛이 가득 들어온답니다. C1 및 F1 같이 일부 호실에는 5평대의 외부 테라스까지 설치돼 간단히 식물을 심거나 지인들과 파티하는 공간으로 활용할 수 있겠습니다.

 

 

서초구 내 소형 평형 아파트는 전체 가구 대비 약 8.5% 밖에 안되며 그마저도 20년이 넘은 게 많다고 합니다. 더군다나 요즘은 혼자 사는 인구 비율이 높아지고 있으니 현장과 같은 신규에 대한 수요는 아주 충분할 거라 생각됩니다.

 

 

이제 교통망을 알아보겠습니다. 물건지 주변에 2, 3호선 교대 역과 남부터미널역이 있어 트리플 역세권의 편의를 만나볼 수 있습니다. 특히 이들은 양재, 수서, 잠실, 강남 등 주요 업무지구로 연결이 되니 직주근접성도 매우 우수하겠습니다.

 

 

엘루크 서초는 서울 중심지에 자리하는 곳답게 주변에 버스 정류장이 대거 포진돼 있답니다. 또한 근거리에는 수도권과 지방 노선을 갖춘 고속터미널도 자리해 있어 버스를 타고 타 도심으로 가기도 어렵지 않을 거랍니다.

 

 

반포대로와 서초대로도 인접하며 경부고속도로까지 가까워 인근 어디든 빠른 도달이 가능하답니다. 기타 남부 순환로, 강남 순환 도시 고속도로, 올림픽 대로도 근접해 있으므로 전체적인 도시 접근성이 매우 유리하겠습니다.

 

 

다음으로 학군도 살펴보겠습니다. 초등학교와 중학교, 고등학교 등 8 학군이 인접하여 사실상 학군 때문에 고민할 일은 없을 거랍니다. 뿐만 아니라 연계된 학원과 도서관처럼 각종 교육기관도 다수 위치하니 자녀를 키우기에는 좋은 환경이라고 판단되네요. 주변 인프라는 신세계 백화점, 국립 중앙 도서관, 예술의 전당 등의 문화시설이 근접하고 강남 성모 의료 기관도 가까이 자리합니다. 우면산, 서리풀 공원에 더해 법조타운, 업무 밀집지역 등 풍부한 배후도 존재하니 일상에 필요한 인프라는 모두 존재한다고 볼 수 있겠습니다.

 

 

 

지금까지 엘루크 서초 관련 공급정보를 살펴봤는데요. 정리하면 롯데칠성과 코오롱 부지를 포함한 복합 업무시설 개발, 경부 고속도로 지하화, 정보사 부지 개발을 지니고 근처 고급 주거지 중 유일하게 1군 시공사에서 건설해 남다른 브랜드 가치를 지니겠으니 관심이 있다면 긍정적으로 검토해보시기 바랍니다.

 

 

서울시 서초구 하이엔드 오피스텔 ‘엘루크 서초’ 3차 선착순 계약진행중

 

최근 이어지고 있는 고금리기조에 따라 오피스텔을 중심으로 한 수익형 부동산 시장에서도 옥석 가리기가 중요해졌다는 분석이 나오고 있다.

 

수익형 부동산 대표상품인 오피스텔은 세법상 주택으로 간주하지만, 청약 시에는 주택 수에 포함되지 않는다. 용적률 등에 이점이 있는 상업지역에 많이 건설되고, 소액 투자가 가능하다. 입지만 좋으면 수요가 꾸준해 임대수익이 쏠쏠하다.

 

다만 부동산 전문가들은 이제 ‘체리 피킹’이 필요하다는 조언을 내놓고 있다. 아직 금리 인상 기조가 멈출 것인지 확신할 수 없는데다 경기 침체 우려가 커지고 있어 오피스텔 등 수익형 부동산도 전반적인 상승세보다는 상품과 지역에 따라 ‘똘똘한 한 채’를 고려해야 한다는 것이다.

 

이 같은 상품으로 주목받는 것은 개발 호재가 이어지고 있는 강남권의 하이엔드, 고급 주거상품이다. 강남권 고급 주거상품의 경우 다른 지역에 비해서 특히 수요에 비해 공급이 부족한데다, 수요자들의 옥석가리기에 부합하는 우수한 상품성이 돋보이기 때문이다. 이 중에서도 최근 눈길을 끄는 사업지가 바로 ㈜스튜디오디컴퍼니가 시행하는 ‘엘루크 서초’다.

 

‘엘루크 서초’는 서초구 교대사거리 인근에 지하 4층~지상 23층 2개동, 각 19㎡~41㎡ 크기의 1룸, 1.5룸, 2룸 등 총 12가지 평면에 330실 규모로 조성된다. 최근 진행 중이거나 가시화되고 있는 롯데칠성부지, 코오롱부지 등 복합업무시설 건설계획 및 경부고속도로지하화(계획), 정보사부지개발(예정) 등 서초 강남 지역의 초대형 개발호재의 직접적인 수혜가 예상된다.

 

또한 바로 인근에 위치한 남부터미널 복합개발 사업 계획이 현재 논의 중인 것으로 알려지며 다시금 기대를 모으고 있다. 현재 동서울터미널 재개발 사업이 건축 TF가 설립되는 등 본격화되고 있는 상황에서 비슷한 사례인 남부터미널 복합개발 역시 신속한 사업 추진에 대한 지역민들의 요구가 빗발치고 있기 때문이다.

 

특히 이 같은 조건을 갖춘 여러 사업지들 중에서도 다양한 고품격 맞춤형 컨시어지 서비스와 비서 서비스, 커뮤니티를 제공하는 등 단연 돋보이는 상품성과 함께 강남권 하이엔드 오피스텔로는 상대적으로 합리적인 가격까지 더해져 인근 지역, 동일 기간 내 가장 돋보이는 분양 성적을 거두고 있다.

 

실제로 지난해 10월 1차 분양 마감에 성공했으며 이어 12월에는 회사보유분을 제외한 2차 잔여물량까지 모두 성황리에 마감했는데, 여전히 문의가 몰리며 최근 회사 보유 물량 중 일부 로얄층 특별 공급에 나섰다.

 

‘엘루크 서초’의 시공에는 하이엔드 건축 명가 롯데건설이 책임 준공을 맡는다. 인근에서 지난해 분양했거나 분양을 예정하고 있는 단지 중 유일한 1군 건설사 시공 사업지로, 하이엔드 브랜드로서의 헤리티지 구축은 물론 높은 시공 신뢰도와 안정성, 미래 가치 상승까지 예측된다.

 

서초 행정타운, 고속터미널 주변과 강남역세권, 예술의 전당 등 강남권의 주요 인프라를 모두 누리는 입지로 교통망 또한 우수하다. 교대역, 남부터미널역이 도보 약 5분 내외인 500m 거리에, 도보10분 내외인 800m 거리에 서초역이 위치하는 ‘트리플 역세권’ 단지로 경부고속도로 서초IC, 반포대로, 서리풀터널, 남부순환로 등의 교통망이 인접해 차량을 이용한 접근성도 뛰어나다.

 

‘엘루크 서초’ 오피스텔의 홍보관은 서울시 서초구 서초동에서 운영중이며, 보다 자세한 안내는 모델하우스를 방문하여 상담이 가능하고 100% 사전 예약제로 운영되고 아래 대표번호를 통해 분양가 상담 및 방문예약이 가능하다.

 

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