힐스테이트 과천 디센트로 오피스텔 분양가 정보

전국 OT 매매 건수는 지난해 6만 1,878건이라는 역대 최고치를 기록했습니다. 최근 APT 가격이 급등하면서 대체재인 주거형 오피스텔로 수요도 쏠리고 있기 때문인데요. 그런 의미에서 오늘은 힐스테이트 과천 디센트로 공급 소식을 전해드리겠습니다.

 

우선 당 프로젝트 개요를 살피겠습니다.

​

경기도 과천 지식 정보타운 내에 자리하며, OT, 오피스, 근생을 결합한 복합단지를 건립합니다. 1차와 2차의 대지면적은 도합 7,374.00㎡에 달하며, 연면적 합계는 91,745.32㎡로 산정되었습니다.

 

건물은 B6F~15F 높이로 건축되며, 오피스텔 359실과 업무시설 298실, 상가 1,400여 평이 공급됩니다. 주차 대수는 712대로, 법정 기준보다 여유롭게 계획된 점이 돋보입니다.

 

이어서 타입별 구성을 알아볼까요?

​

내부는 전용 25~84㎡로 폭넓게 구성되었는데요. 이에 따라 1인 가구부터 4인 가족까지 두터운 수요층을 흡수할 수 있을 전망입니다. 그리고 이와 같은 중소형 평형은 경쟁률이 높아 실거주 측면에서 가치가 높다고 판단됩니다.

 

구조는 1룸부터 3룸까지 다양하게 준비되었는데요. 먼저 힐스테이트 과천 디센트로 25㎡ 타입에는 초소형 평수에서 흔히 볼 수 없었던 팬트리가 설치된다고 합니다.

아울러 53㎡ 이상의 모든 타입에 침실 드레스룸이 제공되며, 현관 워크인장 설치로 수납력을 높였습니다. 주방도 ㄷ자형 위주로 설계되어 수납공간이 넉넉하고 동선이 효율적이며, 일부 호실에는 주부들의 로망인 아일랜드 식탁이 제공될 예정입니다.

 

다음으로 내부 설계를 보시면,

​

80, 84A 타입에는 아파트형 혁신 평면이 도입되었는데요. 4BAY 판상형이어서 거실과 주방의 맞통풍이 가능하며, 각 침실의 채광도 우수합니다. 더군다나 LDK 구조가 적용되어 키친과 다이닝 공간을 이용할 수 있을 전망입니다.

 

마지막으로 84B는 타워형 구조이며, 거실은 2면 개방형으로 설계되었는데요. 따라서 환기성이 뛰어날 뿐 아니라 최근 각광받는 파노라마 뷰를 감상할 수도 있습니다. 판상형에 비해 개성적인 공간 연출이 가능하며, 부부와 자녀 간의 프라이버시 보호에 강화된 평면이기도 합니다.

뿐만 아니라 입주민들의 수납 걱정을 덜기 위해 모든 세대에 전용 지하창고를 제공할 예정입니다. 각 호실마다 주어지는 창고를 통해 집안을 좀 더 쾌적하게 가꿀 수 있다고 합니다.

 

또한 각종 커뮤니티 시설도 살펴봐야겠죠?

​

힐스테이트 과천 디센트로 각 동의 상부층에 센트럴 가든, 1차 건물 옥상에 루프 가든이 조성되며, 포켓쉼터, 가든 웨이 등 입주민 여가 생활의 수준을 향상시킬 공개공지들이 설계된 점도 참고하시기 바랍니다.

 

아울러 단지 내 특정 시스템도 다채롭게 준비되어 1군 시공사의 경쟁력을 엿볼 수 있는데요. 욕실에는 미끄럼 방지 타일과 미산 방지 안전 샤워부스가 마련되며, 수상한 움직임을 감지하여 자동 촬영하는 안심 도어폰, 세대 침입을 감시하는 거실동체감지기가 설치된다고 합니다.

그리고 주방에서 조리 시 발생하는 미세먼지를 70% 저감시키는 하부급기 시스템, 초미세먼지를 걸러줄 공기 청정 시스템, 홈 IoT 기기들을 원격으로 제어하는 스마트홈서비스도 준비된다고 합니다.

 

입지도 한 번 살펴볼까요?

​

일단 본 현장이 속하는 지식 정보타운은 1,353,090㎡에 달하는 부지 위에 신흥 주거 타운, 상가, 업무지구 등을 조성하는 도시개발사업입니다.

 

여기에 8,000여 세대의 입주가 예정된 만큼 탄탄한 주거 인프라가 구축될 거라는 분석이 지배적인데요. 학교 신설과 근린공원을 비롯해 생활문화센터, 복합문화 체육시설, 스타필드 빌리지 등이 조성될 계획입니다.

 

뿐만 아니라 이곳의 지식기반산업용지에는 116개의 우수기업과 2개의 대학 산학협력단 입주가 예정되었습니다. 4차 산업 유치를 통해 하이테크 산업클러스터로 거듭날 계획이며, 이에 따라 힐스테이트 과천 디센트로는 탁월한 직주근접성을 확보할 전망입니다.

 

 

또한 정부청사 역과 평촌 신도시까지 대중교통과 차량으로 5~10분 거리로, 상당히 가까운 편에 속합니다. 즉, 주변 권역과 인프라를 공유하는 트리플 생활권이라고 판단되며, 특히 신도시의 기반 시설을 이용할 수 있다는 것이 큰 메리트라 생각합니다.

이러한 완성된 입지를 갖춘 덕분에 사업지 반경 4km 안에 롯데백화점, 뉴코아outlet, 홈플러스, 이마트, 롯데마트를 포함한 대형 편의 공간이 다수 분포되어 몰세권으로 주목받고 있는데요.

 

그럼 마지막으로 교통 환경도 알아보겠습니다.

​

일단 도보권에 위치한 인덕원역에서 4호선을 이용하면 단 14분 만에 서울 진입이 가능합니다. 더군다나 사업지 주변은 수도권 내에서 교통 개발 호재가 풍부한 것으로 손꼽히는 권역인데요.

 

입주 시기인 25년에 4호선 지식 정보타운역이 신설되어 초역세권 입지가 형성될 전망이며, GTX-C 노선의 대표적인 수혜지이기도 합니다. 더욱이 향후 인덕원역에서 월곶~판교 선 이용이 가능하니 수도권 교통의 요충지로 부르기에 부족함이 없어 보입니다.

 

정리하면,

​

아파트 못지않은 상품성에 탄탄한 인프라, 다수의 호재까지 더해져 주거 단지로서 더할 나위 없는 여건이라고 결론지을 수 있겠는데요. 상기 내용을 토대로 힐스테이트 과천 디센트로를 꼼꼼히 살펴보시기 바랍니다.

 

 

과천시 '힐스테이트 과천 디센트로' 선착순 분양 중

 

과천시 과천지식정보타운에 위치한 현대엔지니어링의 '힐스테이트 과천 디센트로'가 선착순 계약을 진행 중이다.

 

힐스테이트 과천 디센트로는 경기도 과천시 과천지식정보타운 상업 1-2·3블록(1차), 상업 3-1·2블록(2차)에 오피스텔, 섹션오피스, 상업시설이 결합된 주거복합단지로 조성된다. 각 블록에 1개동씩 총 2개동으로 구성되며, 지하 6층~지상 15층 규모다.

 

오피스텔은 전용 25~84㎡, 총 359실(1차 126실, 2차 233실)이며, 오피스는 전용 25~75㎡, 총 298실(1차 130실, 2차 168실)이다.

 

오피스텔은 원룸형부터 주거형까지 다양한 평면을 구성해 선택의 폭을 넓혔다. 먼저 주력 평면으로 구성되는 전용 53㎡ 타입은 1~2인 가구에 최적화된 공간으로 꾸며질 예정이다. 1.5룸 구조설계와 함께 침실, 드레스룸, 수납공간이 적용되고 고급형 인테리어가 도입될 예정이다.

 

또 주거형 오피스텔로 조성되는 전용 80·84A㎡ 타입은 아파트와 동일한 4베이 판상형 구조와 거실 및 주방, 드레스룸, 수납공간, 별도의 세탁실 등을 도입해 쾌적함을 더했다. 특히 주거형 오피스텔의 경우는 2021년 굿디자인 위너로 선정된 '스마트 샤워기 캔버스H'를 필두로, 주방 유리장식장, 3구 하이브리드 쿡탑, 빌트인 김치냉장고 등 풀옵션 수준의 가전가구가 무상으로 제공돼 입주민의 주거 편리함은 한층 더 높아질 것으로 예상된다.

 

이 밖에 원룸타입(상업 3-1·2블록_전용 25㎡ 타입)의 경우는 주변에 입주하는 다수의 기업체의 1인 가구가 거주할 수 있는 1인 맞춤형 공간으로 꾸며질 예정이다. 2.45m의 높은 천장고와 컴팩트한 주방 설계 등을 도입해 수납공간을 공간활용성을 확대했다.

 

한편 힐스테이트 과천 디센트로가 조성되는 과천지식정보타운은 IT, 건설, 전기, 전자, 의약, 신소재 기업 입주가 확정돼 수도권을 대표하는 첨단산업클러스터로의 기대감이 높아 이에 따른 수혜도 예상된다. 실제 이곳에는 펄어비스를 필두로 넷마블, 코오롱글로벌, JW그룹, 광동제약(주) 등 116개 우수기업과 2개 대학 산학협력단 및 다양한 기업체들의 입주가 예정돼 있다.

 

분양관계자는 "과천지식정보타운은 잇따라 이전을 확정 지은 다양한 기업들의 종사자를 중심으로 한 임대 수요가 꾸준하게 늘어날 것으로 전망되면서 이러한 수혜를 누리려는 수요자들과 투자자들의 관심까지 더해지고 있는 상황"이라며 "이에 이번 단지의 선착순 계약에도 많은 발길이 이어지고 있다"라고 말했다.

 

'힐스테이트 과천 디센트로'에 대한 분양가 및 계약방법에 대해선 홍보관을 방문하여 상담이 가능하며, 아래 대표번호를 통해 안내를 받을 수 있다.

 

이미지 클릭시 모델하우스로 전화 연결 가능합니다