백운호수 푸르지오 숲속의 아침 공급조건

 

 

의왕시는 서울과 인접한 위치에 있으면서도 규제지역 해제로 무제한 전매가 가능한 이점을 누릴 수 있는데요. 이러한 지역에 럭셔리한 시설과 품격있는 서비스를 제공하는 이른바 하이엔드 고급 노인복지주택과 주거형 오피스텔을 함께 공급하는 백운호수 푸르지오 숲속의 아침을 소개합니다.

 

 

 

 

위치는 경기도 의왕시 학의동 654-4전 일원에 지하6층부터 지상16층 규모로 골드(노인복지주택) 536세대와 오피스텔 842실을 공급하게 됩니다. 2개 단지로 들어서게 되는데요. 두개 블록을 합쳐 대지면적은 40,246.00㎡, 건축면적은 16,249.96㎡, 연면적은 302,800.82㎡로 건폐율 40.37%, 용적률 467.07%로 조성됩니다.

 

 

 

 

오피스텔 상품 구성은 1단지 99, 119A,C,D 타입으로 512세대, 2단지 119A,B,C,D,E 330세대로 공급하는데요. 진입장벽이 높아진 아파트를 대체하기 위한 주거형 상품으로 2021.11.12. 오피스텔 건축기준이 개정되며 바닥난방 전용 120㎡까지 허용됨으로서 3~4인 가구를 위한 진정한 거주상품으로 진화하고 있습니다.

 

 

 

 

119타입은 아파트 34평형과 거의 유사한 면적과 공간 구조로 설계되었는데요. 실사용면적은 다소 높으면서도 발코니 확장비가 없고 시스템에어컨, 붙박이장 등을 무상으로 제공하여 가격 경쟁력에서 압도적 입니다.

 

 

 

 

백운호수 푸르지오 숲속의 아침은 세대당 2.54평에 달하는 초대형 부대시설을 제공하는데요. 강남 재건축 단지의 약 2.4배 규모로 프로그램실, 커뮤니티광장, 다목적홀, 실내외수영장, 레스토랑, 피트니스, 골프연습장, 호텔식사우나, 스파, 기타시설 등을 제공합니다.

 

 

 

 

지하1층부터 2층까지 클럽 포시즌이라는 명칭으로 다양한 부대시설을 제공하는데요. 실내외 수영장, 피트니스, 골프연습장, 사우나는 원스톱으로 액티비티 프로그램을 즐길 수 있도록 설계하고 메디컬케어까지 연계하여 맞춤형으로 진행합니다.

 

 

 

 

또한, 약 3,500여평에 달하는 압도적 규모의 라이프케어 프로그램을 올데이로 접할 수 있는데요. 금융, 법률강좌, 어학 등 올데이클래스, 실내외수영장, 스파&사우나 등 액티비티, 스터디카페, 동호회실 등 커뮤니티, 레스토랑, 프리미엄 식사서비스 등 클럽라운지 등 품격있는 생활을 지원합니다.

 

 

 

 

백운호수 푸르지오 숲속의 아침에 주목하는 이유는 바로 선택 받은 VVIP를 위한 하이엔드 고급 노인복지주택인 골드를 공급한다는 이유일텐데요. 최상위 클래스의 문화강좌, 식사서비스, 컨시어지 서비스를 제공하고 레스토랑, 실내외 수영장, 그리고, 의료 및 간호사실을 갖춘 메디컬&바디케어센터 등은 프리미엄 호텔급의 부대시설로 서비스하게 됩니다.

 

 

 

 

이번에는 우수한 입지를 살펴볼까요. 우선 천혜의 자연환경에서 힐링 라이프를 누릴 수 있는 수도권에 보기 드문 배산임수의 명당 자리에 위치합니다. 앞으로 백운호수가 위치한 수세권의 입지에 모락산, 백운산, 바라산이 사방으로 병풍처럼 둘러쌓인 숲세권의 입지를 자랑합니다.

 

 

 

 

교통편도 우수한데요. 4호선을 현재 이용 가능하고 향후 GTX C, 월곶판교선, 동탄인덕원선 등의 개발계획이 이어지고 있어 강남권역 20분대, 판교 15분대, 주요도심권역을 10분대에 접근할 수 있는 쿼드러플 역세권으로 거듭나게 됩니다.

 

 

 

 

아울러, 도보 10분권에서 롯데 프리미엄 아울렛을 이용할 수 있고 향후 리빙전문관인 메종 의왕이 건립될 예정으로 롯데타운이 형성됨에 따라 풍부한 인프라를 품은 최적의 주거환경을 갖추게 됩니다.

 

 

 

 

백운호수 푸르지오 숲속의 아침은 주거명당이라 할 수 있는 의왕백운밸리의 마지막 주거상품인데요. 현재의 뛰어난 입지 뿐 아니라 미래가치도 더욱 우수한 현장 입니다. 의왕 백운호수 일대 약 19.3만평 규모가 생태문화공원으로 변모할 예정인데요. 친수공원과 생태탐방로, 생태숲체험공원, 테마식물원, 음악분수 등이 조성될 계획 입니다. 특히 3km 에 달하는 호수산책로를 365일 매일 누릴 수 있다는 점에서 여유있는 주거생활을 누릴 수 있을 것입니다.

 

 

 

 

또한, 바라산 5경을 즐길 수 있는 바라산 자연휴양림 둘레길과 바라산 캠핑, 자연휴양림을 차량 5분 거리에서 이용할 수 있다는 점도 장점 입니다.

 

 

 

 

여기에 백운밸리의 정점을 찍게될 연면적 5만여평의 프리미엄 대형 쇼핑시설인 롯데쇼핑타운에 주목하는데요. 현재 운영중인 롯데프리미엄 아울렛 타임빌라스에 이어 리빙전문관인 의왕메종이 예정되어 있어 압도적인 몰 인프라의 가치를 누릴 수 있을 것입니다.

 

 

 

 

걸어서 누리는 몰세권의 가치는 주요 지역에서 입증되고 있는데요. 스타필드 하남 오픈 후 대명강변타운 5억의 시세차익, 롯데아울렛 광교 오픈 후 광교자연앤자이 9억 상승의 사례를 볼때 향후 2배 이상의 가치 상승을 기대할 수 있을 전망 입니다.

 

 

 

 

백운호수 푸르지오 숲속의 아침은 중도금 60% 무이자 대출에 시스템 에어컨, 붙박이장 현관중문, 하이브리드 쿡탑 전기오븐까지 무상으로 제공하고, 계약금 5%로 이외 추가비용 없이 내집마련이 가능하여 경제적 이득까지 챙길 수 있는 단지로 수월한 선택이 가능할 것이라 판단됩니다.

 

 

 

 

“억대 상승 호재 철도 뚫린다” 위과선 연장 호재 '백운호수 푸르지오 숲속의 아침' 관심↑

 

 

의왕시 의왕백운밸리에 조성되는 ‘백운호수 푸르지오 숲속의 아침’이 철도 교통 호재로 연일 관심을 높이고 있다. 최근 경기도가 발표한 ‘경기도 철도기본계획(2026~2035)’에 따르면 위례과천선 의왕연장안 노선이 의왕백운밸리를 지나가는 노선으로 알려졌기 때문이다.

위례과천선 의왕연장안은 기존 제4차 국가철도망구축계획에 반영돼 추진 중인 위과선(위례역~과천청사역)의 연장선이다. 연장노선은 의왕백운밸리를 포함해 의왕시 전역을 수직으로 가로지를 예정이며, 위례~수서~과천을 거쳐 의왕 군포 안산 3기 신도시를 지나 반월역까지 총 길이 20.79㎞의 노선으로 추진된다.

한 업계 관계자는 “부동산 시장에서 신규 철도 개통은 주거생활 편의성과 지역 및 단지의 가치를 높이는데 가장 큰 호재로 여겨진다”며 “특히 신규 철도가 개통되는 지역은 억대의 가격 상승이 곳곳에서 나타나고 있어, 이를 선점하려는 관심이 더해지면서 백운호수 푸르지오 숲속의 아침에는 문의가 계속해서 이어지고 있는 것으로 보인다”고 전했다. 

실제 철도 교통 호재가 이어지는 지역과 아파트는 연일 수요자들의 높은 관심을 받고 있다. 대표적으로는 지난달 30일 GTX-A노선이 개통된 동탄역 일대가 있다. 실제 동탄역 역세권 아파트인 '동탄역롯데캐슬'은 개통을 앞둔 2월 전용 102㎡가 22억원에 실거래되면서 최고가를 경신했다. 

그런 가운데, 의왕백운밸리는 지난 2021년 GTX-C노선의 인덕원역 정차 호재가 발표되면서 이에 따른 수혜로 가격이 크게 오른 바 있어 이번 위과선 의왕연장안에 대한 기대감은 더 커지고 있다는 게 업계의 분석이다. 특히 위과선 의왕연장안의 경우는 GTX-C노선과 달리 의왕백운밸리를 직접 거쳐간다는 점에서 그 당시 보다 더 높은 가치 상승을 예상하는 모습도 나타나고 있다는 게 지역 업계관계자의 전언이다. 

 

실제 의왕백운밸리는 지난 2021년 GTX-C노선 인덕원 정차의 추진과 발표가 이어지면서 최고가 거래가 속출한 바 있다. 일례로 의왕백운해링턴플레이스 3단지는 2021년 4월 전용 84㎡가 9억8,000만원에 거래되며 최고가를 기록했는데, 이는 2016년 당시 4억원대였던 분양가에 비해 5억원이 상승한 가격이다. 

그런 가운데 의왕백운밸리에서는 국내 최초의 세대공존형 주거단지로 조성되는 '백운호수 푸르지오 숲속의 아침'이 최대 수혜단지로 각광 받으며 연일 관심을 높이고 있어 눈길을 끈다.

단지는 경기도 의왕시 학의동 일대에 조성되는 국내 최초의 '세대공존형' 주거단지다. 1군 브랜드 건설사인 대우건설이 시공하고, 국내 대표 디벨로퍼인 '엠디엠'그룹이 직접 시행 및 운영을 책임진다. 

2개 단지, 지하 6층~지상 16층 13개동에 전체 1,378세대 규모로 조성되며, 리조트형 오피스텔(전용 99㎡, 119㎡, 총 842실)과 만 60세 이상만 입주 가능한 호텔식 실버타운인 ‘스위트’(전용 61㎡, 84㎡, 임대주택 총 536세대)가 함께 구성된다. 

단지 관계자는 "실제 위과선 의왕연장안이 발표된 이후 수요자들의 계약 문의와 발길이 꾸준히 이어지면서, 실버타운으로 조성되는 ‘스위트’의 경우는 2단지 물량의 계약이 대부분 마무리 됐고, 최근 후속 공급에 나선 1단지 역시 빠르게 계약이 체결되고 있다"며 "또한 함께 구성되는 분양형 오피스텔 역시 계약 열기가 후끈 달아오르고 있다"고 말했다. 

한편 단지는 다양한 특화설계와 서비스를 제공하는 것이 특징으로, 대표적으로는 5성급 호텔 수준의 커뮤니티와 24시간 토탈 라이프케어 프로그램이 결합된 ‘클럽 포시즌’을 도입해 액티브 시니어들을 위한 다양한 활동을 지원한다. 

클럽포시즌은 실내 수영장(25m 3레인), 실외 썬큰 수영장, 골프연습장(스크린 15석, 스크린룸 5실), 피트니스(약 220여평) 호텔식 사우나, 바디케어센터(호텔식 스파샵) 등의 시설이 들어설 예정이며, 각 시설에는 맞춤형 프로그램 및 동호회들이 준비되어 입주민의 건강, 취미생활, 자기계발, 동호회활동까지 모두 책임진다.

 

여기에 단지 내에는 의료 시설이 들어서고 간호사도 상주할 예정이어서, 입주민은 맞춤형 의료 서비스까지 누릴 수 있을 예정이다.

이뿐만 아니다. 단지는 주거 생활의 편리함을 높일 다양한 컨시어지 서비스도 도입한다. 실제 이곳에서는 전담 영양사가 준비하는 건강식 식사를 먹고, 청소와 분리수거를 책임지는 하우스키핑, 각종 스케줄 예약 등 비서 역할을 하는 컨시어지 서비스 등을 누리며 일과 가사노동으로부터 완벽한 해방을 꿈꿀 수 있게 한다는 계획이다. 

이 밖에도 단지는 ‘법무법인 율촌’, ‘가립 회계법인’, ‘하나투어’ 등 사전업무협약이 된 국내 각 분야의 최정상급 전문업체들과 함께 ‘입주민 맞춤형 서비스’도 제공할 예정으로, 특히 각 업체들은 입주자들의 전화한통이면 해당 업체의 담당 전문가로부터 각 분야별 맞춤형 서비스를 제공받을 수 있도록 전담 직원 및 창구를 마련할 계획이다.

한편 단지는 이와 같은 철도 개통 호재와 함께 수요자들의 부담을 낮추는 다양한 혜택도 제공해 관심은 더욱 높아지고 있다는 후문이다. 

먼저 실버타운 스위트의 경우는 타 노인복지주택 입주보증금 대비 저렴한 보증금을 책정해 가격부담을 줄였다. 여기에 최초 계약자에게는 계약갱신을 포함하여 최대 4년동안 보증금 인상없이 안정적으로 거주 가능할 수 있게 했다. 

또한 중도금 총 60% 중 50%에 대해 무이자 대출까지 제공해 중도금 이자 금리에 대한 부담도 낮췄다.

오피스텔 역시 중도금 60% 무이자 대출 혜택, 계약금 5%에 대한 추가 무이자대출을 지원해 계약금 5%만 있으면 입주 때까지 추가 자금부담이 없다. 또 주택소유여부가 상관 없고, 처분조건 및 자금조달계획서 제출 등이 필요없이 계약이 진행 가능하며, 계약 즉시 전매도 가능하다. 

여기에 오피스텔 또한 전 세대 시스템에어컨(4~5개소), 붙박이장(1~2개), 중문, 하이브리드 쿡탑 등을 모두 무상옵션으로 제공하고 있어 입주민의 주거 비용 부담은 한층 더 줄어들 것으로 보인다. 

홍보관은 경기도 의왕시 학의동 일원에 위치해 있으며, 분양가 및 모델하우스에 대한 자세한 안내는 아래 대표번호를 통해 확인할 수 있다.

 

 

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