디오페라 서초 해링턴타워 오피스텔 분양정보

 

 

 

현재 서울권을 중심으로 인구가 집중되면서 과밀 현상이 나타나고 있는데요. 공급량은 줄어들고 수요자는 많아져 이러한 상황이 발생했다고 볼 수 있어 자연스럽게 신축 주거지의 희소가치가 높아지고 있기 때문에 오늘은 이러한 강점에 입지적인 부분까지 양호한 디오페라 서초 해링턴타워를 소개합니다.

 

 

 

 

 

 

 

사업 개요부터 볼까요? 먼저 이번 현장은 서울특별시 서초구 1593-1 외 4필지 일원에 위치했는데요. 대지면적 2,208.1m² 위에 지하 7층부터 지상 20층 규모를 가진 건물이 들어서며 총 266실의 오피스텔을 공급합니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

건폐율과 용적률은 단지 내부의 공간 활용도를 높이기 위해 법정 기준에 딱 맞는 59.8%와 998.9%의 수치가 측정되었는데요. 주차장에는 236대의 공간이 마련되지만 주차하기 편리한 자주식이 기계식보다 많이 설치됩니다.

 

 

 

 

 

 

 

타입은 총 5개로 입주민이 자신만의 라이프 스타일을 펼치기 위한 다양한 선택지를 제공하고 있는데요. 전용 58~63m²의 중소형 면적을 구성하고 있기 때문에 신혼부부 같은 2인이나 3인에서 거주하기 좋을 것 같습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

입지 환경을 분석해보겠습니다. 사실상 이번 현장은 강남과의 접근성이 좋은 서초구에 속하고 있기 때문에 모든 가치를 확보하고 있다고 봐도 무방한데요. 반경 2km 내에 대표 업무지구인 GBD가 설립되어 있어 직주근접 실현이 가능합니다.

 

 

 

 

 

 

 

이뿐만 아니라 최근 다채로운 호재도 잇따르고 있어서 추후 보유하게 될 미래가치도 있으며 인근에는 문화예술 복합단지가 25년에 설립되며 지구단위계획구역도 곳곳에 예정되어 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

이와 더불어 앞서 언급했던 문화예술복합단지는 원포레스트 개발로 서리풀 일원인 정보사령부 부지에 진행하는데요. 약 3만여명의 고용창출을 예상하고 있으며 문화 클러스터를 구축하면서 주민의 주거 수요가 증가할 것으로 전망됩니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

이 외에도 양재와 우면동, 개포4동 일대에 구축되는 양재 R&CD 프로젝트도 빼놓을 수 없는데요. 총 5개의 특화사업을 4개 권역에 조성해 지역상생방안을 마련하고 있으며 21개에 달하는 세부사업도 계획되어 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

다음으로 교통 여건을 살펴보겠습니다. 이번 현장은 남부터미널역과 인접해 있어 지하철 3호선을 탑승하기 용이한데요. 여기엔 버스터미널도 설립되어 있기 때문에 광역 교통망을 활용하기도 편합니다. 이와 더불어 가까운 범위인 교대역엔 2,3호선이 정차하고 있어 강남역까지 한 정거장만 이동하시면 되는데요. 서초역까지 합친다면 총 트리플 역세권을 도보권 내에서 누려볼 수 있어 어디든 편리하게 이동할 수 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

주변 인프라도 확인해보겠습니다. 근처엔 신세계백화점이 자리 잡고 있어서 우수한 생활편의시설을 이용하는데요. 프리미엄 주거타운이 대규모로 건설되고 있어 인프라 확충에 대한 기대감도 크며 성모병원과 중앙도서관 등도 인접합니다. 이뿐만 아니라 서리풀공원을 걸어서 만나기 때문에 풍부한 녹지를 가까이서 느끼는데요. 연접한 범위 안에는 우면산과 예술의전당도 조성되어 있어서 어디서든지 취미나 여가를 즐기기 좋을 것 같습니다.

 

 

 

 

 

 

 

이제 디오페라 서초 해링턴타워의 상품성을 분석해보겠습니다. 우선 입주민에겐 고급 커뮤니티가 제공되며 프라이빗한 시간을 보내기 적합해 보입니다. 또한 단지 내에는 라운지 카페와 CO-DINING, 비즈니스 센터 등을 마련합니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

이와 더불어 운동을 통해 건강을 챙길 수 있도록 스포츠 커뮤니티도 들어서고 있는데요. 이곳엔 GX룸과 피트니스 센터 그리고 골프라운지를 준비하고 있으며 땀을 씻어낼 수 있는 락커룸과 샤워실도 함께 제공됩니다. 내부 유닛 구성도 살펴볼까요? 1,2타입은 3베이 평면이며 1개의 침실이 제공되는데요. 2.6m의 높은 천장고가 적용되면서 주방 상부장이 설치되기 때문에 수납공간도 확보되어 있으며 드레스룸도 들어섭니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

3유니트는 2면 개방 거실로 우수한 조망권과 채광을 보유하는데요. 드레스 룸 또는 멀티 룸 중에서 선택 가능하며 4타입은 와이드 LDK로 극대화된 공간 활용도를 가졌고 Type-5에는 두 개의 침실이 독립 구조로 설계됩니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

이렇게 강남권이라는 입지 하나만으로 모든 단점을 상쇄한다고 봐도 무방한 디오페라 서초 해링턴타워를 살펴봤는데요. 물론 교통이나 편의성도 중요하지만 우선시되어야 할 부분은 자신의 마음이니 천천히 고려해보시길 바랍니다.

 

 

 

 

 

 

똘똘한 한채 선호 현상에 강남권 프리미엄 오피스텔 '디오페라 서초 해링턴 타워' 인기

 

 

강남권 부동산 시장이 ‘똘똘한 한채’ 선호 현상에 나홀로 강세를 이어가고 있다.

KB 리브부동산이 발표한 월간 주택가격동향 시계열 통계에 따르면 강남권의 올해 4월 아파트 평균 매매가격은 15억2,548만원으로 집계됐다. 반면 강북권 아파트 평균 매매가격 10억1,128만원을 기록해 강남권과 강북권의 가격 격차가 5억1,420만원으로 벌어졌다.

 

강남3구를 중심으로 한 강남권의 가격 상승세가 크게 오르면서, 서울 거주자들의 매수도 강남권에 집중된 것으로 나타났다.

 

법원 등기정보광장 주소지별 소유권이전등기(매매) 신청 매수인 현황에 따르면, 지난해 하반기 서울 거주자들의 서울 소재 집합건물(아파트, 연립주택, 오피스텔, 상가 등 ‘집한건물의 소유 및 관리에 관한 법률’ 적용 건축물) 거래량은 총 8만6027건으로 집계됐는데 이 중 약 20%에 달하는 1만6861건이 강남3구에 집중된 것이다.

 

부동산 전문가는 “정부의 각종 규제에도 강남권 가격 상승세가 꺽이기는 커녕 더욱 크게 뛰면서 수요자들의 강남권 부동산에 더욱 집중하는 모습이다”라며 “특히 대출과 세금 등의 이유로 아파트 거래가 어려워지면서, 강남권 프리미엄 오피스텔이 ‘똘똘한 한채’로 부각되며 인기를 모으고 있다”라고 전했다.

 

이러한 가운데 효성중공업이 서울 서초구 서초동 일원에 공급하는 ‘디오페라 서초 해링턴 타워’ 오피스텔은 서초구 핵심입지에 불구하고 진입문턱을 낮춘 합리적인 분양가로 공급한다.

 

이 오피스텔의 분양가는 전용 3.3㎡당 평균 8,020만원 수준이다. 서초동 분양 오피스텔 중 최저가로 인근에 분양중인 오피스텔 분양가보다 3.3㎡당 300만~2400만원 낮게 책정됐다.

 

단지가 위치한 서초동 일대는 국내 최대 오피스타운과 법조타운이 위치해 있다. 그 외 국립중앙도서관, 서울교대부설초, 서초중·고, 서울고등 우수 학교가 위치해 있어 고급 주택수요가 풍부하다. 이로 인해 최근 디오페라 서초 해링턴 타워, 더그로우, 에르메티아, 엘루크, 지젤라이프그라피 등 프리미엄급 오피스텔이 공급되면서 젊은 부자들이 모이는 신흥 부촌으로 이름을 알리고 있다.

 

‘디오페라 서초 해링턴 타워’는 지하 7층~지상 20층, 2개 동, 전용면적 58~63㎡ 총 266실 규모다. 1층에는 상가를 없애고 개방감을 높인 아치형 회랑과 6M 천장고의 로비를 배치했고 동과 동을 연결하는 스카이브릿지를 설계하는 등 럭셔리 오피스텔에 걸맞은 고품격 특화 설계를 적용했다.

 

최상층에는 루프탑 스카이풀과 파티라운지, 펫 그라운드를 배치해 입주민들은 도심 조망을 누리며 여유로운 주거생활을 즐길 수 있도록 했다. 피트니스, GX룸, 스크린골프 등 다양한 커뮤니티와 홈파티를 위한 CO-다이닝, 개별업무가 가능한 비즈니스센터 등 편의시설도 잘 갖춰진다. 더불어 종합 주거서비스 전문 회사의 위탁운영을 통한 다양한 컨시어지 서비스도 제공 예정이다.

 

자주식 위주의 주차장 설계도 차별화된 장점이다. 강남권에 공급되는 고급 오피스텔의 경우 한정된 부지로 기계식 주차장을 설치하는것과 달리 주차공간의 76%를 자주식 주차장으로 설계했다.

 

공간 활용도가 높은 2룸 3베이 구조에 2.6M 천장고 설계로 내부 개방감이 뛰어나다. 내부에는 삼성전자의 비스포크 그랑데 AI세탁기, 건조기, 양문형냉장고, 빌트인 인덕션, 빌트인 전기오븐, 천장형 시스템 에어컨 등 빌트인 가전기기와 스마트홈 IoT시스템을 갖췄다.

 

뛰어난 교통망도 장점이다. 지하철 2호선 서초역과 3호선 남부터미널역, 2·3호선 교대역을 걸어서 이용할 수 있다. 오피스텔 인근 반포대로와 남부순환도로 등을 통해 주요 도심으로의 이동이 편리하고 경부고속도로 서초IC를 통해 경부고속도로 진·출입도 용이하다. 서리풀터널을 통해 방배동 서초대로가 연결돼 서초권역의 교통망도 우수하다.

 

서초구의 ‘서초로 지구단위계획 재정비안’에 따르면 서초대로 일대 롯데칠성 부지, 코오롱 부지, 라이온미싱 부지 등이 특별계획구역으로 지정, 국제 업무·상업 복합 중심지로 개발될 계획이다. 또한 서울 서초구 서리풀공원 인근 옛 정보사령부 부지도 첨단 기업과 자연, 문화 공간 등이 어우러진 문화예술복합타운으로 탈바꿈할 계획이다.

 

오피스텔 분양권은 취득세 계산 시 주택 수에 포함되지 않으며, 아파트 청약 시에도 주택으로 간주되지 않는다.

 

분양 관계자는 “원자재값 급등이 하반기 분양가 상승으로 이어질 것으로 전망되면서 계약을 서두르는 분위기다”라면서 “주변 오피스텔보다 분양가를 낮게 책정해 경쟁력이 높고, 내부 평면 등 상품성도 입소문을 타면서 빠르게 계약률이 오르고 있다”고 말했다.

 

‘디오페라 서초 해링턴 타워’에 분양가 및 모델하우스 방문 예약 안내는 아래 대표번호를 통해 안내를 받을 수 있다.

 

 

이미지 클릭시 대표번호로 전화 연결 가능합니다