DMC 가재울 아이파크 아파트 오피스텔 견본주택안내

 

 

 

 

DMC 가재울 아이파크 오피스텔 분양안내

 

 

 

 

 

 

 

 

 

부동산 주택시장은 안정세를 보이며 계속 주목되고 있는 것을 뉴스에서도 확인할 수 있는데 서울 서쪽으로는 주거 편의성이 양호하기 때문에 새롭게 공급되는 단지에 대한 기대도 높습니다. 따라서 이번에 DMC 가재울 아이파크 알아보도록 하겠습니다.

 

 

 

 

 

 

 

서울시 서대문구 남가좌동 289-54번지 일대에 들어오는 아파트와 오피스텔로 지하 3층에서 지상 27층 높이로 건축이 되는데, 공급 규모가 aPT에 283세대이며 OT에 77실이니 총 360 가구가 거주할 수 있는 곳입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

대지 면적이 약 2,927평인데 연면적도 17,965py이니 건축 규모도 상당한 곳인데 주차는 상가시설까지 다 합쳐서 총 503대가 가능하니 생각보다 편하게 주차를 할 수 있어 인근 단지 중에서도 눈에 띄는 곳입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

용적률 399.74퍼센트이고 건폐율이 58.86%로 대지 위에 촘촘하게 건물이 세워지기는 하지만, 서울 내에서는 어느정도 감안해야 하는 부분이고 주거 쾌적성도 꽤나 지니고 있기 때문에 크게 불편한 부분은 없을 것으로 예상됩니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

이제 DMC 가재울 아이파크 입지를 확인해 보면서 부동산 가치가 얼마나 있는지 짐작해 보시면 됩니다. 지리상으로 주요 업무 시설도 가까워 직주근접이 가능하고 인근에는 이미 완성된 인프라까지 있어 편리한 곳입니다.

 

 

 

 

 

 

 

교통부터 살펴보겠습니다. 서울은 대중교통을 이용하기 편해야 하는데 가좌역이 가깝기 때문에 경의중앙선을 이용하기 좋겠고 가좌역세어 홍대입구나 공덕, 서울역까지도 빠르게 갈 수 있으니 인근으로 환승해 다니기 좋습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

도로망도 뛰어난 곳인데 내부 순환로도 가깝고 성산로를 통해 움직이기 좋아서 도심 어디든 다니기 편하실 듯합니다. 직주근접 실현이 가능하다는 것도 알 수 있습니다. 인프라를 보면 도보로 갈 수 있는 곳에 주민센터도 있고 시장도 가까운데 이외에도 영화관이라든지 대형마트, 백화점 등 다수의 생활 시설을 가지고 있으니 역시 도심 라이프가 가능합니다. 해당 DMC 오피스텔 교육 환경을 봤을 때도 자녀와 지내기 좋은데 초증하교도 도보로 갈 수 있고 중, 고등학교도 500미터 내외에 여럿 있어서 도보로 충분히 갈 수 있는 거리입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

DMC 가재울 아이파크은 홍제천이 바로 옆에 있어서 천을 따라 산책을 할 수도 있는 등 쾌적한 주거환경을 가지고 있는데 공원도 여럿 있으니 숲세권, 공세권의 조건도 지니고 있는 것으로 판단됩니다. 이제 상품성을 살펴보면 오피스텔이 103동 저층부에만 배치가 되었고 나머지는 모두 APT로 공급이 되는 곳입니다. 내부 평면 타입을 봐도 59제곱미터를 주력으로 되어 있고 OT에 1인 가구를 위한 공간까지 구성되어 있으니 가구 수에 맞게 원하는 평형대에 맞게 고를 수 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 전용 59제곱미터 내부 설계부터 보면 59A타입은 3베이 판상형 구조로 만들어져 있고 방이 3개 욕실2개인데 드레스룸도 안방에 있어 유용하고 다용도실이 넓게 주방 옆과 안방에 있어 수납도 뛰어납니다. 59Btype은 타워형으로 만들어지는 곳으로 이면이 개방되어 있어 채광, 개방감도 우수하겠고 주방이 대면형이라 거실이 넓으며 안방에 드레스룸까지 있는 실속 구조입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

오피스텔은 원룸형과 투룸형으로 나뉘는데 1R은 1인 가구가 지내기에는 물론이고 방이 넓게 빠져 있는 구조라 신혼부부가 거주하기에도 실용적일 듯합니다. 원룸 구조는 A~F까지 타입이 나뉘는데 싱크대 위치나 내부 배치 등에 미세한 차이가 있으니 확인해 보시면 되는데 전체적으로 소형 평형대이지만 욕실 내 샤워부스라든지 현관 수납장 등 공간 활용하기 좋게 만들어져있습니다. DMC 가재울 아이파크 투룸 구조를 보면 넓은 거실에 방도 2개나 있고 안방에는 드레스룸까지 있어서 일반 중소형 아파트 못지 않은 공간이라 판단됩니다. 평수로는 약 16평 생각하시면 되고 전용면적이 55.21제곱미터이니 APT와 비슷한 면적인 겁니다. 특히 G타입은 방 2개에 각 드레스룸이 있기 때문에 가족이 지내기에도 괜찮을 구조입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

커뮤니티 시설도 갖출 거 다 갖추고 있어 소규모 단지 임에도 편의성을 가지고 있다 보면 되는데 골프연습장 등 운동 시설과 공부할 수 있는 공간까지 있어 자녀들과 지내기에도 좋습니다. 위치가 서대문구로 거주하기 편리한 위치이니 직장을 다니시는 분들이라면 만족스러울 듯하며 도시재개발이 되고 있는 상황이라 부동산 가치도 있어 투자를 원하시는 분들에게도 적합한 DMC 가재울 아이파크 소개해 드렸습니다. 추가적인 내용도 확인해 보시기 바랍니다. 감사합니다.

 

 

 

 

 

 

 

분양경기 위축에도 ‘브랜드’ 단지 인기...‘DMC 가재울 아이파크’ 눈길

 

분양시장에서 ‘브랜드’ 선호현상이 여전한 것으로 확인됐다.

한국부동산원 청약홈에 따르면, 올 2월 서울 영등포구에서 분양한 ‘영등포자이 디그니티’ 는 특별공급을 제외한 98가구 모집에 1만9478건이 접수돼, 평균 198.76대 1의 경쟁률을 기록한 바 있다. 두달 뒤인 4월 충북 청주에 공급된 ‘신영지웰 푸르지오 테크노폴리스 센트럴’ 역시 3만여명의 청약인파가 몰리며, 평균 73.75대 1로 청약을 마쳤다. 두 단지 각각 수요자들의 선호도가 높은 ‘자이’ 및 ‘푸르지오’ 브랜드가 적용된 것이 청약 흥행에도 긍정적인 영향을 미친 것으로 풀이된다.

오피스텔 등 대안 주거상품 역시 브랜드 단지로의 쏠림 현상이 두드러졌다. 올 3월 경기도 구리시에서 분양한 ‘구리역 롯데캐슬 더 센트럴’ 은 평균 33.21대 1의 경쟁률을 기록했고, 그에 앞서 지난해 6월 경기도 수원에서 선을 보인 ‘e편한세상 시티 고색’ 역시 기한 내 청약접수를 마감하는 등 높은 관심을 받았다.

이처럼 브랜드 단지가 인기를 끄는 이유로는, 높은 신뢰도가 꼽힌다. 실제, 부동산 정보업체 닥터아파트가 지난해 자사 회원 2248명을 대상으로 실시한 ‘2022 아파트 브랜드파워’ 설문조사에 따르면, 동일한 입지에서 아파트 구입 시 최우선적으로 고려하는 요인에 대해 물은 결과, ‘브랜드’를 꼽은 응답자가 전체의 46.37%로 가장 많았다. 브랜드 가치를 높게 평가한 이유로는 ‘품질 및 기능 우수’ 가 35.08%로 가장 높은 비율을 보였고, 이어 ‘주변의 입소문 및 광고호감’ (18.15% ∙ ‘건설사 규모’ (17.34%) ∙ ‘본인의 거주 경험’ (14.92%) 등이 뒤를 이었다.

 

실제, 대형 건설사의 브랜드가 적용되는 단지는 건설사의 기획력과 시공 노하우가 집대성되는 만큼 입지 선정부터 설계 등 상품성이 우수한 경우가 많다. 또한, 수요가 풍부해 환금성이 뛰어나고, 지역을 대표하는 랜드마크 아파트로 자리매김하는 등 수요자들의 선호도가 높다.

최근 수요자들의 시선이 ‘DMC 가재울 아이파크’ 로 향하는 이유도 여기에 있다.

HDC현대산업개발이 서울 서대문구 남가좌동 일원에 짓는 ‘DMC 가재울 아이파크’ 는, 지하 3층 ~ 지상 최고 27층 3개 동 규모의 주상복합 단지다. 아파트 전용 59 ~ 84㎡ 총 283가구 및 오피스텔 전용 24 ~ 56㎡ 77실 ∙ 부대복리시설 등으로 구성된다. 아파트가 1순위 평균 89.85대 1의 청약 경쟁률을 기록한 데 이어, 오피스텔 역시 최고 41대 1, 평균 4대 1의 양호한 청약 경쟁률을 기록했다.

‘DMC 가재울 아이파크’ 오피스텔은 서울 서대문구 최대 규모 뉴타운 사업의 일환이다. 당 오피스텔이 건립되는 가재울 뉴타운은 지난 2003년 ‘DMC 아이파크’ 를 시작으로 약 1만 가구 이상의 브랜드 아파트 입주가 이뤄지면서 서울을 대표하는 매머드급 주거타운 중 하나로 자리매김했다. 

해당 오피스텔은 가재울 뉴타운 내에 들어서는 첫번째 ‘아이파크’ 브랜드 단지다.  교육 ∙ 교통 ∙ 생활 등 각종 인프라가 기 조성돼 입주 즉시 양질의 인프라를 누릴 수 있을 것으로 기대된다. 입주는 2025년 하반기 예정이다.

DMC 가재울 아이파크에 대한 분양가 및 모델하우스 방문 예약 안내는 아래 대표번호를 통해 확인할 수 있다.

 

 

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