마포 빌리브 디에이블 오피스텔 분양정보

 

 

 

 

 

 

마포 빌리브 디에이블이 위치한 지역의 경우 19년도 재개발 등이 시행됨에 따라 세대주가 급증한 곳에 해당하는데요. 현재 인구는 약 36만에 육박하여 주거를 비롯해 업무 기능이 강화된 서울 내 중심 권역에 해당하기도 합니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

당 현장의 대지 위치는 노고산동 107-46번지 일대이며 건축면적은 약 451평입니다. 아울러 규모는 지하 6층부터 지상으로는 23층까지이며 소형 아파트 299세대 및 오피스텔 34가구를 포함해 총 333세대로 계획됩니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

오피스텔 평면도부터 확인해보면 46, 47, 52A제곱미터의 경우 각 4, 18, 2호실로 이루어졌으며 주방과 안방의 공간 활용이 특화된 케이스라 볼 수 있습니다. 소형 평형임에도 개방감 있게 사용이 가능하다는 요소 또한 메리트입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

이어서 4~5F 층의 경우 전용면적 52제곱미터부터 53㎡까지 편성되었으며 거실과 다이닝룸이 일자로 되어 있어 동선이 매끄럽고 주방 옆에는 세탁실을 별도로 배치하여 편리함을 부각시켰습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

마포 빌리브 디에이블 59제곱미터의 경우 침실 및 생활 공간들이 뚜렷히 구분되어 프라이빗한 생활을 누리기 적절합니다. 주로 이용하는 거실과 메인 침실의 면적을 크게 잡아놓았기에 개방감 있는 일상을 기대할 수 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

6층부터 22층까지는 소형 아파트에 해당하는데요. 가구 수가 줄어듦에 따라 작은 평형을 찾는 소비자가 늘어나고 있으며 특히나 본 프로젝트는 소형 평형이지만 개방감 있게끔 인테리어를 반영하였다는 특징을 지닙니다. 43제곱미터 평면도는 긴 거실을 비롯하여 메인 침실에는 펜트리, 파우더룸, 욕실을 특화하였습니다. 6층부터 22층은 각 17실로 구성됩니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

해당 현장은 228대를 수용할 주차장이 설계 되며 자주식과 기계식으로 나누어졌기에 편리하게 선택하실 수 있습니다. 본 현장에는 입주민의 편의를 위한 각종 시설이 마련됩니다. 조식 및 세탁을 그리고 하우스키핑을 비롯해 각종 플랜테리어와 도우미 등의 서비스도 접하는게 가능합니다. 또한 반려동물을 키우는 가정을 위한 펫 케어 및 세차와 가전 청소 등의 번거로움을 대신해줄 수 있는 서비스도 신청할 수 있는 이점을 가집니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

마포 빌리브 디에이블은 약 278평이라는 큰 규모를 가지는 입주민 전용 커뮤니티를 조성될 예정인데요. 주거 시설 밖으로 외출할 필요 없이 이용할 수 있는 피트니스 룸과 GX 룸 그리고 스크린 골프와 같은 운동 시설을 포함하여 프라이빗 오피스 및 라운지 공간까지도 설계되어 있어 편의성이 좋습니다. 또한 입주민이 생활 속에서 더욱더 여유로움을 즐기실 수 있도록 많은 라운지를 배치했는데요. 로비 또한 고급 마감재 및 오브제로 구성함으로써 더욱 웅장하고 예술적인 분위기를 느낄 수 있도록 했으며 높이 또한 약 7미터 정도의 갤러리 로비로 구성했습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

주변 주택보다도 높은 대지에 위치함으로써 도시를 전망하는 조망권을 확보했다는 요소 또한 장점 중의 하나입니다. 인근에 있는 신촌숲아이파크보다도 더욱 높은 약 83미터의 건물에 해당하므로 여의도 업무구역까지도 보이는 조망을 확보하고 있습니다. 최근 빽빽한 건물들로 인해 답답한 뷰가 대부분인 상황에서 탁 트인 조망권을 가지고 있다는 특징도 큰 메리트이기도 합니다. 교통 면에서는 신촌역 및 서강대역이 근처에 위치함으로써 2호선 및 경의·중앙선이라는 더블 역세권을 누리게 되는데요. 더불어 차량을 이용할 경우에는 강변북로와 간선도로가 인접해 있기 때문에 교통이 편리한 지역에 해당합니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

또한 서울 중심 지역에 위치한 덕분에 인근에는 백화점 등의 쇼핑점을 비롯해 세브란스 병원과 같은 의료기관이 밀집해 있다는 요인도 장점인데요. 이를 포함해 전철역을 중심으로 하여 연세대와 이화여대 그리고 서강대 및 다수의 중고등학교까지 존재해 학군 또한 조성되어 있는 지역입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

이러한 역세권이 가지는 장점은 무척 큰 편인데요. 동일한 면적을 가지는 주택과 비교해보았을 때 비역세권보다 역세권에서의 평단가가 높게는 34퍼센트까지도 높은 평단가로 형성되어 있음을 확인할 수 있는데요. 마포 빌리브 디에이블의 경우 시내 중심부에 위치함으로써 더블 역세권의 이점을 더욱 크게 누릴 수 있는 이점이 있기도 합니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

또한 상권을 분석해보아도 홍익대 그리고 이화여대와 서강대까지 4개 명문 대학의 대학생을 포함해 학교에 재직하는 교직원까지 배후의 임차 수요가 풍부한 상황인데요. 이러한 수요는 약 8만여 명이 존재하는 걸로 예측됩니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

아울러 마포구는 직주근접이 가능한 지리적 이점 덕분에 일자리 및 접근성을 확보하고 있는데요. 이에 따라 여의도와 시청 그리고 광화문까지 소득이 높은 직장인들에게 가장 우선적으로 꼽히고 있는 권역이기도 합니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

소득 수준이 높으면 높을수록 시간에 대한 가치가 높아질 수밖에 없는데요. 이러한 분위기 속에 교통 편리성을 확보한 직주근접성 및 업무지의 각종 수요를 충족하는 입지를 가지고 있는 프로젝트입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

아울러 각종 재정비 구역에 대한 재건축 그리고 재개발 등이 예정되었습니다. 덕분에 주거환경을 개선할 수 있는 호재로 작용함으로써 신청 상권과 연계해 정비사업이 활발하게 진행 중이며 이 과정을 통해 향후 더 쾌적한 도심형 주거타운이 형성될 예정입니다.

 

 

 

 

 

 

 

서울 마포구 규제 풀렸다… 중도금 무이자 혜택 제공하는 신세계건설 '빌리브 디 에이블' 주목

 

 

서울 마포구가 규제지역에서 전격 해제되면서 이목이 쏠린다. 이번 규제지역 해제로 청약, 대출, 세금 등 부동산을 사고파는 전 과정에서 규제가 완화됐기 때문이다.


국토교통부가 강남 3구(서초·강남·송파구)와 용산구를 제외한 서울 모든 지역을 규제지역에서 해제하면서 마포구도 비규제지역이 됐다. 이에 따라 대출, 청약, 거래 등과 관련한 규제가 대폭 완화됐다.

이 같은 규제지역 해제 소식에 시장에서는 크게 반기는 모습이다. 자금 여력이 있는 투자자들은 서울 강북권 인기 지역에서 추가 매수에 나설 수 있으며, 규제 문턱이 낮아지면서 1주택자 또는 무주택자도 매매를 고려할 가능성이 커졌기 때문이다.

더욱이 앞서 정부가 다주택자에 대한 취득세와 양도세 중과를 완화하고 LTV 규제도 완화되면서 투자자들의 매수가 활발해질 것으로 보인다.

서울 마포구 소재 A공인중개업소 관계자는 “그동안 규제지역으로 묶이면서 대출·세제 제한 등이 주택 거래에 걸림돌로 작용한 것은 사실”며 “특히 다주택들의 세금 부담이 크게 줄어들면서 거래에 숨통이 트일 것으로 보인다”라고 전했다. 

이런 가운데 서울에서 신세계건설이 마포구 일원에 공급되는 ‘빌리브 디 에이블’에 투자자 문의가 집중되고 있다. 여의도와 시청 등 주요 업무지구가 인접한 서울 중심에 위치해 직주근접 수요가 풍부하고, 향후 가격 상승 가능성도 높은 지역이기 때문이다.

‘빌리브 디 에이블’은 서울시 마포구 백범로 일원에 지하 6층~지상 23층, 1개동, 도시형생활주택 299가구(임대포함), 오피스텔 34실 규모로 조성된다.

단지는 신촌역과 서강대역의 중간지점에 위치해 있어 2호선, 경의중앙선을 타고 주요 업무지구 및 서울 내 기타 도심지로 빠르게 이동할 수 있다. 2호선을 이용하면 서울 대표 업무지구인 CBD(종로, 중구업무지구)까지 10분대, GBD(강남권업무지구)까지 30분대에에 도달할 수 있으며, 경의중앙선을 통해 콘텐츠 생산 및 유통 업무단지인 DMC(디지털미디어시티)까지 한 번에 갈 수 있어 주요 업무지구로 출퇴근하는 수요자들을 임대 수요로 품을 수 있다.

역 인근으로 조성된 다양한 편의시설도 가깝게 누릴 수 있다. 현대백화점, 이마트, CGV, 경의선숲길, 신촌세브란스병원 등 쇼핑·문화는 물론 생활편의시설까지 한걸음에 이용할 수 있다.

‘빌리브 디 에이블’은 고급 상품 설계도 자랑한다. 전용면적 38~49㎡의 중소형 면적으로 구성된 내부는 일반 아파트 대비 30cm 높은 2.6m 천장고를 확보해 더욱 쾌적하고 널찍한 느낌을 제공한다. 여기에 독일 유명 가구 브랜드인 ‘놀테(Nolte)’, 이태리 수전 브랜드 ‘제시(Gessi)’ 등으로 프리미엄 리빙 브랜드가 곳곳에 적용된다.

투자자들의 눈길을 사로 잡든 다양한 혜택도 제공한다. ‘빌리브 디 에이블’은 천장형 시스템 에어컨, 세탁기, 건조기, 주방오븐, 아일랜드 식탁 등 풀옵션 무상 제공 혜택을 제공하고 있어 비용 부담은 줄이고, 공간 활용은 극대화했다. 여기에 중도금 무이자 혜택을 제공하고 있어 금리 인상 시기에도 이자 부담이 전혀 없다.

‘빌리브 디 에이블 신촌, 마포'에 대한 분양가 및 방문예약에 대한 자세한 내용은 아래 대표번호를 통해 안내를 받을 수 있다.

 

 

 

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