인시그니아 반포 모델하우스 오피스텔 분양정보

 

 

 

 

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안녕하세요

요즘은 강남쪽으로의 주택공급소식이

거의 들리지 않았는데요 그래서인지

새 공급소식이 들리기만하면,

높은 청약경쟁률을 기록하면서

완판되었던 경우가 많았는데요

 

 

 

 

 

 

 

 

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오늘은 새로운 주거중심벨트인

반포에 위치한 오피스텔 분양

바로 인시그니아 반포 모델하우스

지금 바로 알려드리겠습니다.

 

 

 

 

 

 

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인시그니아 반포는, 서울특별시

서초구 방배동 750-20, 22번지

일대에 지어지는 오피스텔입니다

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건축규모는 지하 5층부터 지상 20층

정도되는 높이로, 오피스텔 치고는

상당히 고층으로 들어섭니다.

주차대수는 219대입니다. 호실당

1대 이상 주차가 가능합니다.

 

 

 

 

 

 

 

인시그니아 반포 오피스텔의 천정고는

2600mm입니다. 일반 아파트가 대략

2.3m 정도 된다고 생각해볼 때,

아파트보다 더 넓은 천장을 보유중이죠

개방감이 매우 우수한 편입니다.

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이 외에도 내부에는 실 입주자분들의

편의성을 위해, 피트니스센터와

GX룸, 골프연습장과 무인세탁실,

멀티룸 등의 시설들을 공급 할 예정이에요

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인시그니아 반포가 위치해있는

일대는, 강남 8학군으로 유명한

지역입니다. 대표 학교들이 전부

밀집되어있어 학부모 수요자분들에게

인기가 굉장히 많은 오피스텔인데요

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게다가 최근에는 교육특구 지정으로

강남과 서초구으로 초중고교생이

늘어나고있습니다. 가면갈수록 더

심화될것으로 예상하고있어요

 

 

 

 

 

 

 

 

학군을 매우 중요하게 생각하시는

학부모분들에게는 인시그니아

반포 오피스텔이 좋은 기회로

다가올 수 있어 지금도 모델하우스

문의가 지속적으로 들어오고있어요

 

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인시그니아 반포 오피스텔의

현장 인근에는, 약 8천세대의

대규모 재건축 개발단지가 있어요

주거타운이 형성된다면, 그에대한

수혜를 직접적으로 받을 수 있어요

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이 외에도 반포동 일대에는 현재

재건축과 재개발사업 호재들이

끊임없이 계획되고 있기 때문에

향후 가치상승에 많은 영향을

끼칠 수 있어 기대가 큽니다

 

 

 

 

 

 

 

 

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상권은 더 활발해질것이며, 서로

인프라까지 공유 가능하게 되겠죠

주거시설이 많이 들어와야지

일대 정주여건이 개선된다구요.

 

 

 

 

 

 

 

 

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이 외에도 한강, 반포공원 등의

녹지공간이 매우 가깝습니다.

구반포역과 고속버스터미널,

올림픽대로 등등, 여러 편리한

교통환경을 겸비하고 있어요

​

신세계백화점 강남점과 서래마을

카페거리 등등, 여가생활을 즐기기에

알맞은 인프라들도 갖고있어요

투자수요자, 실입주 수요자

할것없이 모두에게 좋은 기회로

다가올 수 있는 현장입니다.

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아무래도 분양가 상한제나,

주요 대규모 정비사업지 안에서

자주 일어나는 갈등 등으로 인해

예정되었던 분양현장들은 전부

연장되고 있는 상황입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

원자재 가격 급등으로 인해

향후 분양가 급등 가능성이 매우

큰 상황인지라, 희소성가치가 높은

아파트 대안처, 주거용 오피스텔

청약기회를 꼼꼼히 살펴봐야합니다.

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여기에 대규모 주거개선사업에

나서는 부촌 신규단지를 노리시는게

현재로썬 가장 좋은 투자방법이에요.

 

 

 

 

 

 

 

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대표적인 예로, 강남구 개포동을

들 수 있습니다. 개포동의 경우

개발 전까지는 삼성, 도곡 등

기존 강남권 입지에 비해서

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전반적으로 떨어진다는 인식이

매우 강했지만 오래된 아파트들을

전부 새 아파트로 변화시키고,

대모산이나 양재천 등이 가까워

주거환경이 매우 쾌적한편이죠.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

학군과 미래전망, 교통까지 전부

우수하다는 점이, 부동산 시장의

높은 호응을 받게되면서 다시

서울의 최고 부촌자리가 되었어요.

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이렇게 보시면, 반포쪽하고 상당히

비슷한 흐름을 보이고 있지 않나요.

인시그니아 반포 또한, 이러한 흐름을

그대로 이어나갈 가능성이 높아보여요

 

 

 

 

 

 

 

 

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실제로 부동산 자료를 보시면,

서울 강남구 개포동 주택 시세는

평당 8045만원입니다. 압구정동

다음으로 높은 시세를 형성중이죠.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

서초구 반포동도, 준공 30~50년가량

지난 노후화된 단지들을 재건축하고

새로운 주택단지들도 속속 들어오니

현재 평당 1억이 넘는 시세를 형성해

국내에서도 최고의 부촌단지가 되었죠

 

 

 

 

 

 

 

상품성도 중요합니다. 소형아파트를

찾으시는 수요가 많은 강남의

수요층들의 니즈를 고려하여,

소형아파트를 대체할 수 있는

주거단지로 설계되었다는 점

 

여러 최신 트랜드 평면구조를

적용하였으며, 일부 세대에는

펜트하우스 타입까지 조성되어있어요

 

동일면적의 아파트와 비교해보면

주택규제도 덜하고, 대출도 가능하고

세제부담도 적은 주거용 오피스텔이

더 합리적인 선택이 될거예요.

 

 

 

 

 

현대엔지니어링, ‘인시그니아 반포’ 분양…‘반포생활권’ 고급 주거시설

 

 

서울 서초구에 조성되는 ‘인시그니아 반포’ 가 수요자들로부터 큰 관심을 얻고 있다. 

현대엔지니어링에 따르면, 분양 중인서울 서초구 방배동 750-20, 22번지 일원에 조성되는 ‘인시그니아 반포’는 지하 5층~지상 20층 2개 동 규모로, 오피스텔 전용 59 ~ 144㎡ 총 148실과 근린생활시설 등으로 구성된다. 

 

전용면적별로는 ▲59㎡ 36실 ▲84㎡ 108실 ▲펜트하우스 타입 (119㎡ 2실 · 144㎡ 2실) 4실 등이다. 최근 강남 지역에 공급된 오피스텔 대다수가 1룸 구조의 소형인 데 반해, 3~4인 가구를 겨냥해 차별화된 평면을 선보인다. 또 중도금 대출이 가능하며, 회차별로 중도금 1~2회차는 이자후불제 · 중도금 3~5회차는 무이자 대출이 가능하다.

‘인시그니아 반포’ 는 서울 강남의 대표 부촌 중 하나인 반포생활권에 들어서 한강 · 반포한강공원 등이 가까이 위치해 주거환경이 쾌적한데다, ‘반포 래미안 퍼스티지’ · ‘아크로리버파크’ 등 리딩 아파트가 밀집해 있는 전통의 고급 주거타운이다. 학군 · 교통 · 생활 · 문화 등 각종 인프라가 기 조성돼 있어, 국내 정 · 재계 인사 및 유명 연예인 등 고소득 자산가들이 다수 거주하는 것으로 알려져 있다.

단지명 ‘인시그니아 반포’ 는 휘장을 뜻하는 영어 ‘인시그니아 (INSIGNIA)’ 와 ‘반포’ 가 결합된 것으로, 도심의 상징적인 위치에서 시티 라이프스타일의 새로운 기준을 제시하는 럭셔리 주거 브랜드를 뜻한다.

입지환경에 걸맞은 럭셔리 주거환경은 ‘인시그니아 반포’ 의 특장점이다. 우선, 3~4인 가구를 겨냥, 수요자들의 선호도가 높은 전용 84㎡ 타입 3룸 위주로 구성된다. 입주민들의 취향이나 가구 구성원에 맞게 공간을 다양하게 활용할 수 있도록 커스터마이징 옵션을 제공한다. 2.6m 천장고 설계와 2면창 설계 · 오픈 주방형 구조 등이 적용돼 채광과 통풍 효율이 우수하며, 탁 트인 개방감도 누릴 수 있다. 이밖에, ‘티엠 이탈리아’ 를 비롯, ‘넥서스’ · ‘제시’ · ‘콜러’ · ‘밀레’ · ‘팔멕’ 등 국내외 유명 브랜드의 고급 가구 및 가전이 적용된다.

첨단 시스템도 도입된다. Hi-oT 앱을 통해 스마트폰으로 가전기기를 원격 제어할 수 있고, 주차유도 · 원패스 시스템 · 무인택배 등 생활 편의성을 높이는 시스템도 다수 선보인다. 또 세대와 공용부 LED 조명 적용 및 에너지 사용량 모니터링 기능을 통해 에너지 절감 효과도 가능하다.

아울러 전열교환 환기시스템을 비롯해 가스와 급수 원격검침 시스템 · 바닥난방 각실 제어 시스템(144㎡ 제외) · 우수 재이용 시스템 등 첨단 에코 시스템이 다수 도입되며, 호실별 제공되는 콘덴싱 보일러(144㎡ 제외) 및 시스템 에어컨 · 해외 고급 욕실 마감재도 기대를 모은다.

각종 편의시설도 잘 갖춰진다. 강남권 오피스텔에서는 보기 드물게 호실당 1.34대의 차량 수용이 가능한 넉넉한 주차공간이 마련된다. 100% 자주식 주차가 가능해 기계 결함이나 입출고 대기로 인한 불편함이 없을 것으로 보인다. 또 원활한 차량 통행과 입주민들의 승하차가 용이한 호텔식 드롭오프존도 조성된다. 

이밖에, 골프연습장 · 피트니스 · GX룸 · 세탁실 · 멀티룸 · 프라이빗 스튜디오 등 고급 커뮤니티가 들어서, 입주민들 간에 사교의 장으로 활용될 전망이다.

주요 인프라도 쉽게 이용할 수 있다. 특히, 국내 학군 순위 상위 지역에 조성돼, 교육환경이 우수하다는 평가다. 단지 인근에 서래초를 비롯, 세화여중 · 세화고 · 세화여고 등 명문 학군이 위치해 있고, 국립중앙도서관 · 반포도서관 등도 쉽게 이용할 수 있다. 다수의 학원이 밀집한 반포 학원가도 인근에 자리하고 있다.

교통망도 눈여겨볼 만하다. 도보 거리에 서울 지하철 9호선 구반포역이 위치한 역세권 입지로, 여의도 · 고속터미널 · 선정릉 · 종합운동장 등지로 환승없이 한 번에 도달 가능하다. 또한, 반포대로 · 사평대로 · 신반포로 등을 통해 강남 전역으로의 이동이 수월하며, 올림픽대로 · 강변북로 등 주요 간선도로 이용도 편리하다. 서울고속버스터미널이 인근에 있고, 반포IC를 통한 경부고속도로 진출입도 용이하다.

생활 인프라도 잘 갖춰져 있다. 신세계백화점 강남점과 서래마을 카페거리 등 쇼핑문화공간을 편리하게 이용할 수 있고, 가톨릭대학교 서울성모병원도 가깝다. 반포종합운동장 · 서초구민체육센터 등도 근거리에 있어, 입주민들이 산책이나 여가활동을 즐기기에 용이하다.

배후수요도 눈길을 끈다. 대법원 · 대검찰청 · 서울고등법원 · 서울고등검찰청 · 서울지방법원 · 서울중앙지방검찰청 등 공공기관이 집적돼 있는 서초동 법조타운이 가까워, 고소득 전문직의 수요가 풍부하다는 평가다.

규제 반사이익도 기대된다. 아파트 등 주택시장을 겨냥한 강도 높은 부동산 규제가 이어지는 가운데, 상대적으로 규제 영향이 덜한 주거형 오피스텔로 공급된다. 아파트와 비교해 대출 등이 용이해, 투자가치가 높다는 평가다.

‘인시그니아 반포’ 오피스텔 현장에 대한 분양가 및 모델하우스 방문 예약은 아래 대표번호를 통해 확인할 수 있다.

 

이미지 클릭시 대표번호로 전화 연결 가능합니다