최근 분양 관련 다양한 이슈들이 발생하며 후분양이 진행되는 단지들에 대한 관심도가 높아지고 있습니다. 상도 푸르지오 클라베뉴 역시 실물을 눈으로 직접 보고 계약을 결정할 수 있는 후분양 아파트로 다양한 옵션까지 분양가에 모두 포함되어 눈길을 끌고 있습니다.
서울 동작구 상도동에 건설된 현장은 산 65-74번지 일대에 위치하며 B5F부터 지상 18F의 10개 동으로 설계되었습니다. 총 771세대가 거주하게 되며 건폐율은 21.18퍼센트로 낮은 편이고 주차 대수는 가구당 1.22대 가능하도록 계획되었습니다. 상도 푸르지오 분양가는 9억 3,254만 원부터 13억 3,939만 원까지 책정되어 있습니다.
평형은 크게 세 가지로 59㎡, 74㎡ 그리고 84㎡의 선호도 높은 중소형의 면적으로 구축되었으며 남향 및 남동, 남서로 단지를 배치하여 조망권이나 채광성이 우수하다는 장점을 갖추었습니다. 무엇보다 사업지의 가장 큰 이점은 입지 환경이 뛰어나다는 점입니다.
우선 서울 상도 푸르지오 클라베뉴를 중심으로 상도 14, 15구역이 신속 통합기획 후보지로 언급되며 5,500여 세대의 미니 주거 타운이 형성될 가능성이 커지고 있습니다. 대규모의 거주지가 마련되는 만큼 입지 주변으로 다양한 행정, 편의 시설이 대거 마련될 것으로 보입니다.
여기에 장승배기 종합행정타운이 700m 떨어진 위치에 2024년 완공될 예정입니다. 기존의 상업 시설은 물론 행정 기관이 인근에 있음에 따라 입주민들의 생활 편의성이 크게 향상될 것입니다. 다음으로 교통 인프라를 살펴보자면 7호선 장승배기역이 가까이 존재합니다.
자동차로 2분 거리에 위치하여 대중교통 이용이 용이하며 각각 두 정거장 그리고 네 정거장 떨어진 보라매역, 대림역에서는 신림선과 2호선으로 환승이 가능합니다. 더불어 서부선이 개통되며 신상도역이 500m 떨어진 곳에 개통될 예정입니다.
서울대입구역부터 은평구 새절역까지 서울을 남북으로 관통하는 서부선은 지역 간 유기성을 높여주며 우회하던 이동 경로를 일직선으로 바꾸어 주어 이동시간이 많이 감소하게 됩니다. 1호선을 기본으로 2, 6, 7 그리고 9호선까지 주요 노선으로 환승이 가능하게 되어 편의성 또한 증대됩니다.
교육 환경 역시 양호한데 상도초등학교가 300m 반경 안에 그리고 국사봉중학교가 600m 인근에 위치하였습니다. 이 밖에 장승중학교, 성남고, 영등포고 등 우수한 학업 환경을 갖춘 학교들이 상도 푸르지오 클라베뉴 주변에 자리 잡아 명문 학군의 분위기를 느낄 수 있습니다.
동작도서관이나 국사봉 도서관 등 학업에 도움이 되는 시설 역시 1km 안에 위치하였으며 중앙대나 숭실대 등의 명문 사립대학교가 가까워 학업 분위기가 우수하게 조성됩니다. 생활 인프라는 현장에서 조금 거리가 있는 편인데 롯데백화점이나 서울 보라매 병원, 중앙대 병원 등이 2km 떨어져 있습니다.
다만 자동차를 이용한다면 10분 안에 도착할 수 있는 거리이므로 생활 편의성을 크게 저해하진 않을 것으로 보입니다. 마지막으로 국사봉 및 상도근린공원, 어린이 공원 등이 단지와 가까워 푸르른 녹음 환경을 언제든 즐길 수 있다는 것이 현장의 특징입니다.
다음으로 사업지만의 내부 설계 특징을 살펴보겠습니다. 우선 59㎡는 A, B 두 가지 타입으로 구축되었으며 판상형과 타워형이 모두 계획되었습니다. 전자는 3베이 형태로 거실과 주방을 일직선으로 구성하여 통풍성을 확보하였으며 ㄱ자형 주방 구조를 통해 개방감을 높였습니다.
상도 푸르지오 클라베뉴의 59㎡ 타워형은 거실과 연결된 주방을 넓게 사용하도록 부엌의 구조를 효율적으로 설계하였다는 특징을 갖추었습니다. 74㎡는 하나의 타입으로 3베이 판상형만 존재하며 일부 세대에는 개방형 발코니를 적용하여 단지 내 조경 환경을 즐길 수 있습니다.
84㎡는 총 세 가지 타입으로 판상형과 타워형이 비슷한 비율로 건설되었습니다. 가장 넓은 면적을 갖춘 만큼 드레스룸 공간이 마련되었으며 판상형의 경우 74㎡처럼 개방형 발코니가 구축된 세대가 존재합니다. 그 외 모든 세대에 적용되는 장점은 시스템 에어컨과 붙박이장 그리고 쿡탑과 전기오븐이 제공된다는 점입니다.
평형에 따라 식기세척기도 제공이 되므로 생활의 편의성을 높이는 다양한 가전제품을 무료로 이용해 볼 수 있다는 이점이 있습니다. 여기에 다양한 커뮤니티 시설이 구축되어 골프·피트니스센터부터 GX 룸 그리고 그리너리 스튜디오, 독서실 등의 기본적인 공간이 입주민에게 제공됩니다. 또한 시니어센터나 어린이집도 마련되어 연령별 시설 활용이 가능합니다.
상도 푸르지오 클라베뉴가 위치한 서울 동작구의 경우 인접 지역에서 전입 비율은 높지만, 공급량이 기본적으로 매우 적어 신규 아파트에 대한 선호도가 높게 형성된 편입니다. 특히 학세권, 역세권, 공세권 등 다양한 인프라 이점을 갖추어 프리미엄 가치를 보유한 곳이기도 합니다. 그러므로 빠르게 입주가 가능한 후분양을 알아보고 있으셨다면 사업지의 정보에도 관심을 기울여 보시길 바랍니다.
철도 교통호재 품은 ‘상도 푸르지오 클라베뉴’, 계약 순항 중… 실수요자 ‘관심’
- 7호선 장승배기역에 경전철 신상도역(가칭) 예정… 1차계약금 1천만원 정액제 등 ‘혜택’
통계청에 따르면, 지난해 11월 전국 주택시장 소비심리지수는 98.3을 기록했다. ‘주택시장 소비심리지수’는 0~200의 값으로 표현되며, 지수가 100을 넘으면 전월에 비해 가격상승 및 거래증가 응답자가 많음을 의미한다.
많은 개발호재 중 가장 관심을 받는 호재는 단연 철도 교통망 개발호재다. 철도 교통망 호재는 교통 환경이 편리해지는 것은 물론, 생활 인프라도 함께 조성돼 정주 여건도 좋아질 수 있어 실수요자들의 이목을 끌기 충분하다.
철도 교통망 호재를 갖춘 단지는 관망세를 보이고 있는 시장 분위기에도 가격 상승을 기록 중이다. 일례로 서울 경전철 서부선(2029년 개통 예정)이 예정된 서울 동작구 ‘상도 더샵’이 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료에 따르면 단지의 전용면적 84㎡는 지난달 12억3,000만원에 거래됐다. 서부선 민자 적격성 통과 직전인 2020년 5월 동일 면적 매매가 10억7,000만원보다 약 15%(1억6,000만원) 오른 가격이다.
업계 전문가는 “철도 교통 호재는 지역 부동산 시장에 활기를 불어넣어 안정성과 가격을 동시에 향상시키는 역할을 한다”며 “특히, 주택 실수요가 높아진 현시점에서 교통 호재는 정주 여건을 우수하게 만드는 대표적인 요소로 주택 수요자들에게 꾸준한 관심을 받고 있다”고 말했다.
이런 가운데, 대우건설은 서울시 동작구 상도동 일원에 ‘상도 푸르지오 클라베뉴’를 분양 중이다. 단지는 지하 5층~지상 18층, 10개 동, 전용면적 59~84㎡ 총 771세대 규모로 조성된다.
단지는 반경 700m 내에 지하철 7호선 장승배기역이 위치해 강남구청역까지 환승 없이 20분대 이동이 가능하며, 서울 전역을 편리하게 이동할 수 있다. 단지 인근에 서부선 경전철 신상도역(가칭)이 지날 예정으로 교통이 더욱 편리해질 전망이다.
수요자들의 자금 부담을 줄여주는 금융 혜택도 눈에 띈다. 단지는 계약 시 1차 계약금 1,000만 원 정액제, 중도금 30% 무이자 등 금융혜택을 제공하는 데다 계약안심보장제를 적용해 수분양자의 자금 부담을 덜었다. 계약조건 안심보장제는 분양 정책 등 변경으로 계약조건이 계약 체결 당시보다 유리하게 변경되면 기존 계약자에게도 바뀐 계약조건을 소급 적용하는 제도로, 초기 계약자들의 리스크를 줄여주는 것이다.
여기에 ‘상도 푸르지오 클라베뉴’는 후분양 단지로 선분양 아파트보다 빠른 시일 내에 입주가 가능해 단지 배치와 상품 등을 꼼꼼하게 확인할 수 있다. 또한 신축 아파트의 각종 옵션이 유상으로 제공되는 점과 달리 전 세대 발코니 확장을 비롯해 침실2 붙박이장, 시스템에어컨, 하이브리드쿡탑, 전기오븐 등 다양한 옵션들을 기본으로 제공한다.
생활 인프라도 잘 갖추고 있다. 단지 내 어린이집을 비롯해 반경 200m 내에 상도초등학교가 위치해 있어 안전한 통학이 가능하다. 또한 신상도초, 국사봉중, 당곡중, 장승중, 당곡고 등 다수의 초·중·고교가 밀집돼 있다. 서울특별시교육청 동작도서관, 약수도서관 등의 교육시설 이용도 편리하다. 단지 인근에 대형 공원이 위치해 주거 쾌적성도 뛰어나다. 상도근린공원, 용마산공원, 보라매공원 등이 가깝고 상도근린공원에 마련된 유아숲 체험장, 국사봉체육관 등에서 여가시간을 보낼 수 있다.
단지 설계도 우수하다. 단지 전체가 남향 위주로 배치돼 조망과 채광을 극대화했다. 단지 내에는 보행녹도를 설치해 보행자의 안전을 확보했으며, 특히 전용면적 74㎡A, 84㎡A 타입(일부 세대)에 개방형 발코니가 설치되어 쾌적한 환경을 조성한다. 뿐만 아니라 전용면적 74㎡ 이상 타입의 경우 안방 파우더룸 및 드레스룸이 조성돼 넉넉한 수납공간을 마련했다.
단지 내 조경 공간에도 공을 들였다. 티하우스에서 잔디밭을 보며 휴식을 즐길 수 있는 ‘그린 파티오’, 아이들이 안전하게 뛰어놀 수 있는 테마 놀이터와 물놀이 공간으로 꾸며진 ‘어린이 놀이터’ 등이 조성된다.
‘상도 푸르지오 클라베뉴’ 견본주택은 서울 서초구 양재동 일원에 있으며, 입주는 2024년 3월 예정이며, 자세한 분양가 및 모델하우스 방문 예약은 아래 대표번호를 통해 확인할 수 있다.
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