인시그니아 반포 분양가 및 모델하우스 정보
사업개요
방배도 750-20번지 및 22번지 일원의 1,116.6평 부지에 현대엔지니어링에서 시공하는 인시그니아 반포는 148실 규모의 하이엔드 주거용(아파트형) 오피스텔입니다.
용적률 478.27%를 적용해 지상 20층 최고 높이의 2개 동을 연면적 9,322.9평 규모로 건축하며, 2025년 하반기 준공 예정입니다.
생활편의시설
근린생활시설 쪽으로 썬큰 광장이 있고 아기자기한 정원들로 단지를 조성합니다. 거실과 일부 호실의 안방이 2면 창으로 설계되어 조망이 더 좋은데요, 배치도를 보면 앞으로 시야를 막지 않도록 창을 설꼐하고 있습니다.
지상에는 약 20평의 휴게공간과 조경위주로 구성되어 있으며, 지하에는 커뮤니티시설을 완비할 계획입니다. 출입구를 들어서면 골프 연습장과 피트니스센터 등의 운동시설이 있고 2개실의 스튜디오와 단체 좌석이 준비된 멀티룸이 마련됩니다.
차량은 전용 진출입로를 통하면 지하로 바로 주차가 가능하며 전체적으로 자주식 주차 시스템이 갖춰져있어 총 219대 이상 주차가 가능합니다. 즉 한 호실당 약 1.4대의 차량을 주차할 수 있어 늦은 시간에 귀가하더라도 걱정할 필요가 없습니다.
인시그니아 반포 오피스텔은 2층에서 19층까지 2.6m의 천장고 높이로 건축하며, 가장 높은 20층의 펜트하우스는 높이 3.3m의 천장고가 설계되어 더욱 개방감을 줍니다. 고급 주택일수록 천장감이 높은 편인데 당 현장은 기본 높이를 탁 트이도록 설계하여 더욱 큰 개방감을 줄 수 있도록 공급합니다.
주변 학군
무엇보다 중요한 요소는 학군입니다.
주거형 오피스텔로서 가족 단위까지 충분히 거주가능합니다. 주변으로 학군이 탄탄하게 자리하고 있어 어린 자녀가 성장할 때까지 안정적으로 거주가 가능합니다. 안전한 도보 길로 통학할 수 있는 서래초등학교가 있으며 주변으로 중학교 및 고등학교는 총 36군데가 있습니다.
중/고등학교로 진학할수록 우수한 학교에 대한 중요성이 높아지므로 미리 초등학생 때 강남권에 진입하려는 수요가 압도적입니다. 이는 강남 8학군의 대표 학교들이 명문대학의 진학률이 높기 때문인데, 인시그니아 반포는 이러한 우수한 학교와 인접하여 통학하기에 매우 수월합니다.
입지환경
한 눈에 한강이 내려다보이는 이수교차로 인근 부지에 있는 인시그니아 반포 오피스텔은 행정구역 상 서초구 방배동이지만, 실질적인 생활권은 9호선 구반포역과 근접한 반포동의 입지입니다.
이는 부동산으로서 가장 안전한 투자 지역이기도 합니다.
국제적인 경제 위기와 금리 인상에도 불구하고 강남구와 서초구의 시세 상승은 지속되고 있음이 이를 증명해줍니다.
인시그니아 반포를 선택해야할 이유
강남구 및 서초구의 아파트는 3년 전까지만 해도 20억원 초반대였지만, 현재는 40억원에 육박하는 곳들이 많습니다.
그럼에도 불구하고 대부분의 아파트는 구축이기 때문에 신축의 주거시설에 대한 선호도가 매우 높습니다.
이는 재개발과 재건축을 통해 해결해야 하는 문제이며, 인시그니아 반포 주변에도 프레스티지 래미안, DH클래스트, 래미안 원베일리 등 8,000여 세대 이상의 재건축이 계획되어 있습니다.
서울 시내의 신축 아파트는 부족하지만, 반대로 신축을 희망하는 전세 수요는 계속해서 증가하고 있습니다.
더불어 반포 생활권과 강남 8학군, 재건축으로 인한 매매가 상승 예정 등의 호재를 보유한 인시그니아 반포는 분양가도 합리적인 수준이며, 청약 자격의 변동 없이 취득 가능한 점에서 메리트가 있습니다.
올림픽대로와 해당 사업지가 있는 부지 사이로 재건축 단지들이 공급 예정 중이기에 이처럼 대규모로 공급이 이뤄지면 함께 가치가 상승되며 특히 대장 아파트의 가격인상으로 주변의 주거시설이 그 가치를 뒤따르는 형국이 나타납니다.
이러한 재건축에 따른 호재가 있는 인시그니아 반포는 현재 분양가에 강남권 고급 주거형 오피스텔을 취득할 수 있으며 가치상승의 기대감이 높을 수 밖에 없는 현실입니다.
이처럼 좋은 입지를 보유하고 있어 주거상품으로서 선택하려는 수요도 많은 인시그니아 반포 분양가는 특별혜택으로 인하여 합리적이며, 개발현황/경제상황 등으로 인해 저평가 되어있는 시점이기에 투자 등의 목적으로 최적의 상품으로 평가받고 있습니다. 수요확보에 용이한 주거형이면서 상품설꼐가 우수해 아파트 시눅의 수요자들이 이 곳으로 모일 수 밖에 없다고 볼 수 있습니다.
유닛 타입
유닛별로 살펴보면 36실이 거주하는 59타입은 침실 2개와 욕실 하나로 신혼부부가 거주하기 좋으며, 거실과 침실에 슬라이딩 도어 혹은 벽체시공을 선택할 수 있습니다. 거실에 넓은 2면 창이 있어서 소형평형을 보다 넓게 느낄 수 있겠습니다.
침실 3개로 구성되는 84타입은 3가지의 타입이 있으며 모두 커스터마이징이 가능해서 가변형 벽체와 슬라이딩 도어, 벽체시공의 선택 또는 바닥재의 선택으로 동일한 타입도 개인에 맞게 다양한 변화를 줄 수 있습니다.
펜트하우스에는 테라스가 마련되어 집안에서도 도심뷰를 더욱 즐길 수 있고, 거실의 공용공간과 침실이 기능을 최적화될 수 있도록 분리형으로 구성됩니다. 최고층에 공급되는 펜트하우스는 총 4실로 희소가치 있는 럭셔리 주거공간으로 자리매김하겠습니다.
오늘은 인시그니아 반포 분양가에 대해 알아봤습니다. 휘장이라는 의미의 인시그니아와 어울리는 도심의 상징적인 주거상품으로서 강남 입지를 누리면서 생활할 수 있어 많은 관심이 이어지고 있습니다. 가치를 높일만한 가능성도 보유하고 있는 당 현장을 상세히 살펴보시길 바랍니다.
“반포주공 재건축 수혜단지”…현대엔지니어링, 인시그니아 반포 분양 중
서울 서초구 반포주공1단지 4개 주구 중 한강 쪽 1·2·4 주구를 재건축하는 ‘반포 디에이치 클래스트’가 내년 착공에 들어간다.
1일 정비업계에 따르면, 반포 디에이치 클래스트는 한강변을 가로로 길게 끼고 있어 전체 가구의 70%가 한강 조망권에 들어갈 것으로 예상된다. 최신식·최고급 커뮤니티시설도 마련될 예정이다. 현재 2293가구인 반포주공1단지 1·2·4 주구는 지난 2017년 현대건설이 재건축 시공권을 따냈고, 5002가구 규모의 반포 디에이치 클래스트로 재탄생할 예정이다. 업계 관계자는 "종전 신반포 지역의 래미안 원베일리, 아크로리버파크 등이 ‘대장 아파트’ 경쟁을 했다면 한강변에 자리한 이들 단지의 착공으로 구반포 지역이 다시 주목받을 수 있다"고 평가했다.
이런 가운데 현대엔지니어링은 반포주공 재건축 수혜가 기대되는 서초구 방배동 750-20, 22번지 일대에서 ‘인시그니아 반포’ 를 공급하고 있다. 입주는 오는 2025년 8월 예정이다.
인시그니아 반포는 지하 5층∼지상 20층, 2개 동, 전용면적 59∼144㎡ 오피스텔 총 148실과 근린생활시설 등으로 구성된다. 타입별로는 △59㎡ 36실 △84㎡ 108실 △펜트하우스 타입 4실(119㎡ 2실, 144㎡ 2실) 등이다. 현대엔지니어링 관계자는 "최근 강남 지역에 공급된 단지 대다수가 1룸 구조의 소형 위주인 것과 달리, 3∼4인 가구도 거주할 수 있는 상품으로 공급되는 것이 특징"이라고 설명했다.
인시그니아 반포는 단지 주변으로 반포 디에이치 클래스트를 비롯해 ‘래미안 원펜타스’ ‘프레스티지 바이래미안’ 등 재건축 사업이 진행되고 있다. 이에 향후 8000여 가구 규모의 주거타운이 형성될 것으로 전망된다.
특히 명문 학군으로 대표되는 교육 인프라가 장점이라는 평가를 받고 있다. 단지 인근에 서래초, 세화여중, 세화고, 세화여고 등이 자리해 있다. 반포 학원가도 반경 약 2㎞ 안에 있다.
교통 여건도 좋다. 서울 지하철 9호선 구반포역을 걸어서 이용할 수 있다. 서울고속버스터미널도 가깝다. 올림픽대로, 강변북로 등 주요 간선도로를 이용하기 편리하고 반포IC를 통해 경부고속도로를 이용할 수 있다. 신세계백화점 강남점, 서래마을 카페거리, 가톨릭대 서울성모병원 등도 생활권이다.
인시그니아 반포에는 ‘티엠 이탈리아’를 비롯해 ‘넥서스’ ‘제시’ ‘콜러’ ‘밀레’ ‘팔멕’ 등 국내외 유명 브랜드의 고급 가구 및 가전이 적용된다. 골프연습장, 피트니스, 세탁실, 프라이빗 스튜디오 등 고급 커뮤니티 시설도 들어선다.
"인시그니아 반포" 현장에 대한 자세한 분양가 및 모델하우스 정보는 아래 대표번호를 통해 확인이 가능하다.
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