백운호수 푸르지오 숲속의 아침 분양조건

 

 

요 몇 년 들어서 집을 찾는 사람에게 특히 선호 받는 조건이 바로 녹지입니다. 여러 가지 이유로 멀리 나가지 않는 생활 패턴이 굳어지면서 가까운 곳에 공원이 있는 곳들이 인기를 끄는 것인데요. 이에 따라서 소위 말하는 숲세권에 큰 웃돈이 붙기도 합니다. 오늘 이 시간에는 이와 같은 조건을 잘 충족하는 백운호수 푸르지오 숲속의 아침을 소개하도록 하겠습니다.

 

 

 

 

경기도 의왕시에 자리한 백운지구 업무복합용지에 들어오게 되는 백운호수 푸르지오의 상세주소는 학의동 654-4 전 일원으로 대지면적은 1만 2천여 평의 규모이며 연면적은 9만 1천 평, 건축면적은 4,900평 정도에 달하며 건폐율은 40%, 용적률은 448%로 조성되어 상당한 규모를 자랑하는 곳이기도 합니다.

 

 

 

 

이번에 공급되는 물량은 전용 기준으로 99, 119제곱미터의 오피스텔로 총 842호실이 들어오게 됩니다. 또한 건축 규모는 지하 6층에서 지상 16층까지 높이로 여기에 노인복지를 위한 케어타운이 별도로 536세대가 들어온다는 특징도 존재합니다. 1단지와 2단지로 구분되며 총 1,378세대로 구성되는 대단지입니다.

 

 

 

 

백운호수 푸르지오 숲속의 아침은 오피스텔임에도 불구하고 주거용 아파트 시설과 규모, 설계가 상당히 유사하다는 특징을 가졌습니다. 특히 2021년경 오피스텔의 바닥 난방 허용 면적이 120제곱미터 이하로 확장되면서 3~4인 가구를 위한 주거 상품으로서의 경쟁력이 생기게 됐다는 게 주목할 만한 사항입니다.

 

 

 

 

119형을 기준으로 보았을 때 현관이 포함된 아파트 84타입 구조에서 베란다 영역을 확장한 것과 실사용 면적이 유사한데요. 하지만 아파트하고는 다르게 당 현장은 별도의 발코니 확장 비용을 받지 않으며 거기에 시스템 에어컨, 붙박이장, 중문, 하이브리드 쿡탑 같은 옵션들을 무상으로 제공한다는 이점까지 더해집니다.

 

 

 

 

만약 일반 신축 아파트에 들어가 확장과 실내 옵션까지 전부 갖추게 된다면 추가로 들어가는 비용만 하더라도 대략 2억 1천만 원가량이 소요되기 마련입니다. 여기에 중도금 이자 같은 요소들도 더하면 더 높아지는데요. 하지만 당 현장은 이런 추가 비용들이 일절 요구되지 않기 때문에 더욱 가격 부담이 줄어들게 됩니다.

 

 

 

 

아울러 일반 아파트보다 천장고가 높다는 것도 장점입니다. 보통은 2.3미터 정도를 잡게 되는데 당 사업지는 여기서 15~30센티미터 정도를 더 높게 트이게 만든 것인데요. 이렇게 되면 일단 개방감이 극대화되며 여기에 가구를 들여놓을 때의 제약도 줄어듭니다. 남는 공간만큼 수납 등으로 활용이 가능해진다는 것도 이점 중 하나이지요.

 

 

 

 

음악실, 바디 케어 센터, 사우나, 라이브러리, 전시회장, 올데이 시설, 하이브리드 시설, 공유 오피스, 수영장, 골프장, 연습장, 미술실, 요리 클래스 등의 커뮤니티 시설도 탄탄한 편이기 때문에 여러모로 많은 분이 눈독을 들이는 중입니다. 여기에 호텔식 컨시어지 서비스도 제공되어 색다른 라이프 실현이 가능합니다.

 

 

 

 

무엇보다 백운호수 푸르지오 숲속의 아침은 청약통장이나 1순위 제한, 거주 의무, 자금조달계획 등을 갖추지 않았다고 하더라도 입주가 가능하단 장점이 생깁니다. LTV 또한 최대 70%까지 넉넉하게 이루어지기 때문에 적은 제약으로 입주 비용도 넉넉히 마련해서 들어와 살기 좋은 곳입니다.

 

 

 

 

그렇다면 여기서 입지적 강점에 대해서 짚어보도록 하겠습니다. 가장 큰 장점이라면 먼저 서울과의 접근성이 아주 좋다는 것입니다. 강남 권역까지 차량으로 20분이면 진입하기 때문에 서울의 인프라를 누리기 좋은 것입니다. 여기에 4호선도 인덕원역도 자리하였기 때문에 대중교통을 이용하기에도 적절합니다.

 

 

 

 

아울러 향후 지하철인 GTX-C 노선, 월곶판교선, 동탄인덕원선이 개통될 예정이기도 한데요. 특히 GTX-C는 고속철도로서 이를 통해 더욱 빠르게 수도권 각 지역에 접근이 가능하다는 강력한 이점 때문에 그 주변의 지가가 크게 요동치는 상황입니다. 도로 역시 과천 고속화도로, 순환도로, 고속도로 등이 들어옵니다.

 

 

 

 

이렇게 서울까지 이동이 편리한 것에 더해서 각종 생활 인프라까지 좋은 곳이기도 합니다. 일단 도보 10분이면 상업 센터가 잘 꾸려졌기 때문에 쇼핑 라이프를 누리기에 딱 좋으며, 추후 의왕 일대에 롯데 리빙 전문관이 세워질 예정이므로 이런 부분까지 고려하면 상당히 양호합니다.

 

 

 

 

또한 백운호수 푸르지오 숲속의 아침에서 예술의 전당, 양재역까지 20여 분 걸린다는 점도 상당히 좋은 부분인데요. 이렇게 서울 접근성과 대형 몰 인프라, 수변 파크, 쾌적성까지 두루 갖춘 곳인 만큼 가히 수도권 최고의 알짜 지구라 하겠습니다.

 

 

 

 

이 일대. 즉, 의왕백운 밸리는 총 4080세대가 계획된 도시로서 공동 주택의 분양은 거의 완료가 된 상황입니다. 이 일대는 앞서 언급한 바와 같이 이른바 주거 명당으로 꼽히는 곳으로서 당 사업지는 그중에서도 사실상 마지막 공급에 가깝기 때문에 많은 분들이 여기에 주목하는 것입니다.

 

 

 

 

천혜의 자연환경의 전망을 누리기 좋단 점에서도 당 현장은 고평가할 만합니다. 자연 수변 공간은 물론이거니와 백운산과 모락산, 바라산과 같은 환경들이 동서남북에 걸쳐서 자리하였는데요. 특히 수변 공간의 경우 약 19만 3천여 평 규모의 생태 문화 파크로 탈바꿈할 예정이기 때문에 그 가치는 더욱 높아지겠습니다.

 

 

 

 

백운호수 푸르지오 숲속의 아침은 이처럼 다양한 강점으로 넘쳐나는데요. 내 집을 마련하고 싶어 하는 사람들에게도 그렇지만 장기적인 시각으로 투자를 하려는 분들에게도 이곳은 딱 맞는 상품이겠습니다.

 

 

 

 

실버타운 가고 싶어서 줄 선다? '백운호수 푸르지오 숲속의 아침 스위트' 주목

 

 

실버타운에 대한 인식이 빠르게 변화하고 있다. 부를 축적한 '베이비부머(1955~1963년생)' 세대와 경제활동을 이어가는 '액티브 시니어'를 중심으로 즐거운 노년생활을 보낼 수 있는 최고의 거주지로 각광받고 있어서다. 

실제 실버타운이 일부 노인들의 ‘요양원’ 정도로 인식됐던 과거는 지워진 지 오래다. 최근의 실버타운은 각종 부대시설과 프로그램으로 시니어들의 여가활동을 지원하고, 컨시어지, 의료 서비스 등을 제공하면서 연일 시니어들의 발길이 이어지고 있다. 

이는 베이비부머, 액티브 시니어로 대표되는 최근의 시니어 세대가 원하는 노년생활과 부합하기 때문이라는 게 업계의 분석이다. 

실제 한국보건사회연구원의 한 자료에 따르면 베이비부머 세대는 노후에 "젊어서 하지 못한 취미생활 하기 원한다"라는 답변이 42.3%에 이르는 것으로 나타났다. 또 통계청의 '2019 사회조사 결과'에 서도 최근의 60세 이상 국민은 대부분이 노후를 "취미 활동(58.7%)이나 '소득 창출 활동(17.2%)'으로 보내고 싶어 하는 것으로 나타나기도 했다. 

이러한 노년 생활이 가능한 이유는 바로 경제적인 부(富)다. 과거 세대와 다르게 이들은 그동안 축적된 자신의 부를 활용해 행복한 노년생활을 보낼 수 있기 때문이다. 

실제 베이비부머 세대는 고도 성장기, 집값 폭등기를 거치며 역사상 가장 많은 자산을 축적한 세대로 여겨지고 있다. 특히 2021년 서울연구원이 조사한 자료에 따르면 우리나라의 가계 순자산(부동산, 금융자산을 합계)의 46%가 이들을 중심으로 한 60세 이상이 갖고 있다는 결과가 나오기도 했다. 

이러한 요소들로 실버타운은 과거와 다른 위상을 이어가고 있지만, 공급은 현저히 적어 급격하게 수요를 충족시키지 못하고 있다는 지적이 나온다. 

실제 우리나라는 실버타운의 공급이 노령 인구 대비 현저하게 부족한 것이 사실이다. 그마저도 2015년부터는 분양제가 폐지되면서 더욱 위축됐다. 그 결과 2022년 기준 국내에는 실버타운에 해당하는 대형 유료 양로시설 및 노인복지주택이 43개에 불과한 것으로 조사됐다.

한 업계관계자는 "이에 요즘의 실버타운은 노년들이 들어가고 싶어도 들어갈 수 없는 곳이 되었다"며 "잘 알려진 실버타운인 서울시 광진구의 '더 클래식 500'이나 가평군의 ‘청평빌리지’ 같은 경우는 입주를 위한 대기 기간만 평균 2년 이상이 걸릴 정도"라고 말했다. 

 

의왕 백운밸리 '백운호수 푸르지오 숲속의 아침 스위트' 1단지 추가 공급에 관심 집중 

이런 상황 속 실버타운 시장에서는 전원형, 도심형 입지를 모두 갖추고, 다양한 부대시설과 프로그램을 도입해 주목받은 의왕 백운밸리의 백운호수 푸르지오 숲속의 아침 '스위트'가 1단지 325가구의 추가 공급을 알려 베이비부머와 실버타운 세대의 관심이 집중되고 있다. 

백운호수 푸르지오 숲속의 아침 스위트는 국내 대표 디벨로퍼인 '엠디엠'그룹이 직접 시행 및 운영하는 만 60세 이상만 입주 가능한 임대형 실버타운이다. 전용 61㎡·84㎡ 총 536가구(2단지 211가구 / 1단지 325가구) 규모로 조성되며, 이중 2단지 211가구가 먼저 공급됐다. 

실제 백운호수 푸르지오 숲속의 아침 '스위트'는 5성급 호텔 수준의 커뮤니티와 24시간 토탈 라이프케어 프로그램이 결합된 ‘클럽 포시즌’을 도입해 시니어들의 다양한 활동을 지원할 예정이다.

단지 내에는 실내 수영장(25m 3레인), 실외 썬큰 수영장, 골프연습장(스크린 15석, 스크린룸 5실), 피트니스(약 220여평) 호텔식 사우나, 바디케어센터(호텔식 스파샵) 등의 시설이 들어설 예정이며, 각 시설에 맞는 각종 프로그램 및 동호회들이 준비되어 입주민의 건강, 취미생활, 자기계발, 동호회활동까지 모두 책임진다.

 

또 이곳에서는 전담 영양사가 준비하는 건강식 식사를 먹고, 청소와 분리수거를 책임지는 하우스키핑, 각종 스케줄 예약 등 비서 역할을 하는 컨시어지 서비스 등을 누리며 일과 가사노동으로부터 완벽한 해방을 꿈꿀 수 있다. 이 밖에도 의료 시설이 바로 단지 내 있고 간호사도 상주하는 등 맞춤형 의료 서비스도 가까이서 받을 수 있다.

분양관계자는 "다양한 시니어 특화설계를 적용해 실생활의 안전성과 편의성도 높였다"며 "또한 가격 부담을 줄이는 분양조건으로 수요자들의 호응이 상당해 1단지 공급에도 많은 관심을 기대하고 있다"고 말했다. 

실제 단지는 타 노인복지주택 대비 저렴한 보증금을 책정해 가격부담을 최소화 한 점이 눈길을 끈다. 또 최초 계약자에게는 계약갱신을 포함하여 최대 4년동안 보증금 인상없이 안정적으로 거주 가능할 수 있게 하는 등 주거 비용 부담을 크게 줄였다. 여기에 중도금 총 60% 중 50%에 대해 무이자 대출까지 제공해 중도금 이자 금리에 대한 부담도 덜어냈다.

한편 백운호수 푸르지오 숲속의 아침 실버타운에 대한 분양가 및 모델하우스 방문 예약은 아래 대표번호를 통해 확인할 수 있다.

 

이미지 클릭시 대표번호로 전화 연결 가능합니다