힐스테이트 수원파크포레 모델하우스 분양가

 

 

주택 시장이 조정을 겪는 동안 공사비가 치솟으면서 공급가가 기존 주택 시세를 뛰어넘는 현상이 나타났습니다. 관련해서 오늘은 우수한 입지를 갖춘 힐스테이트 수원파크포레를 알아보겠습니다.

 

 

 

 

해당 공동주택의 공급 위치는 경기도 수원시 권선구 서둔동 213-10번지 일대입니다. 제2종 일반주거지역 내에 속해 있으며 약 9,262평의 대지 면적을 확보하여 지하 2층~지상 14층, 모두 10개동의 규모로 지어집니다.

 

 

 

 

건물의 용적률과 건폐율은 119.87%, 24.28%이고 주택형은 국민 평형인 84㎡ A/B와 희소성 높은 113㎡으로 구성되었습니다. 주차면은 각 호실 당 1.44대씩 넉넉하게 배분되었으므로 언제든 편리한 이용이 가능하겠습니다.

 

 

 

 

건설은 각종 부동산 플랫폼에서 시공 능력 평가 상위권에 머무르며 오랫동안 인정받아 온 현대엔지니어링이 맡았습니다. 전국에 누구나 살고 싶은 랜드마크 단지들을 선보여 왔기에 뛰어난 건축 역량과 브랜드 가치에는 의심의 여지가 없습니다.

 

 

 

 

힐스테이트 수원파크포레의 평면을 살펴보면 84㎡ A는 선호도 높은 4Bay 판상형으로 설계되었습니다. 주방부터 거실까지 트인 구조로 디자인된데다 다이닝에는 대형 창호가, 거실에는 우물형 천정이 구축되어서 탁월한 개방감을 누릴 수 있습니다.

 

 

 

 

84㎡ B는 3룸, 탑상형 구조입니다. 거실에 이면 창이 배치되어 타워형임에도 우수한 통기성과 일조량이 확보되었으며 드레스룸의 맞은편에는 별도의 알파룸이 도입되어서 라이프 스타일에 따라 여러 가지 용도로 사용이 가능합니다.

 

 

 

 

대형인 113㎡에는 84㎡ A와 유사한 평면 구조에 확장형 드레스룸과 복도 팬트리가 추가되었습니다. 고품격 마감재가 사용된 깔끔한 인테리어가 돋보이며 안방 욕실에는 풀 파티션과 고급스러운 수전이 적용됩니다.

 

 

 

 

커뮤니티 시설에는 입주민들의 건강과 여가를 지원하는 피트니스센터와 골프 연습장 및 주민카페가 마련될 예정입니다. 별개의 동에 설립되는 게스트 하우스는 지인들과 함께 집처럼 아늑한 분위기를 즐길 수 있는 특별한 장소입니다.

 

 

 

 

세대에는 스마트폰과 연동되는 홈네트워크 플랫폼이 제공되어서 조명, 난방 등의 간편한 관리가 이루어집니다. 더불어 미세먼지 제거뿐 아니라 항균 기능이 추가된 환기 시스템이 장착되며 물의 온도, 사용량이 표기되는 샤워기 캔버스가 도입되었습니다.

 

 

 

 

힐스테이트 수원파크포레가 친환경 아파트로 건설되는 점도 눈길을 끕니다. ‘녹색건축물’과 ‘건축 에너지 효율등급’ 인증을 모두 거칠 예정이므로 추후에 시행될 제로에너지 의무화 정책이 이미 적용된 셈입니다.

 

 

 

 

단지 내 지상은 널찍한 잔디밭과 수공간이 한데 어우러진 공원형으로 꾸며집니다. 야외 경관을 감상하며 쉴 수 있는 커뮤니티 장소, 파고라와 달 모양의 미스트 시설물이 들어서며 일부 벽면까지 녹음으로 꾸며져 정원과 같은 감성이 연출되었습니다. 현장은 다양한 개발이 이루어지고 있는 구운지구와 서운지구 사이에 위치해 상당한 폭의 가치 상승이 있을 것으로 예상되는 입지입니다. 주변으로도 부족함 없는 인프라가 형성되어 높은 생활 편의가 유지되고 있습니다.

 

 

 

 

반경 2km 내에는 이마트, 하나로마트 및 홈플러스 등의 대형 유통시설들을 포함해 전통 마켓인 화서시장, 매산시장이 자리합니다. 추후 동 거리 안에 스타필드와 롯데몰이 추가 입점할 예정에 따라 몰세권으로서의 입지를 그대로 굳히게 될 전망입니다. 사업지에서 도보로 10분 거리에는 배정 예정 초교인 탑동초가 위치하여 초품아 단지로 분류되기에도 손색이 없습니다. 주변으로 저수지와 대규모 공원들도 즐비해 학령기 자녀를 둔 세대가 가족 단위로 여가를 즐기기에도 좋은 여건입니다.

 

 

 

 

힐스테이트 수원파크포레의 교통 환경 역시 우수한데요. 약 1.5km 이격된 곳에 1호선의 화서역이 있으며 향후 신분당선이 동 역사에 개통되어 더블 역세권으로 거듭날 예정입니다. 한 정거장 지난 수원역으로는 KTX가 지나며 28년도에는 GTX-C가 추가 정차하게 됩니다. 이 외 사업지 인근 농업진흥천 종전부지는 민간 택지로 조성되며 북측 구운지구에서는 다수의 재건축이 추진 중입니다. 남쪽 방면에서는 첨단산업 복합단지, R&D사이언스파크, 수원덕산병원 등 인구 유입을 촉진하는 개발들이 계획되었습니다.

 

 

 

 

한편 HUG의 분양가격 동향 보고서에 따르면 전국 민간아파트의 공급가는 지난 동기보다 최소 11% 이상 상승한 것으로 집계되었습니다. 원자잿값과 인건비 등 사업비가 다방면으로 상승했기 때문입니다. 건설사 입장에서도 PF를 진행하려면 마진을 확보해야 하기에 표준 건축비를 높일 수밖에 없는 상황인데요. 침체되었던 부동산 시장 경기를 활성화시키기 위해 정책 측면에서도 이 같은 인상을 어느 정도 수용해주는 분위기입니다.

 

 

 

 

최근 들어서는 시멘트 업체들이 가격 인상을 확정 지으며 이러한 흐름은 갈수록 심화될 전망입니다. 게다가 제로에너지 건축 의무화가 내년부터 시행됨에 따라서 30가구 이상의 주택은 갖추어야 할 친환경적인 조건이 더욱 많아졌습니다. 이 같은 상황에서 힐스테이트 수원파크포레는 다양한 금융 혜택을 제공하며 수요자들의 큰 관심을 받고 있습니다. 현시점 신규 아파트 공급가가 낮은 시기로 판단되니 주의 깊게 살펴보시면 좋을 것 같습니다.

 

 

 

 

달아오르는 수원 부동산’ GTX, 스타필드 등 연이은 호재로 훈풍 "힐스테이트 수원 파크포레"

 

원 부동산이 잇따른 대형 호재로 들썩이고 있다.

 

실제 수원시는 지난달 GTX-C 착공 및 신설노선 추가 발표, 스타필드 수원 개장 등 광역교통과 인프라 확장을 알리는 대형 호재가 연달아 이어졌다.

 

먼저 지난달 25일에는 정부가 GTX-C노선의 착공식을 갖고, 2028년 개통을 위한 사업을 본격화했다. 정부는 이 자리에서 GTX-D·E·F 신설 노선 계획을 발표하고, 순환선으로 계획된 F노선의 수원 정차를 추가로 알렸다. 이에 따라 수원은 사실상 수도권 전역으로의 광역 교통망을 갖추게 됐다는 평가가 나온다.

 

여기에 바로 다음날인 26일에는 수원시 화서역 일대에 조성된 '스타필드 수원'이 개장을 알렸다. 지하 8층∼지상 8층, 연면적 약 10만평(33만1천㎡) 규모로 조성된 이곳은 수원의 문화 편의 인프라를 더욱 확장시킬 것으로 기대감이 높았던 곳이다. 실제 이러한 기대감을 반영하듯 개장 후 첫 주말동안에는 이틀간 무려 25만여명이 다녀간 것으로 집계되기도 했다.

 

한 업계관계자는 "기존에 수원을 지나가는 지하철 1호선과 KTX, 수인분당선에 더해 GTX도 2개 노선이 확정되면서 수원시의 광역교통망은 더욱 풍부해졌다"며 "또한 스타필드의 개장으로 기존의 AK플라자, 롯데몰 등과 함께 대형 쇼핑몰 밀집 지역으로도 위상이 높아져 수도권 최대 중심지로 가치가 또 한 번 격상됐다는 게 업계의 중론"이라고 말했다.

 

■ 수원 부동산 향하는 수요자들의 관심 … '힐스테이트 수원파크포레' 등 관심 잇따라

 

이에 수요자들의 관심은 다시금 수원 부동산으로 향하는 모습이다. 특히 이번 대형 호재 수혜를 한 몸에 받는 수원역과 화서역 일대에 대한 관심이 뜨겁게 이어지고 있다.

 

화서역 주변 A부동산 관계자는 "GTX와 스타필드로 관심이 높아지면서 문의가 상당하게 늘어났다"며 "특히 이러한 호재 수혜를 직간접적으로 누릴 수 있는 단지에 대한 문의가 많고, 괜찮은 매물이 나오면 사들이겠다는 구체적인 관심도 이어지고 있다"라고 말했다.

 

이는 시장에서도 확인되고 있다. 일례로 부동산 정보앱 호갱노노에 따르면 화서역 일대 자리하고 있는 '화서역 파크푸르지오'는 스타필드 개장 이후 실시간 관심 아파트 순위 5위 권 내에 꾸준히 진입하고 있는 것으로 나타났다.

 

또 미래가치를 선점할 수 있는 주변 기 분양 단지에 대한 관심도 다시금 커지고 있다. 대표적으로 권선구 서둔동에 현대엔지니어링이 선보이는 '힐스테이트 수원파크포레'는 GTX, 스타필드의 수혜까지 더해지면서 계약자들의 발길이 이어지고 있는 것으로 알려졌다.
 
특히 이 단지는 수요자들의 자금 부담을 줄여주는 다양한 혜택도 제공하고 있어 관심은 더욱 커지고 있다는 후문이다.

 

실제 힐스테이트 수원파크포레는 계약금 정액제와 중도금 전액 무이자 혜택을 제공해 입주 시까지 추가적인 자금 부담 없이 분양을 받을 수 있게 했다. 전용 84㎡ 타입의 계약금은 2천만원, 전용 113㎡ 타입의 계약금은 3천만원만 납부하면 입주지정일까지 잔여 계약금 이자를 지원한다.

 

분양관계자는 "여기에 단지는 발코니 확장을 모두 무상으로 제공하고, 시스템 에어컨도 전용면적 84㎡A·B 타입은 각 5대, 113㎡타입은 6대를 기본으로 제공해 수요자들의 자금 걱정을 한번 더 줄인 것이 장점"이라며 "전매제한이 1년으로 등기 전 전매도 가능해 실수요자는 물론이고, 투자자들의 문의가 이어지고 있다"고 말했다.

 

한편 힐스테이트 수원파크포레는 권선구 서둔동 일원에 조성되며, 지하 2층~지상 14층, 10개 동 규모로 조성된다. 전용면적 84·113㎡로 수요자들의 선호도가 높은 국민평형과 함께 최근 관심이 높아진 중대형 평형으로 구성되며, 단지 옆에는 여기산공원과 서호공원, 서호꽃뫼공원, 국립농업박물관이 자리해 숲, 공원, 호수를 모두 도보로 이용할 수 있어 뛰어난 주거쾌적성을 갖춘 것이 특징이다.

 

힐스테이트 수원파크포레의 선착순 계약은 경기도 수원시 권선구 평동 일대에 마련된 견본주택에서 진행 중이며, 입주는 2024년 12월 예정이다. 자세한 분양가 및 모델하우스 방문 예약은 아래 대표번호를 통해 확인할 수 있다.

 

 

 

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