마곡 롯데캐슬 르웨스트 분양가 공급정보
현재 계속되는 대한민국 인구 고령화 추세에 따라, 호텔 수준의 서비스를 선보이는 시니어 타운에 대한 수요가 점점 늘어나고 있습니다. 그중에서도 마곡 롯데캐슬 르웨스트는 주거 서비스와 전문 컨시어지, 하우스키핑 등을 제공함으로써 특별한 주목을 받습니다. 여기에 대한 분양가 및 상세한 내용을 함께 살펴보도록 하겠습니다.
당 사업지는 서울 강서구 마곡동의 도시개발사업 지구 CP3-1BL에 위치하며, 이 지구는 일반상업지역, 업무 용지, 특별계획 구역, 지구단위계획구역 등으로 나뉩니다.
이 레지던스는 총 810실이 자리하며, 지하 6층과 지상층 규모의 4개 동으로 구성되었습니다. 대지 면적은 약 1만 5천 제곱미터이며, 연면적은 4만 7천여 평에 이릅니다. 건폐율은 59%이고, 용적률은 599%입니다.
주택 선택의 폭이 넓어, 입주자들의 다양한 생활 요구를 만족시키는 게 가능한 평수가 제공됩니다. 15평대부터 45평대까지 개인의 라이프 스타일에 따라 선택이 가능하며 마곡 롯데캐슬 르웨스트의 분양가도 다양하게 책정되어 있습니다.
가장 많은 수의 주택 유형은 51A 형으로, 총 446실이 존재합니다. 이외에도 9가지 다른 구조의 주택 중 선택이 가능합니다. 기본적으로 2개의 침실과 알파룸이 추가되었어 공간 활용이 효율적입니다.
마곡 VL르웨스트의 건물 건설에는 1등급 건설 기업인 롯데건설이 참여하게 될 예정이며, 다양한 컨시어지 서비스를 제공할 계획인 롯데호텔은 국내 최상의 호텔 그룹 중 하나로 알려졌습니다. 더불어, 이들은 건설 부지를 지원하게 됩니다.
이곳의 주요 편의 시설로 가정 청소, 주방 관리, 리셉션, 비즈니스 업무 지원, 분리수거, 신발 케어 등이 존재하며, 최고급 피트니스, 대리 주차, 차량 세차, 꽃꽂이 등의 프리미엄 유료 서비스도 함께 제공됩니다.
어르신들의 여가 활동과 문화생활을 위해, 다양한 문화 수업, 이벤트, 재능 기부, 지방 정부 프로그램 연계, 여행 계획이나 가이드 동행, 롯데 그룹사의 지원 및 혜택, 렌터카 등을 준비했습니다.
5성급 호텔 수준의 편의를 제공하기 위해, 셰프가 준비한 개개인별 레시피, 웰니스 음식, 특별 식사, 생일 음식, 건강상담 등의 다양한 서비스를 제공합니다. 이를 통해 어르신들에게 최상의 생활 경험을 선사합니다.
시니어들에게 중요한 건강 문제를 고려하여, 마곡 롯데캐슬 르웨스트는 이대 서울병원과 보바스병원과의 협력체계를 바탕으로 개인별 맞춤형 건강관리가 가능한 고품질의 의료 서비스를 제공합니다. 이렇게 함으로써 건강에 대한 우려를 해소하기에 좋습니다.
이 현장은 노년층에 최적화된 주거 공간으로 설계되었으며, 거주민들의 생애 계획과 자산 유형에 따라 맞춤형 금융 서비스를 제공할 계획입니다. 이를 통해, 각각의 생활 방식에 맞는 재산 관리, 유산 승계, 기부 등을 체계적으로 진행이 가능하게 됩니다.
문화, 여가, 건강 증진을 위한 커뮤니티 시설이 이 사업지에는 최고 수준으로 구성되었습니다.
정원 카페, 북 카페, 강의실, 레스토랑, 게임 존, 가라오케 룸, 평생 학습 센터, 프로젝트 공간, 다목적 홀, 골프 퍼팅 라운지 및 훈련시설, 통합 요법 관리 등을 포함하여, 풍부한 생활을 즐기도록 지원합니다.
이 사업지는 도시형 원룸이 위치한 도시 중심지에 자리하였어, 도시 생활을 체험하면서 쇼핑, 편의 시설, 예술 등의 일상적 요구사항을 모두 충족시키는 위치적 이점을 가집니다.
아시아 최대 규모를 자랑하는 식물원이 바로 거주지와 연결되어 있어, 도심에서는 찾아보기 힘든 녹색 인프라를 제공하였습니다. 이를 통해, 거주민들은 아름다운 자연환경에서 건강하게 생활이 가능하겠습니다.
마곡 VL르웨스트 주변은 미라클메디특구로 지정되었어, 서울의 주요 의료 관광 명소로서의 성장 가능성이 크며, 고급 의료 시설 이용이 용이합니다.
마곡나루역에는 공항철도와 9호선이 도보 거리에 자리 잡았고, 또한 근처에는 5호선 마곡역이 존재합니다. 이러한 교통 상황을 보면, 김포까지는 5분, 인천공항까지는 40분이면 도착 가능하므로 국내외 이동이 매우 편리합니다.
롯데백화점, NC백화점, 하이마트, LG아트센터, 스페이스 K 서울미술관, 레츠 센터, 메가박스, 한강 등의 다양한 시설이 주변에 자리 잡고 있어, 이를 통해 원스톱 라이프를 실현하며 생활의 질을 향상할 수 있습니다.
마곡 롯데캐슬 르웨스트 인근 일대는 연면적 25만 평의 MICE 복합단지로 구성되었어, 독특한 입지 특성이 있습니다. 이 규모는 대략 상암 월드컵 경기장의 9배이며 코엑스의 2배에 이릅니다.
이마트 트레이더스, 오피스부터 상업 시설, 문화·집회 시설, 호텔 & 컨벤션이 포함된 네 개의 블록이 자리 잡고 있어, 이를 통해 주민들은 일상의 편의를 인근에서 즐길 수 있습니다.
마지막까지 주목할 점은, 최근까지도 실버타운 공급 부족이 쟁점이 되는 가운데 수요가 증가하였다는 점입니다. 이런 상황에서, 마곡 롯데캐슬 르웨스트는 도심에 있고 친환경적 요소를 갖추고 있어, 분양가 및 거주혜택 등을 긍정적으로 고려해 볼 만한 가치가 있다고 생각됩니다.
공간 효율성 높인 시니어 레지던스 ‘VL르웨스트’
실속 있는 평면을 추구하는 ‘다운 사이징’ 트렌드가 아파트에 이어, 시니어 레지던스로 옮겨가고 있다. 분양가 상승으로 인한 주거비 부담이 급증하고 있는 데다, 각종 특화설계 도입으로 소형 평형에서도 효율적인 공간 활용이 가능해진 것이 인기의 요인으로 풀이된다.
주목할 점은 소형평형의 청약의 대부분이 서울에 몰렸다는 점이다. 올해 전국 전용 59㎡ 이하 1순위 청약자수는 15만 1829명으로 집계됐다. 그중 75.8%인 11만 5046명이 서울에 분양한 소형평형에 몰렸다.
업계에서는 시니어 계층의 대다수가 서울을 포함해 수도권 인근에 거주하고 있는 만큼, 분양가 상승이 시니어 세대가 주 수요층인 실버주택에도 영향을 미칠 것으로 내다봤다. 건설사들이 수도권 지속 거주를 희망하는 시니어 세대를 잡기 위해 실속 있는 소형 평면 개발에 사활을 걸고 있는 이유다.
한 부동산 전문가는 “주거비 급등의 부담이 더욱 크게 영향을 미치는 시니어 세대에서는 실속 있는 상품에 대한 중요성이 높게 대두된다”며 “특히 최근 등장하고 있는 시니어 레지던스는 공간 효율성을 극대화한 특화설계를 적용해 비교적 넓은 사용감을 누릴 수 있다는 점도 체크 포인트”라고 덧붙였다.
대표적인 단지로는 전체 중소형 타입에 특화설계를 접목시킨 ‘VL 르웨스트’가 거론된다. 공급 이전부터 몰렸던 인기에 힘입어 실버주택 시장에서는 이례적인 속도로 마감이 임박한 단지다.
롯데건설이 서울 마곡 마이스복합단지 일대에 공급 중인 ‘VL 르웨스트’는 전용 51㎡~149㎡까지 다채로운 평면 가운데서도, 51~79㎡ 중소형 타입 가구 수 비중을 68.89%로 높여 수요자들의 이목을 사로잡고 있다.
주목할 점은 전용 51㎡ 평면에도 포켓도어와 순환형 동선 등 특화설계를 활용해 개방감을 극대화시킨 점이다. 여기에 드레스룸 설계 등 풍부한 수납공간을 제공함은 물론, 수요자의 다양한 라이프스타일에 맞춘 ‘비스포크 발코니’ 설계를 전용 51㎡에도 적용해 주목을 받았다.
시니어 맞춤형 특화 설계도 돋보인다. 시니어 세대의 독립성을 반영해 ‘원룸 원배쓰(방 하나당 화장실 하나)의 평면, 신체 및 안전을 고려해 전 세대 미닫이문 및 무단차 계획, 동선을 최적화시킨 세대 내 순환형 구조 등을 도입했다. 이를 통해 세대 내부에서 불필요한 이동 없이 효율적인 공간 활용이 가능하다. 이외에도 세대 내 비상콜 시스템, 동작 감지 센서, 냉방시스템, 헬스케어 시스템등 최첨단 IoT 시스템을 도입해 편리한 일상생활을 가능하게 했다.
시니어 세대에게 관심 높은 의료 인프라도 잘 갖추고 있다. VL르웨스트의 입주민들은 인근에 위치한 이대서울병원에서 입주민 전용 창구를 통해 대기 없이 신속한 의료 케어를 받게 될 예정이다. 단지 내에서도 전문 의료진으로 구성된 전문의 자문과 전담 건강 관리팀이 개인 맞춤형 운동 및 영양 관리 등 건강 관련 프로그램을 제공할 계획이다. 또한 간호사 24시간 상주 서비스, 응급 케어 서비스 등을 이용할 수 있다.
VL르웨스트는 현재 최초 입주자에게 10년간 임대 보증금 동결 혜택을 제공하고 있으며, 계약금 1천만원 정액제, 계약금 10%에 대한 금리 5% 지원, 중도금 50% 무이자 제공으로 수요자의 부담을 한층 덜었다.
"마곡 vl 르웨스트" 현장에 대한 자세한 분양가 및 모델하우스 정보는 아래 대표번호를 통해 확인할 수 있다.
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