다른 어떤 장소보다도 우리나라에서 주거 선호도가 가장 높은 지역은 역시 서울입니다. 다만 땅값 같은 문제들 때문에 들어가고 싶어도 그러지 못하는 경우가 대다수인데요. 무엇보다 물량이 계속 부족하기 때문에 더욱 이런 문제가 크게 다가오게 됩니다. 이런 와중에 서울 상도 푸르지오 클라베뉴는 갓 공급되기 시작한 공간으로서 서울 살림을 원하시는 분들에게 매력적인 선택지가 되겠습니다.
서울특별시 동작구에 위치한 상도동에 지어지는 당 사업지는 대지면적이 3만 3천여 제곱미터에 건축 면적은 7100 제곱미터 가량, 연면적은 12만 1천 제곱미터 정도이며 건폐율과 용적률은 대략 21%, 226% 정도입니다. 건축 규모는 B5F에서 지상 18F까지 10개 동 규모로 지어지며 총 771세대가 공급될 예정입니다.
이번에 공급되는 평형은 전용 면적 기준으로 59㎡, 74㎡, 84㎡ 구성으로 되었으며 그중에서도 가장 비율이 높은 것은 84형입니다. 아울러 주차 대수는 939대이며 이는 세대 당 1.22대 정도입니다. 여기에 단지의 방향은 남동, 남서, 정남향으로서 모든 단지가 남향 위주로 되었다는 장점이 돋보입니다.
여기서 서울 상도 푸르지오 클라베뉴의 입지 환경에 대한 부분을 살펴보겠습니다. 일단 위치적으로는 장승배기 종합 행정타운이 직선거리 기준으로 700미터 정도 떨어진 위치에 자리하게 될 예정인데요. 여기는 행정, 상업 통합이 이루어질 곳으로서 이에 따른 생활 편의성의 향상이 크게 기대됩니다.
아울러 단지와 인접한 곳에 자리한 상도 14, 15구역이 신속 통합기획 후보 구역으로 추진이 되는 상황이기도 한데요. 만약 이게 잘 추진이 이루어진다면 약 5500세대가 모이게 되어 새로운 주거 타운으로서 재탄생하게 될 예정이 됩니다.
다음으로는 교통 인프라에 대해서입니다. 일단 7호선이 단지 근처를 지나가는 중이며 그중에서도 가장 가까운 곳은 700미터 거리에 위치한 장승배기역입니다. 아울러 오는 2028년 개통을 목표로 지어지는 중인 서부선의 경우 당 단지에서 500미터가량 떨어진 곳에 신상도역이 지어지게 되는데요. 이에 따라 서울 남북을 관통하는 루트가 만들어지게 되고 지하철 접근성이 상승하며 환승 또한 한결 편해지겠습니다.
교육 인프라에 대해 살펴본다면 상도초등학교가 당 단지에서 300미터 떨어진 곳에 자리하기 때문에 우리 아이들이 통학하기에 매우 편리합니다. 여기에 국사봉중학교도 600미터 거리 안에 자리하며, 동작도서관이나 국사봉도서관도 인접해 우리 아이들의 면학 분위기 조성에 적절하겠습니다.
서울 상도 푸르지오 클라베뉴 주변으로는 유명 사립 대학교들도 많이 자리한 편입니다. 대표적으로 중앙대학교와 숭실대학교를 꼽겠는데요. 이렇기 때문에 우리 아이가 초, 중, 고교는 물론이고 대학교까지 편하게 통학이 가능한 환경이 조성됩니다.
생활 인프라 면에서 짚어본다면 먼저 1.4킬로미터 떨어진 곳에 자리한 롯데백화점 관악점을 꼽을 수 있겠습니다. 아울러 롯데시네마 신림점도 1.7킬로미터 떨어진 곳에 위치하였기 때문에 문화생활을 즐기기에도 적절하지요. 뭣보다 서울대 보라매병원과 중앙대 병원도 가까워 대형 의료시설을 이용하기 편합니다.
녹지 환경 면에서도 다양한 강점이 자리한 곳이 당 사업지입니다. 가장 두드러지는 강점이라고 한다면 어린이공원인데요. 단지 북쪽에 인접했기 때문에 입주민들이 언제나 공원 시설을 즐기기에 좋겠습니다. 그 외에도 국사봉 공원, 상도근린공원도 가깝다 보니 이런 곳들을 이용하기도 괜찮겠습니다.
여기서 당 사업지의 상품성과 연관되는 각종 현황에 대해서도 알아보겠습니다. 사업지가 위치한 동작구는 최근 인구가 소폭 감소 추세에 있으나 세대수 자체는 현재 증가 추이에 놓였습니다. 특히 인접 지역에서의 전입률이 40% 언저리인데요. 이에 따라 서울 남부권 내에서 주거 선호도가 높은 곳으로 꼽힙니다.
아울러 동작구는 정주 성향도 높은 편인데요. 하지만 공급량 측면에 있어서는 부족한 부분이 많이 나타납니다. 아울러 준공 20년이 넘어간 노후 아파트의 비율이 약 55% 가량일 정도로 노후화가 과도한 상태입니다. 이에 따라 아무리 미분양 단지라고 하더라도 서울 상도 푸르지오 클라베뉴와 같은 신축 아파트 선호도가 높은 지역으로 꼽히기도 합니다.
여기에 당 현장은 각종 프리미엄 요소를 두루 갖추기도 하였습니다. 일단 장승배기역이 가까워서 역세권이고 상도초가 인접해 학세권이고 어린이공원이나 근린공원이 주변에 자리하여 공세권이기도 하여 3박자를 모두 갖춘 멀티세권이라 하겠습니다.
당 현장 주변과 14, 15구역의 신속 통합기획 개발 계획도 꼽을 수 있는데요. 서울시 내에서 진척되는 대규모 정비 사업은 그 예정만 잡혔다 하더라도 강력한 프리미엄 요소가 되기 마련입니다.
추가로 신림선 개통에 의한 주변 단지의 시세 상승 프리미엄, 분양가 상승 기조, 신규 공급 이슈, 후분양 메리트와 같은 각종 요소가 서울 상도 푸르지오 클라베뉴의 가치를 계속 끌어올려 주는 원동력이 되어주겠습니다.
서울 후분양 단지 ‘상도 푸르지오 클라베뉴‘ 잔여 세대 선착순 분양
부동산R114에 따르면 오는 2024년 서울의 입주 물량은 7,488가구로 집계됐다. 이는 올해 입주 물량인 3만3,292가구 대비 77.5% 감소한 물량이다.
주택 공급의 선행지표로 평가되는 인허가와 착공 실적도 줄어들고 있다. 국토교통부 자료에 따르면 올해 8월 서울 주택 인허가 및 착공 실적 누계는 전년 동월 대비 각각 37.6%(3만1,055건→1만9,370건), 69.3%(4만6,855건→1만4,391건) 급감했다.
이런 가운데 서울 동작구 상도동 일원에 ‘상도 푸르지오 클라베뉴’가 잔여 세대를 선착순 분양 중이다. 단지는 지하 5층~지상 18층, 10개 동, 전용면적 59~84㎡ 총 771세대 규모로 공급된다. 선착순 분양은 지역 제한이 없고 청약통장도 필요 없으며, 동·호수를 지정해 분양 받을 수 있다. 여기에 의무거주 기간이 없어, 2024년 3월 소유권 이전 등기 후 전매도 바로 가능하다.
상도 푸르지오 클라베뉴는 후분양 단지로 이른 시일 내에 입주가 가능하며, 단지 배치와 상품 등을 꼼꼼하게 확인할 수 있다. 또한 신축 아파트의 각종 옵션이 유상으로 제공되는 점과 달리 전 세대 발코니 확장을 비롯해 침실2 붙박이장, 시스템에어컨, 하이브리드쿡탑, 전기오븐 등 다양한 옵션들을 기본으로 제공한다.
생활 인프라도 풍부하다. 단지 반경 700m 내에 지하철 7호선 장승배기역이 위치해 강남구청역까지 환승 없이 20분대 이동이 가능하며, 서울 전역을 편리하게 이동할 수 있다. 단지 인근에 서부선 경전철 신상도역(가칭)이 지날 예정으로 교통이 더욱 편리해질 전망이다.
단지 내 어린이집을 비롯해 인근에 상도초등학교가 위치해 있다. 또한 신상도초, 국사봉중, 당곡중, 장승중, 당곡고 등 다수의 초·중·고교가 밀집돼 있다.
상도 푸르지오 클라베뉴는 계약자의 자금 부담을 덜어주는 1차 계약금 1,000만원 정액제, 중도금 30% 무이자 등 금융혜택을 제공하는 데다 계약안심보장제를 적용해 수분양자의 자금 부담을 덜었다. 계약조건 안심보장제는 분양 정책 등 변경으로 계약조건이 계약 체결 당시보다 유리하게 변경되면 기존 계약자에게도 바뀐 계약조건을 소급 적용하는 제도로, 초기 계약자들의 리스크를 줄여주는 것이다.
'아파트' 카테고리의 다른 글
| 상도 푸르지오 클라베뉴 모델하우스 아파트 분양가 (0) | 2024.01.10 |
|---|---|
| [하이엔드 아파트] 포제스 한강 분양정보 (2) | 2023.12.26 |
| 마곡 롯데캐슬 르웨스트 분양가 알아보세요 (1) | 2023.12.10 |
| 평택 화양지구 힐스테이트 아파트 공급조건 (2) | 2023.10.14 |
| 대전 선화 힐스테이트 아파트 최근공급 (0) | 2023.10.10 |
