[하이엔드 아파트] 포제스 한강 분양정보

 

광진구 포제스 한강 분양가/모델하우스 분양정보

포제스 한강 이미지

 

 

✅ 광진구 하이엔드 아파트

 

서울 강북 지역에서 새롭게 주목받고 있는 부동산 투자 명소로 광진구가 부상하고 있습니다. 이 지역은 탁월한 강남 접근성, 한강의 아름다운 조망권, 그리고 다양한 개발 호재들을 바탕으로 부동산 시장에서 주목을 받고 있으며 이러한 맥락에서 광진구에 새롭게 선보이는 아파트 단지들이 많은 관심을 받고 있습니다.

 

 

 

✅ 포제스 한강

 

"포제스 한강" 은 주거의 근본 요소를 완벽하게 실현하는 독보적인 가치를 담고 있습니다.

 

✔️  여유롭고 풍요로운 일상생활에 필수요소 조건을 모두 갖춘 설계

 

✔️  나와 가족이 휴식하고 즐길 수 있는 다양한 공간

 

✔️  자연의 아름다움을 파노라마 뷰를 통해 입체적으로 감상할 수 있는 입지 

 

 

이렇게 삶의 본질을 완벽하게 담아낸 포제스 한강의 분양정보와 분양가 및 모델하우스에 대해 알아보겠습니다.

 

 

 

 

✅ 사 업 개 요

 

 

대지위치     서울시 광진구 광장동 일반 188-2 일원

대지면적     12,206.00m2 (3,692.32평)

연  면  적     46,771.11m2 (14,148.26평)

건  폐  율     20.75% (법정 60%)

용  적  율     193.33% (법정 200%)

규       모     128세대 / 지하 3층 - 지상 15층 / 3개동

주차대수     367대 (법정 263대)

 

 

 

 

이번 포제스 한강은 광장동 한강호텔 부지에서 소형 아파트를 계획했었으나 광진구의 규제가 해제되면서 분양가 상한제가 적용되지 않는 중대형 아파트로 변경 승인을 받게 되었습니다. 따라서 더욱 넓어진 규모로 제공하고 있기 때문에 넓은 규모의 평형대를 만나보실 수 있습니다.

 

이렇듯 포제스 한강은 삶의 본질을 완벽하게 담아낸 19개의 중대형 평형을 갖춘 고급 아파트의 독보적인 설계가 적용됩니다. 최소 34평부터 101평까지 다양한 평수와 타입이 마련되며 각각의 분양가 또한 다를 것으로 예상됩니다.

 

 

 

 

1-2인 가구가 많아지는 추세라고 하더라도 요즘 세대 조차 자신만의 개성을 담아내는 "집"이라는 공간을 최대한 활용하고 생활하는 가치관은 더욱 커지고 있습니다. 그렇기 때문에 중대형 평형의 고급 아파트 분양이란 사실상 앞으로도 수요가 높아질 수 밖에 없다고 예상하고 있습니다.

 

 

 

 

 

✅ 현장입지

 

 

광진구 포제스 한강은 전통적인 풍수지리 명당에 프리미엄 인프라까지 갖춘 최적의 입지를 점유하고 있습니다. 학군으로는 경복초, 대원외고 등의 자녀의 교육을 위한 최고의 명품학군지에 위치하고 있으며, 아산병원, 건국대병원, 강동성심병원, 압구정 갤러리아, 롯데 에비뉴엘, 코엑스, 워커힐 호텔, 롯데타워 시그니엘 등등 단 5km 내에서 통하는 모든 트렌디한 인프라를 누릴 수 있겠습니다.

 

또한 아차산 둘레길, 한강공원, 어린이대공원 등이 인접하여 자연환경을 누리며 살아가는 여유로움을 더해주고 강변북로, 올림픽대로, 광나루역에 근접해 있어 교통의 요지로서 최적의 입지를 갖추었다 볼 수 있습니다. 

 

 

 

 

✅ 영구적인 한강 파노라믹 뷰

 

 

포제스 한강의 또다른 프리미엄 특징으로는 전 세대에서 남향으로 펼쳐지는 영구 파노라마 한강조망이 가능하다는 점입니다. 포제스 한강은 모든 주동을 남향으로 배치하였으며 15층의 높이를 가지고 있지만 고지에 위치한 지형 특성 때문에 채광과 조망이 탁월합니다. 더불어 전 세대를 위한 특화된 디자인을 통해 한강 파노라마 영구 조망권을 제공합니다.

 

이러한 한강 영구 조망권은 부동산 가치를 결정하는 중요한 요소 중 하나이기 때문에 유심히 봐주시면 좋겠습니다.

 

 

 

 

마치 한강에 떠 있는 초호화 크루즈 입면 디자인을 적용하였으며 라인조명과 곡선형 입면 설계로 한강변 고급 아파트의 명성을 잇따르는 고품격 아파트로 부상할 것으로 보입니다. 또한 세련된 외관을 따라 우수한 내구성의 커튼월 설계로 단열과 차음, 최우수 내구성을 자랑하는 로이삼중유리를 적용하였습니다.

 

무엇보다 창턱 없이 누리는 파노라믹 뷰를 통해 총 128세대 모든 곳에서 한강을 온전히 담을 수 있다는 점이  특장점이라고 보입니다.

 

 

 

 

현재 착공되어 공사가 진행중인 광진구 포제스 한강은 유일무이한 프라이빗 단지로서 입주민과 자연만 공존하는 프라이빗한 단지 설계가 적용됩니다. 완벽한 보안을 위한 아일랜드형 단지로 설계되며 동간 거리를 최대로 확보하여 세대간 시야간섭을 차단시켜 줍니다. 또한 입주민 전용 한강 보행로가 마련되어 한강까지 약 16m (도보 1분내 도달)로 쾌적하면서도 프라이빗한 거주환경이 마련될 예정입니다.

 

 

 

 

이 외에도 고급 아파트답게 입주민을 위한 다양하고 편리한 시스템이 도입되겠는데요. 안전하고 품격있는 주차공간에는 드랍 오프존에서 호텔 로비 같은 대기공간이 마련되며 프라이빗 카 스튜디오를 통해 차량 및 물품을 안전하게 보관할 수 있습니다. 게다가, 세대별 동선을 분리 적용하여 평형 별 승강기 사용을 분리하고 승강기 1대 당 최소 6세대가 이용하여 보다 쾌적한 생활을 누릴 수 있습니다.

 

 

 

 

✅ 고급 부대시설

 

단지 내의 입주민을 위한 부대시설도 5성급 호텔보다 뛰어난 최고급 시설의 한강조망 특화 어메니티를 누릴 수 있습니다. 기존의 하이엔드 아파트에서는 가질 수 없었던 약 972평의 넓은 공간을 자랑하는 부대시설에서는 나와 가족을위한 쉼을 느낄 수 있는 동시에 이웃과 소통하며 여유를 가질 수 있다는 점이 특징입니다.

 

 

 

 

 

< 한강 뷰 최고급 사우나 / 라운지가 마련된 실내 수영장 / 릴렉스 존이 있는 피트니스 / 컨시어지 데스크와 라운지 / 프라이빗 미팅룸 오너스클럽 / 포커스룸 / 시네마룸 / 자쿠지가 있는 게스트하우스 / 라운지가 있는 스크린 골프 / 하이엔드 컨시어지 서비스 등 >

 

오로지 입주민 만을 위한 다양한 서비스가 마련된다는 점에서 주거의 근본 요소를 완젼하게 실현하는 품격 있는 주거 공간이라는 것이 느껴집니다.

 

 

 

 

✅ 주거 공간

 

약 34평의 84A/B/C/D/E 타입 중 84A 타입에는 모든 방과 거실에서 누리는 한강조망과 동일 평형대비 더 넓은 거실이 특징이며 용도별 수납공간이 3개소로 구성되어있습니다. 전 세대가 남향으로 펼쳐지는 영구 파노라마 한강조망 프리미엄을 누릴 수 있는 것이 특징이죠.

 

 

 

 

 

또한, 공급 50평대의 123A 타입은 방 4개, 욕실 3개로 구성되어 중대형 평형 아파트 구조를 완벽하게 반영한 것이 특징인데요. 약 7.6m 길이의 아일랜드 싱크가 있는 여유로운 주방 공간과 2개의 마스터룸 그리고 호텔급 마스터 욕실구성의 편리하고 품격 있는 공간이 마련될 예정입니다.

 

 

 

 

공급 87평의 216A 타입은 방 5개, 욕실 4개로 구성되어 있는 가장 넓은 평수 타입 중 하나입니다. 거실에 약 19m 길이의 창호로 포제스 한강의 파노라마 한강뷰를 가장 눈부시게 누릴 수 있습니다. 또한 대형 드레스룸, 메이드 동선의 별도 출입구와 보조주방, 금고/작품 보관실과 버틀러 캐비닛 구성의 디테일이 있는 품격있는 하이퍼-엔드 아파트에 거주하는 프라이드를 제대로 느낄 수 있습니다.

 

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✅ 포제스 한강 모델하우스 정보

 

모든 타입은 12월 26일 그랜드 오픈하는 분양 갤러리에서만 직접 확인이 가능하니 미리 예약하시고 방문해보시는 것을 권장드립니다.  분양갤러리 방문예약) 1800-4847

 

 

 

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평당 1억 한강뷰 아파트 "포제스 한강" 광진구에 나온다…

 

 내년 1월 서울 광진구 한강변에 평(전용면적 3.3㎡)당 분양가가 1억원을 웃도는 하이엔드 아파트가 분양된다. 분양가가 고공행진 하며 일부 서울 아파트는 분양 결과가 좋지 못한 상황이지만, 초고가에 입지까지 훌륭한 고급 아파트의 경우 별도 수요가 있을 것이라는 관측이 나온다.

 

13일 부동산업계에 따르면 광진구 광장동 188-2번지 일원인 과거 한강호텔 부지에 공급 예정인 아파트가 내년 1월 분양을 계획하고 있다. 이 아파트는 지하 3층~지상15층 규모로 3개 동으로 구성돼있으며 사우나, 호텔식 컨시어지 서비스, 파티룸 등이 특화 시설로 도입된다.

 

이곳은 영구 ‘한강뷰’가 가능한 아파트다. 단지에서 바로 한강공원에 접근할 수 있어 한강 인프라를 충분히 누릴 수 있는 부분이 장점으로 거론된다. 또 아차산이 단지 뒷편에 위치해 배산임수라는 입지적 특성을 가지고 있으며, 광진교와 천호대교 접근도 용이해 교통도 편리하다. 지하철 역은 지하철 5호선 광나루역과 도보 10분 거리다.

 

단지는 총 128가구가 분양된다. 분양가는 전용면적 3.3㎡당 1억원을 넘길 것으로 예상되며 평당 1억2000만원까지 책정될 수 있다는 시각도 나온다. 평형은 중대형 위주로, 전용 84㎡ 42가구, 전용 115㎡ 48가구, 전용 123㎡가 36가구, 전용 244㎡ 펜트하우스 2가구가 공급된다.

 

단지 시행은 ‘e편한세상 용인역 플랫폼시티’, ‘몬트레아 한남’을 지은 국내 대표 시행사 중 한 곳인 엠디엠(MDM)이 맡았다. 시공은 디엘이엔씨가 진행한다.

인근 부동산 관계자는 “분양가 저렴하게 나오지는 않을 것이지만 남향 위주 한강 영구조망과 높은 대지 높이, 뒤에 산이 위치하고 있어 고가 아파트를 찾는 수요자들은 일찍이 관심을 표하고 있다”고 말했다.

 

한 시행사 관계자는 “토지 원가도 비싸지만, 금융비용이 엄청나서 분양가가 높게 책정될 수밖에 없다”면서 “서울은 초고가 아파트의 경우 ‘불패’라는 인식도 있고, 공급량까지 부족하지 않나”라며 “재개발, 재건축은 시간이 오래 걸리니, 이같은 초고가 주택 분양 수요는 충분히 뒷받침될 것”이라고 설명했다.

 

한편 엠디엠은 광장동 188-2 일대 1만2206㎡를 지난 2019년 약 1900억 원에 매입했다. 당초 도시형생활주택을 지을 예정이었으나 올초 광진구가 규제지역에서 해제되면서 분양가 상한제에서 벗어나자 지난 8월 고급 아파트 건설로 변경 승인을 받았다. 착공은 2021년에 시작됐다.

 

포제스한강 입주자 모집공고는 내달 12일 한국부동산원 청약홈에 공고될 방침이다. 특별공급은 24일부터 진행될 계획이다. 단지 입주는 내년 9월로 예정돼있다.

 

"포제스 한강"에 대한 자세한 분양가 및 모델하우스 정보는 아래 대표번호를 통해 확인이 가능하다.

 

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