평택시는 크게 동부와 서부로 구분할 수 있는데 전자는 삼성을 기반으로 개발 완료 단계까지 왔다고 평가합니다. 반면에 후자는 항구를 기반으로 여러 지구가 조성 중으로 지역 가치가 향상될 일만 남았습니다. 그 가운데 브랜드 프리미엄까지 갖춘 평택 화양지구 힐스테이트를 소개합니다.
소재지는 운정리 중 산 75-5로 민간이 주도하는 사업 규모 중 가장 큰 계획 지구 내 자리하였습니다. 5BL은 대지면적 72,968㎡로 주변에 교통과 메디컬, 학군과 행정 인프라가 고르게 들어설 거로 기대합니다. 건폐율은 13%로 14개 주동이 고르게 배치됩니다.
중앙 광장과 생태숲 옆으로 산책로와 소형 가든을 계획하였습니다. 녹지가 차지하는 면적이 전체 용지 중 40% 이상으로 자연 친화적 분위기가 한층 강화됩니다. 용적률은 229%로 31층 높이까지 올라가며 1,571세대 공급됩니다.
차량은 2,211대 세워둘 수 있고, 가구당 1.4대 이상에 달하는 수치입니다. 전기차 급속, 완속 충전소도 총 115개소로 주변 사례보다 넉넉합니다. 더불어 이중 주차하는 등의 불편을 예방하고, CCTV를 비롯한 방범 시스템이 적용됩니다.
대규모 평택 화양지구 힐스테이트의 내실은 중형 평면 위주로 고안하였는데, 3040 연령대에 선호도가 높은 사이즈로 상품성이 뛰어납니다. 전용면적 72㎡ 149호, 76㎡ 76호, 나머지는 84㎡로 계획하였으며 국평은 세 가지 스타일로 세분화하였습니다.
동 간 거리는 넓게 120m까지 떨어트림으로써 조망권을 확보하고 햇볕이 건물에 가려지지 않도록 유도하였습니다. 특히 남쪽 방면으로 바라보기에 꾸준하게 높은 채광량을 확보합니다. 평면 중 73%는 판상형으로 4베이 구조로 특화하였습니다.
침실과 거실 내 고르게 일사가 유입되어 따스한 분위기가 형성되고, 맞통풍이 불어옵니다. ㄱ자형 주방에 아일랜드 홈바를 통합하여 주부의 조리 동선을 단순화하였습니다. 이와 연계한 다용도실은 세탁과 건조 워시타워 설치가 가능합니다.
현관 신발장 외 와이드한 창고와 복도 팬트리, 자녀 방 안에 붙박이장을 두어 데드 스페이스를 제거하였습니다. 넓은 드레스룸까지 도입하여 수납력을 증진하였습니다. 이때 설치되는 가구는 E0 등급 친환경 재료를 사용하여 건강 친화형 주택을 구현합니다.
그 외는 타워형 주택으로 이면이 개방되어 사업지를 둘러싼 그린 뷰를 즐깁니다. 주방과 식당, 거실이 통합된 구조 덕분에 와이드한 공간감을 누립니다. B형은 안방과 침실2를 연계하여 부부의 자기 계발 공간으로 활용할 수 있고, C형은 여러 명의 자녀를 양육하기에 적당합니다.
평택 화양지구 힐스테이트는 마감재와 실내 가전에 관한 다채로운 유상 옵션을 제공하여 실내를 원하는 대로 커스터마이징합니다. 현관 에어샤워 설비를 비롯하여 공기 청정형 시스템 에어컨을 방마다 설치함으로써 쾌적함을 강화합니다.
커뮤니티는 약 1,500가구 입주민이 자유롭게 사용할 수 있도록 다채로운 시설로 구성하였습니다. 지하 1층 중앙에 피트니스와 스크린 골프장, 맘카페와 스터디룸, 독서실이 들어서고, 다른 APT와 달리 악기연습실과 AV룸을 추가하였습니다.
1층에는 고령자의 친교 존인 경로당을 두었고, 390㎡ 너비의 어린이집과 다 함께 돌봄센터, 작은 도서관도 운영할 예정입니다. 지상에 계획하였기에 일사가 직접 유입되어 채광 효율도 우수하고, 통풍도 잘 되는 게 장점입니다.
아파트를 둘러싼 정주 여건을 살펴보겠습니다. 수도권 남부의 주요 도로망인 38번과 39번 국도와 직결되어 동부의 고덕, 소사벌, 송탄 생활권은 물론이고 화성시와 안성시 등으로 나갑니다.
평택항 IC를 통하면 서해안고속도로로 진입하고 분기점에서 평택제천 또는 평택화성 고속도로로 갈아탈 수 있습니다. 서부 내륙 고속 중 사이트부터 안산 분기점 구간은 확장 공사 중이고, 포승에서 부여를 지나 익산까지 연장됩니다.
평택 화양지구 힐스테이트의 대중교통 측면으로 24년 개통할 안중역을 이용합니다. 역과 접근성을 증진하기 위하여 6차선, 4차선 대로도 건설됩니다. 이 경로를 통해 현화와 송담지구, 버스터미널까지 10분 이내에 도달할 수 있으니 생활 반경이 확장되리라 예상합니다.
신설될 안중역은 서해선의 정차역 중 하나로 고양시 대곡역까지 연결됩니다. 특히, 화성에서 신안산선으로 갈아타면 여의도까지 40분 이내에 도달할 수 있기에 해당 업무지구 근무자가 거주하기에도 적절합니다. 또한, 당진과 홍성 등 충청권 이동도 수월합니다. 학세권 측면으로 해당 개발지구 내에 학급 과밀화를 해소하기 위하여 총 8개 학교가 신설됩니다. 초교 4곳, 중교와 고교 각 2곳으로 이루어졌는데, 그중 사업지 반경 500m 범위 내 초,중,고가 모두 들어섬으로써 안심 통학 인프라를 누립니다.
편의 시설로 홈플러스에 방문할 수 있고, 인접 생활권 내 운영 중인 문예 회관과 시립 도서관, 레포츠 공원을 이용합니다. 해당 지구 내 500베드의 종합 메디컬 센터가 건립되고 안중 출장소 신축 이전도 가시화되었습니다. 직주 근접성이 뛰어나다는 게 큰 장점인데, 포승 및 아산 국가 산단과 황해 경제 자유 구역 등 다수 업무 지구가 형성되어 고용 기반이 탄탄합니다. 항만 설비와 관광단지가 추가로 들어서며 지역 경제는 더욱 발전할 거로 기대합니다. 그동안 삼성전자를 기반으로 성장한 고덕신도시에 밀려 저평가되었던 화양지구는 여러 개발 호재 덕분에 발전 가능성이 농후한 도시로 거듭났습니다. 신규 아파트 분양가가 지속 상승할 분위기를 고려하면 평택 화양지구 힐스테이트가 적절한 선택임을 강조하며 소개를 마칩니다.
다양한 개발호재 갖춘 아파트 '힐스테이트 평택 화양' 눈길
평택시는 꾸준한 인구 유입으로 인해 100만 특례시로 거듭날 기대감이 높은 지역으로 손꼽힌다. 행정안전부 자료에 따르면 2013년 7월 44만269명이던 평택시 인구는 올해 9월 58만8,380명까지 늘어 10년 만에 약 33% 증가했다.
이에 더해 평택시는 경기권 지역에서 최근 2년간 인구 증가율이 두 번째로 높은 지역인데, 이러한 인구 증가세는 평택시에 삼성 평택 캠퍼스, 대규모 산업단지, 수소도시 조성 사업 등 풍부한 일자리가 있기 때문으로 분석된다.
또 평택시는 대한무역투자진흥공사(이하 KOTRA)와 공동으로 다음달 평택시에 디지털무역종합지원센터(digital Export center, 약자: deXter)를 구축한다고 지난 4일 밝혔다.
경기 남부 최초로 관내 기업의 디지털 콘텐츠 제작, 마케팅 등을 지원할 뿐 아니라 지역대학과 연계하여 디지털 무역 인력 양성을 위한 거점이 될 것으로 전망되어 많은 기업들이 수출을 통해 경제침체기 위기를 극복할 수 있을 것으로 예상된다.
이러한 호재 속에서 수요자들은 서평택으로 몰리는 추세다. 이곳은 포승국가산업단지, 경기경제자유구역(포승지구), 원정국가산업단지 등 굵직한 산업단지가 있고, '자동차 클러스터'와 '수소도시' 조성도 예정됐다.
올해 5월 말에는 서평택 포승(BIX)지구 내 자동차 모듈 생산시설 조성을 위한 투자 협약을 현대모비스와 체결했다. 시에 따르면 이번 모듈 공장은 완성차 공장 대응용 생산시설로, 향후 약 4만7,891㎡ 부지에 1,540억원 규모의 관련 투자가 이어지고 520명의 고용 창출이 예정됐다. 2025년 2월 말 생산한다는 계획이며, 이는 2020년 8월 첫 투자에 이은 추가 투자 결정으로 이목을 끌었다.
이에 더해 서평택에서는 수소도시 조성 사업이 개발에 박차를 가하고 있다. 올해 초 평택시 관계자는 평택항 일원에 "산업·도시·항만 연계한 완성형 수소도시의 모델을 만들겠다"며 2026년까지 총 470억원을 투입할 계획을 밝혔다.
교통 인프라도 개발되고 있다. 서평택에는 'KTX안중역'(2024년 예정) 조성이 예정됐는데, 이곳은 향후 서해선과 포승-평택선이 경유해 여객 및 화물운송의 중요한 역할을 담당할 것으로 보인다. 특히 서해선은 오는 2028년 KTX경부선과 직결될 예정으로, 이를 통해 안중역에서 서울 권역까지 약 40분대로 이동 가능해질 전망이다.
이같이 여러 개발호재로 둘러 쌓인 서평택 화양지구에 '힐스테이트 평택 화양'이 남은 잔여세대 물량을 빠르게 소진하고 있어 눈길을 끌고 있다.
평택 화양지구는 전국 도시개발사업 중 3번째, 국내 민간주도 도시개발사업지 중 역대 최대 규모로 서울 여의도 면적에 버금가는 약 279만㎡로 조성된다. 향후 개발이 완료되면 2만여 가구에 5만3,000여 명이 거주하는 서평택 중심 주거지로 자리 잡을 예정이다. 다양한 생활 인프라도 조성 예정으로 입주민들의 주거 여건 또한 크게 개선될 전망이다.
업계 관계자는 "다양한 개발호재와 일자리가 풍부한 평택시에 주거수요 또한 대폭적으로 증가할 것으로 예상된다"라며 "이에 따라 평택 화양지구에 위치한 힐스테이트 평택 화양에 수요자들이 주목하고 있다"라고 전했다.
'힐스테이트 평택 화양'은 화양지구 5BL에 공급된다. 화양지구 내 단일 BL 기준으로는 최대 규모이자 첫 '힐스테이트' 브랜드 아파트다. 지하 2층~지상 31층, 14개 동 총 1,571가구 규모로 지어지며 전용면적별로는 ▲72㎡ 149가구 ▲76㎡ 76가구 ▲84㎡A 929가구 ▲84㎡B 315가구 ▲84㎡C 102가구다. 입주는 2026년 3월 예정돼 있다.
현재 선착순 동·호 지정 계약을 받고 있으며, 이번 선착순 동·호 지정 계약에는 거주 지역과 주택 소유 여부, 청약 통장 유·무에 관계없이 만 19세 이상 누구나 원하는 곳을 선착순으로 골라 즉시 계약할 수 있다.
계약 조건은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%다. 계약금은 1,000만 원 정액제(1차)로 책정됐다. 중도금 대출에는 무이자 혜택을 제공한다.
'힐스테이트 평택 화양'은 화양지구 내에서도 돋보이는 쾌적한 정주여건을 자랑한다. 대지 면적 중 조경 면적을 40% 이상(약 9,000평) 배치해, 다양한 수종이 도입되는 1,700여 평의 중앙공원이 단지 내에 들어서고 생태연못, 단지 내 산책로 등도 계획됐다. 여기에 4,270여 평에 달하는 근린공원도 단지 동쪽에 인접해 있다.
또 아파트에서는 보기 드문 악기연습실과 AV룸도 갖춰지며, 어린이집, 다함께돌봄센터, 도서관, 경로당 등 다양한 시설이 도입될 예정이다. 가족이 즐거운 시간을 보낼 수 있는 맘&키즈카페도 들어서 수요자들의 큰 관심을 받고 있고, 주차대수도 넉넉하게 예정돼 주차대란도 방지할 전망이다.
"평택 화양지구 힐스테이트" 아파트에 대한 분양가 및 모델하우스 안내는 아래 대표번호를 통해 확인할 수 있다.
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