엘루크 방배 서리풀 공급정보

 

 

 

 

국내에서 전통적인 부촌으로 평가받고 있는 곳은 방배동 입니다. 서초동은 물론 압구정과 함께 그 명맥을 이어오고 있는만큼, 고급 주택 단지인 엘루크 방배 서리풀 도시형생활주택 공급 정보에 대한 관심이 매우 높아졌습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

무엇보다도 최근 뚜렷해진 개성을 바탕으로 한 주거 트랜드와 니즈의 변화에 따른 주거의 새로운 기준을 제시한 상품으로 평가되고 있는중입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

당 사업지는 서초구에 위치한 방배동의 911-22번지 일대 지역에서 지하 3층에서부터 지상까지 13층의 규모로 모두 60세대가 조성되어 공급될 예정인 공동주택으로 약 1만여 세대에 이르는 정비 사업이 예정된 부지인만큼, 생활 인프라와 더불어 미래 가치 상승에 따른 기대감이 매우 높은 곳이라는 점에서 우수한 입지 안정성과 상품성을 동시에 품었습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

부동산에 있어서 상품의 평가 요소중 가장 중요한 것은 바로 역세권이라고 해도 과언이 아닙니다. 그 중에서도 같은 서울이나 수도권이라고 하더라도 전철역과 그 중심 상권에 인접해 있지 않으면 주거 편의성이 상당히 떨어질 수밖에 없는데요, 따라서 이러한 입지적 측면에 있어서도 부족함이 없는 상품으로 방배역과 먹자골목과 가까운 초입에 위치합니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

주거 쾌적성 또한 부족함이 없는데요, 엘루크 방배 서리풀 주변에는 중소형 건물 위주로 형성되어 있고 상가 주택들이 다수 밀집해 있지만 전반적으로 층고가 낮아서 개방감과 조망권은 물론 채광성에 영향을 받지 않습니다. 바로 인접하고 있는 상권들과 빌딩들은 대부분 10층 이하 3층에서 4층으로 조성되어 있기 때문입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

인근에는 이른바 황금 노선이라고 불리우는 2호선과 4호선 및 7호선이 지나고 있으며 내방역과 방배역의 더블 역세권의 중심이기도 합니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

주변에는 이마트와 백화점 등의 대형 유통센터 및 쇼핑몰이 위치하고 있으며 방배1동 주민센터를 비롯하여 다양한 공공 기관들이 위치하고 있어 생활 편의성이 보장되어 있는 곳이기도 합니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

자녀 교육 환경을 결정짓는 학군 또한 부족함이 없을 정도로 매우 안정적인 곳으로 정평이 난 곳입니다. 바로 인근에 위치하고 있는 방일초교와 이수중은 물론 상문고등학교 등의 다양한 학군들이 골고루 조성되어 있는 곳으로 대부분 도보 통학권에 속하며 유명한 학원가들이 위치하고 있어서 면학 여건면에서도 부족함이 없는 입지입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

엘루크 방배 서리풀의 모든 세대는 남향 위주로 설계로 배치되어 개방감과 채광성이 우수합니다. 4베이형 설계를 바탕으로 맞통풍이 가능한 판상형 구조를 가지고 있어서 쾌적한 실내 주거성을 누릴 수 있을 것으로 기대됩니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

2룸에서 3룸까지 다양한 수요의 니즈와 용도 및 목적에 부합할 수 있도록 최적화된 상품이며 모든 세대는 전용면적 대비 넓은 실사용 면적으로 조성됩니다. 개방형 설계를 기본으로 하여 중앙의 거실을 통하여 각 침실과 편의공간에 대한 최적의 동선으로 구성되었습니다. 조리 편의성을 고려한 기역자와 디귿자형 설계의 주방과 홈바 스타일의 다이닝룸을 갖췄습니다. 3면 개방형 구조로 조성되어 있어 더욱 쾌적한 주거성을 지녔기 때문에 주거 편의성과 효율성이 더욱 높을 것으로 보입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

현재 일대 지역은 재건축을 중심으로 재개발 사업들이 활발하게 진행중이며 점차적으로 브랜드 아파트 단지들이 집중적으로 조성되는 주거화 밀집 단지로 탈바꿈될 것으로 예상 됩니다. 그동안 전통적인 부촌이었지만 도심권의 노후화가 지속화 되어 왔기 때문에 이를 개선하고 리뉴얼되는 사업들이 6개 구역에 걸쳐 진행이 계획되어 있는 곳입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

구 정보사 부지에 개발이 예정되어 있는 첨단업무지구 또한 함께 추진 중인 중요한 호재로써 주거 상품이 없어서 이에 대한 수요 흡인성 또한 높을 것으로 기대됩니다. 방배 엘루크는 차원이 다릅니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

서초와 강남권역에 대한 행정과 IT 및 금융 업무축을 연계하여 상업벨트는 더욱 강화될 것으로 전망되는 만큼 도심업무 지원에 따른 다양한 상권과 관련 인프라 또한 확장될 것으로 기대를 모으고 있는 중입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

사당역의 GTX-D 노선 사업 추진과 연계되어 있는 복합환승센터는 엘루크 방배 인근 지역의 고질적인 교통정체를 해소하고 유동인구 증가와 더불어 인프라를 개선하는 효과를 가져다 줄 것으로 기대되고 있는 호재이기도 합니다. 무엇보다 최근 주력 소비 계층인 2040 세대를 중심으로한 주거 선호도와 트랜드는 급변하고 있으며 이는 도심형 생활주택에 대한 관심을 더욱 높인 계기가 되었다고 해도 과언이 아닙니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

현재 인구의 급감 속도는 갈수록 가속화 되고 있으며 인구절벽이 현실화 되었고 이에 따른 가족의 해체도 매우 빠르게 진행중 입니다. 1~2인으로 구성된 미니 세대가 등장 하였고 결혼 후 자녀를 출산하지 않은채 맞벌이를 통한 경제 공동체인 딩크족 부부들이 나타나면서 과거의 전통적인 주거 트랜드는 완전히 변화하기에 이르렀습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

세대원의 수가 적기 때문에 대형화와 고급화에 치중하지 않으며 보다 합리적이고 실용적인 주거 상품을 더욱 선호하고 있기 때문입니다. 이렇게 변화된 것은 자연스러운 시대적 흐름이라고 할 수 있으며 그 결과 도심형 주택에 대한 선호도는 갈수록 높아지고 있어서 교통과 주변 인프라만 편리한 곳들 위주로 청약이나 분양 경쟁률이 매우 높은 편입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

최근 강력하게 추진중인 부동산 규제 정책의 영향 또한 이러한 변화의 한 축으로써 작용하고 있는 중입니다. 따라서 기존의 아파트는 앞으로의 시세차익을 보장해 줄 수 없게 되었습니다. 얼마 전에는 금융기관 대출 제한까지 정책적으로 추진되어 전반적인 부동산 시장의 위축을 더욱 가속화 시켰습니다. 따라서 이러한 시장 환경에서 보다 합리적이고 현실적인 상품은 중소형 규모의 도심형 생활주택이라는 인식이 강해졌습니다. 엘루크 방배 서리풀은 이러한 시장 상황과 트랜드의 변화에 가장 부합하고 있는 상품인 만큼 보다 자세한 정보들은 주택 전시관을 통해 확인해 보시기 바랍니다.

 

 

 

 

 

 

 

서울 서초구 방배동에 '엘루크 방배 서리풀' 분양 중

 

 

최근 부동산 시장에서 중소형 타입 주거, 이른바 ‘컴팩트 사이즈’ 평면 주거 상품이 각광받고 있다. 불경기 및 금리인상 리스크가 여전한 상황에서 매매가격이 상대적으로 저렴한 중소형 평면 주거 상품을 찾는 수요가 높아지고 있는 것이다.

또한, 1~2인 가구가 크게 늘어 난것도 중소에 대한 선호도가 높아진 것으로 분석되고 있다. 실제 통계청에 따르면 2021년 기준 1~2인가구 비중은 전체에 63.21%에 달했다. 이와 더불어 이와 함께 컴팩트라는 단어에 걸맞게 드레스룸, 팬트리 등 공간 효율을 극대화한 설계가 다수 도입된 점도 인기 요인으로 꼽힌다.

이 같은 인기는 실제 청약 현장에서도 나타나고 있다. 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 한국부동산원 청약홈의 아파트 매매건수를 분석한 결과에 따르면 지난 7월 기준 전국 전용 60㎡이하 1순위 청약 경쟁률은 13.08대 1로 집계됐다. 85㎡초과 9.19대 1, 60~85㎡이하 7.02대 1을 기록했다. 특히 서울은 60㎡ 이하가 71.58대 1에 달했다. 85㎡초과 39.00대 1, 60~85㎡이하 61.67 보다 치열했다.

한 부동산 전문가는 “서울 등 수도권의 경우 특히 지방보다 상대적으로 집값 부담이 있다 보니 중형 이상 평형대보다 소형 평형대 아파트를 선호하고 있는 상황”이라며 “부부 또는 부부와 자녀 1명으로 구성된 가족 구성원이 늘면서 앞으로 소형 평면, 이른바 컴팩트 사이즈 주거에 대한 청약경쟁률과 거래 비중이 점점 높아질 것으로 보인다”고 말했다.

이러한 가운데 서울 강남권 황금 입지에 희소성 높은 컴팩트 사이즈 고급 주거 상품으로 조성되는 ‘엘루크 방배 서리풀’이 분양 마감을 앞두고 있어 주목의 대상이 되고 있다.

해당 단지는 서울 서초구 방배동 일대로 지하 3층~지상 13층 규모로 들어선다. 해당 주거 단지는 전용면적 32~48㎡, 4개의 타입으로 구성되 컴팩트 사이즈의 도시형 생활주택이다. 더효종합건설이 시공하며 지하 3층~지상 13층, 60가구 규모다. 넉넉한 서비스 면적을 제공해 실사용 면적을 넓힌 아파트형 주거 상품이자 수요자들의 다양한 라이프스타일에 맞게 접목시킬 수 있는 ‘레이어드 홈’으로서 홈씨어트, 홈트레이닝 등 공간의 무한 확장이 가능한 맞춤 설계를 제공한다.

뛰어난 입지 또한 강점이다. 약 150m 거리에 서울 지하철 2호선 방배역(백석예술대)이 위치하고 내방역도 가까운 초역세권 주거 환경이 돋보이며, 서초대로, 남부순환로, 올림픽대로 등 광역교통망을 형성하고 있어 접근성이 좋다. 특히 해당 단지 주변에 방배 주택재건축정비사업지와 문화예술복합타운 조성이 계획 중에 있어 향후 지역 개발 호재로 높은 미래가치가 예상돼 그 수요가 더욱 높아질 것으로 전망된다.

신세계백화점 강남점, 예술의 전당 등 다수의 생활, 문화 편의 시설들이 인접해 있으며, 서울고, 상문고, 서초고, 동덕여고 등 강남 8학문이라 불리는 명문교들이 인근에 위치해 있다. 여기에 숲세권이라 불리는 방배공원, 서리풀 공원, 몽마르뜨 공원, 방배그린공원 등 쾌적한 주거 환경을 품고 있어 실수요자들의 높은 삶의 질을 보장한다.

‘엘루크 방배 서리풀’은 타 주거상품에 비해 부동산 규제에서 자유로운 편이다. 의무거주기간과 전매금지기간이 추가되지 않는다.또한 청약통장이 필요 없으며, 청약통장, 중도금 대출 부담도 없어 수요자들의 금전적 부담을 낮췄다. 계약금 10%로 입주까지 계약자에게 부담도 없다.

‘엘루크 방배 서리풀’의 분양가 및 모델하우스 홍보관 방문 예약에 대한 안내는 아래 대표번호를 통해 아내를 받을 수 있다.

 

 

 

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